標的基本信息
資產(chǎn)包簡介
一、武侯區(qū)兆景路199號附401號402號4層、康定市榆林街道茶馬路74號、90號、92號、72號附1棟附106號、202號、204號、209號、212號、217號、219號涉及標的物具體信息詳見子資產(chǎn)信息表。
二、武侯區(qū)兆景路199號附401號4層、康定縣榆林街道茶馬路74號、康定縣榆林街道茶馬路90號為原承租戶過渡性使用中，其余標的均為空置，標的現(xiàn)狀均以實際看樣為準，通水電，租賃標的成交后均以實物現(xiàn)狀移交。
三、租賃用途：商業(yè)用途使用，經(jīng)營項目須符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
四、租賃期限說明：每個標的最短租賃期限不少于1年，最長期限不超過5年，具體租賃期限以承租方簽訂租賃合同時與出租方商定的期限為準。租賃期內(nèi)租金第一年執(zhí)行竟租價，從第二年開始每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增5%；以此類推，直至合同結(jié)束。
五、標的咨詢（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
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標的簡介
使用面積為165.21M2，履約保證金為12638.5
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標的特別提示事項
租賃期限說明：每個標的最短租賃期限不少于1年，最長期限不超過5年，具體租賃期限以承租方簽訂租賃合同時與出租方商定的期限為準。租賃期內(nèi)租金第一年執(zhí)行竟租價，從第二年開始每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增5%；以此類推，直至合同結(jié)束。
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標的資產(chǎn)數(shù)量
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）49793D |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 成都市
青白江區(qū)
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住所/注冊地址
成都（略）
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（略））
30,000 萬人民幣
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法定代表人/負責人
何靖 |
所屬行業(yè)
其他金融業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）320971
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批準單位名稱
（略）
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批準文件類型
批復
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批準文件名稱或決策名稱
關(guān)于同意武侯、康定房屋租賃的批復
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批準日期
2023-02-08
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批準文號
/
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）
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價格說明
首年租金
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履約保證金處置方式
一、承租方應(yīng)于《租賃合同》 簽訂之日起3日內(nèi)，將履約保證金交納至出租方指定賬戶。履約保證金交納標準為標的首年租金成交3個月租金。
二、合同期滿后，除抵充承租方按合同約定因由其承擔但尚未支付的各項費用之外，剩余押金應(yīng)在完成房屋退租移交清單后10個工作日內(nèi)退還給承租方（無息）。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
1-5年
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與出租相關(guān)的其他條件
一、首年度租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起3日內(nèi)一次性付清首年度租金。
四、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到承租方首年度租金和雙方簽訂的《租賃合同》后，在五個工作日內(nèi)劃款至出租方指定賬戶。 |
承租方須承諾事項
一、意向承租方須承諾在租賃期間，不得將該房屋進行改造，如出租方同意承租方改造，承租方應(yīng)報備出租方并按照國家和地方的設(shè)計規(guī)范進行改造，改造中不得改變原有防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施，必須確保消防設(shè)施完好有效。承租方改造行為應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)管理規(guī)定。
二、意向承租方須承諾，承租方從事生產(chǎn)經(jīng)營所需相關(guān)經(jīng)營證照和手續(xù)由其自行辦理，裝修改造和生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的所有稅、費，均由承租方承擔。租賃房屋過程中，承租方必須嚴格遵守國家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及管理的規(guī)定，不得利用房屋進行違法或不道德的行為。
三、意向承租方須承諾，租賃期間應(yīng)對該房屋的使用安全負責。租賃期間，承租方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因承租方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負責修復。承租方拒絕履行修復義務(wù)的，出租方可代為修復或委托第三方進行修復，其費用由承租方承擔；如承租方造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等毀損、滅失的，承租方應(yīng)承擔損害賠償責任。
四、意向承租方承諾該房屋租賃用途于使用保持一致，并保證租賃期間不會改變（征得出租方同意的除外）。
五、意向承租方（略）絡(luò)接入費、公共區(qū)域清潔服務(wù)費等費用由承租方承擔，并如期繳納。
六、意向承租方除了與出租方簽訂《房屋租賃合同》，同時還需簽訂《安全責任書》《房屋交接單》。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、企業(yè)非法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；
二、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、本項目不接受聯(lián)合體報名。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、若標的為新承租方承租，新承租方在簽訂了《租賃合同》且交納了首年租金及押金后，由出租方負責清場工作，在3個月內(nèi)向新承租方移交租賃標的物，租賃期限以實際交付之日起計算租期。
二、意向承租方須自行組織現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘過程中發(fā)生的所有費用和責方自行承擔。
三、本次出租以實物現(xiàn)狀任由意向承進行出租，意向承租方應(yīng)（略）則視為其對租賃標的物面積及其他情況無異議，不影響本次成交及租賃價格。
四、在競租成功后5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》《安全責任書》及《房屋交接單》。
五、其他事項詳見《租賃合同》《安全責任書》。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-06-29 17:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，不支持現(xiàn)金交納
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賬戶信息
賬戶名稱（略）雅安分所 |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
8（略）（略） |
保證金處置方式
一、確認投資方后保證金處置
意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署租賃合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；
7.意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用
若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責任。
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披露附件
名稱
操作
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資產(chǎn)明細表 |
下載
預覽 |
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租賃合同 |
下載
預覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競價
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交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
關(guān)于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應(yīng)當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風險提示
（略）
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供應(yīng)商會員服務(wù)列表
采購業(yè)主會員服務(wù)列表
招標機構(gòu)會員服務(wù)列表
