（略）關(guān)于廣州（略） 發(fā)布時間：2026/06/27 14:41
 
（略）將于2026年07月14日10時至2026年07月15日10時止（延時除外）（略）址：
 
一、競買標的物：廣州（略） 建筑面積：437.0325平方米；權(quán)利性質(zhì)：市場化商品房；用途：住宅。
（本次拍賣為商業(yè)拍賣，非司法處置，產(chǎn)權(quán)清晰，公告時無查封，無任何糾紛，可正常過戶并交房。）
 
二、接受咨詢及看樣時間：
自公告之日起至起拍日前接受咨詢，看樣時間：2026年07月10日 下午14:00-15:00（集中統(tǒng)一看樣，有意者請?zhí)崆?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）  
特別提醒：未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
 
三、保證金及加價幅度：
（略）整數(shù)倍。
 
四、保證金及余款交納與處置：
 
1. 競買人應于競買會前（略）和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須（略）繳納保證金。競買成交后，競拍成功者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入阿里資產(chǎn)平臺資金監(jiān)管賬戶，未競拍成功的競買人的保證金在競買結(jié)束后即時解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
 
2. 本標的物競價余款及傭金（略）簽及資金監(jiān)管所簽署的文件，作為交易過戶的派生文件，與本標的成交確認書具同等效力，實際成交價以本拍賣成交價為準。
 
3. 競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
 
五、競買人應具備條件：
 
1. 中華人民共和國境內(nèi)的凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可參加競買，但須符合當?shù)刭彿空���，具體請自行前往房管部門了解相關(guān)政策。如競拍結(jié)束后，發(fā)現(xiàn)買受人無購房資格，導致無法完成產(chǎn)權(quán)過戶的，視為買受人悔拍，其繳納的保證金不予退還。
 
（略）辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
 
3. 法人、其他組織委托個人競買資產(chǎn)的，需攜帶以下材料：營業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機構(gòu)代碼證副本原件、公章、法人身份證原件、被委托人身份證原件、淘寶用戶名、支付寶帳號，法定代表人需本人到場。
 
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
 
六、特別說明：
 
（略）不對標的物承擔瑕疵保證。
 
2. 稅費負擔情況：標的物關(guān)于房地產(chǎn)過戶的測量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及因此次拍賣交易環(huán)節(jié)涉及的稅費，由交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用），過戶稅費以當?shù)囟悇?wù)機關(guān)核定征收為準。
 
3. 標的物過戶前的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用均由委托方支付。
 
（略）協(xié)助辦理。
 
5. 標的物現(xiàn)為抵押狀態(tài)，拍賣成交后，原業(yè)主自行贖樓并承擔所有費用。（無需買受人承擔費用。）贖樓周期需根據(jù)貸款銀行相關(guān)政策，具體過戶時間需雙方溝通協(xié)商，請競買人注意。
 
（略）不承擔任何責任。
 
（略），建議有意者開通支付寶帳戶后提前做好轉(zhuǎn)款準備，以確保有足夠的保證金參與競拍。銀行卡開通網(wǎng)銀的客戶可以用網(wǎng)銀根據(jù)提示直接提交保證金，具體限額請自行向銀行了解。
 
（略）有權(quán)在法律規(guī)定的范圍對本競價活動進行解釋。
 
 
（略）
 
 

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