廣西壯族自


治區(qū)柳州（略）




拍賣(mài)公告









本院定



于


2026年



7


月


20



日上午


10:00至2026年



7


月


21



日上午


10:00止（延時(shí)的除外）（略）絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)




（






梁濤


名下位于柳州市


古亭大道南二號(hào)恒大城


23棟7-2


不動(dòng)產(chǎn)


進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)�，F(xiàn)公告如下：





一、拍賣(mài)標(biāo)的物：



柳州市


古亭大道南二號(hào)恒大城


23棟7-2


不動(dòng)產(chǎn)。




權(quán)利人：


梁濤


，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)


：桂（


2020）柳州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)



，不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)間：


20



20


年


1


月


19


日，建筑面積：


121.53


㎡，規(guī)劃用途：


住宅


，


所在樓層：


7層，是否電梯：是，


戶(hù)型：


3房2廳2衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)，


實(shí)物具體情況以現(xiàn)場(chǎng)及實(shí)際狀況為準(zhǔn)。






租賃情況：無(wú)租賃。






使用情況：


拍賣(mài)標(biāo)的物目


前無(wú)人使用


。


該房屋


尚未


完全


騰空


，


具體交付時(shí)間以法院工作進(jìn)度為準(zhǔn)，如需要采取強(qiáng)制騰退措施的，可能導(dǎo)致交付延遲。





特別




提示：







1、


本次拍賣(mài)成交并支付全部?jī)r(jià)款后，本院將出具成交確認(rèn)法律文書(shū)送達(dá)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)及買(mǎi)受人，由買(mǎi)受人自行前往產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。稅費(fèi)依照法律規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)，買(mǎi)受人先行代為墊付出讓方稅費(fèi)，再憑繳稅憑證向本院申請(qǐng)退還。




2


、


截止


2026年6月17日


拖欠的公共維修基金、物業(yè)及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用


（略）（僅供參考）


由買(mǎi)受人自行處理，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行進(jìn)行咨詢(xún)核實(shí)，并計(jì)入競(jìng)買(mǎi)成本。標(biāo)的物以本院實(shí)際交付標(biāo)的物為準(zhǔn)。




3


、


該拍賣(mài)房屋目前尚未


完全


騰空，本次拍賣(mài)只拍賣(mài)房屋本身，房屋內(nèi)家具、電器、物品等不在拍賣(mài)范圍內(nèi)，房屋現(xiàn)狀圖片僅供參考，騰退房屋過(guò)程中拆卸、搬離可能會(huì)對(duì)屋內(nèi)裝修、裝飾等產(chǎn)生一定影響，本院以騰退后的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交付。





二、執(zhí)行案號(hào)及執(zhí)行依據(jù)的法律文書(shū)：




（


2026）桂0202執(zhí)7



94


號(hào)；



（


2025）桂0202民初



1997


號(hào)民事判決書(shū)


。





三、財(cái)產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或定價(jià)依據(jù)：



本院依法采取定向詢(xún)價(jià)方式確定處置參考價(jià)，經(jīng)向


國(guó)家稅務(wù)總局柳州（略）

詢(xún)價(jià)，得出參考價(jià)為


589542.03


（略），本院依照拍賣(mài)相關(guān)規(guī)定酌定一拍起拍價(jià)為


412680.00


（略）。





四、




競(jìng)買(mǎi)人條件：







凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶網(wǎng)賬戶(hù)（未有淘寶網(wǎng)賬戶(hù)者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)，并于開(kāi)拍前三天當(dāng)事人持有效身份證件到法院辦理委托手續(xù)）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。





五、




已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人情況：無(wú)。








六、




競(jìng)價(jià)時(shí)間




、




起拍價(jià)




以及競(jìng)價(jià)規(guī)則




:





拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：


2026年


7


月


20



日上午


10:00至2026年



7


月


21


日上午


10:00


止（延時(shí)的除外）。




拍賣(mài)


起拍價(jià)


：


412680.00


（略），保證金


80000


（略），增價(jià)幅度


2


（略）。





競(jìng)價(jià)規(guī)則：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前


5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延



5


分鐘。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。




優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。





七、拍賣(mài)保證金、拍賣(mài)款項(xiàng)支付方式和?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）




拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)


交


的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)


。


競(jìng)得者


（即買(mǎi)受人）競(jìng)得后應(yīng)


在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后




7






日




內(nèi)


將


拍賣(mài)余款


交


入法院指定賬戶(hù)



（（略）



戶(hù)名：柳州（略）



?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）




（略）（略）





6




）




。



逾期未支付拍賣(mài)余款或未辦理交接手續(xù)的，視為悔拍，本院可以裁定重新拍賣(mài)。對(duì)


買(mǎi)受人


預(yù)交的保證金，本院不予退還，并依法處理。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。






交納拍賣(mài)余款后，買(mǎi)受人應(yīng)在


3個(gè)工作日內(nèi)向本院提交網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)、保證金及拍賣(mài)余款交納憑證、買(mǎi)受人的身份證復(fù)印件等材料。










八、是否可以適用


“拍賣(mài)按揭貸款”：





是。






（略）柳州立新支行




（聯(lián)系


1：姚經(jīng)理，聯(lián)系（略）




需要


貸款的，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)


得


后應(yīng)于


3日


內(nèi)向本院



提交延期交納拍賣(mài)余款的申請(qǐng)，拍賣(mài)余款應(yīng)確保在成交后


30日內(nèi)繳納完畢。






九、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移可能產(chǎn)生的稅費(fèi)或其它費(fèi)用及承擔(dān)方式：





因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。本公告稅種、稅率、稅費(fèi)僅供參考，最終以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)稅務(wù)部門(mén)答復(fù)為準(zhǔn)。



如買(mǎi)受人在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)為原產(chǎn)權(quán)人墊付稅費(fèi)的，應(yīng)自收到本院出具的成交確認(rèn)裁定書(shū)起





七日內(nèi)





向本院提交墊付相關(guān)稅費(fèi)的繳納材料及憑證申請(qǐng)退還。逾期提交的，本院將不再負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)墊付相關(guān)問(wèn)題，由買(mǎi)受人自行處理。







拖欠的物業(yè)等費(fèi)用由買(mǎi)受人自行處理，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行進(jìn)行咨詢(xún)核實(shí)，并計(jì)入競(jìng)買(mǎi)成本。





十




、




拍賣(mài)




標(biāo)的物




展示時(shí)間與方式




：





拍賣(mài)標(biāo)的物自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受（略）



看樣需在開(kāi)拍前一周預(yù)約，超過(guò)預(yù)約時(shí)間，則不接受預(yù)約看樣（請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅?br>

8:00-12:00、15:00-18:00咨詢(xún)）




。



有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物所存在的已知和未知狀況的確認(rèn)，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。




看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由法院統(tǒng)一安排



，聯(lián)系（略）


（略）韋俊




（微信同號(hào)，建議直接通過(guò)添加微信方式預(yù)約看樣）



。





溫馨提示



：







本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)無(wú)需任何傭金，



除法律規(guī)定需向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付的稅費(fèi)外，買(mǎi)受人無(wú)需向法院支付任何費(fèi)用。如發(fā)現(xiàn)法院工作人員有違法違規(guī)收取費(fèi)用等行為，請(qǐng)保留證據(jù)并及時(shí)向法院舉報(bào)。





十一、瑕疵擔(dān)保責(zé)任的免除：





本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，


不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。除拍賣(mài)公告已披露的情況之外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際狀況、瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）或缺陷等進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)查核實(shí)，并承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)，


本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的


物


瑕疵


、缺陷


保證


責(zé)任。本院對(duì)交付時(shí)


拍賣(mài)標(biāo)的物


的外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)變化、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作任何擔(dān)保，均以



交付時(shí)的現(xiàn)狀



為準(zhǔn)，由買(mǎi)受人承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。上述產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。



競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解并接受一切已知和未知瑕疵。






競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)（略）競(jìng)拍界面查詢(xún)。










聯(lián)系、監(jiān)督方式：






執(zhí)行法院：



柳州（略）




地址：




柳州市高新五路


8號(hào)








咨詢(xún)（略）


0772-26915


28 籃子翔





監(jiān)督（略）


（略）（執(zhí)行局）







財(cái)產(chǎn)處置組聯(lián)系（略）


（略）韋俊




（微信同號(hào)，建議直接通過(guò)添加微信方式預(yù)約看樣）





（略）（座機(jī)）






淘寶客服（略）


400-822-2870
















柳州（略）

院




二〇二六年


六


月


十七


日
















標(biāo)的介紹



柳州市古亭大道南二號(hào)恒大城23棟7-2不動(dòng)產(chǎn)