標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡(jiǎn)介
項(xiàng)目建筑面積約17.4萬(wàn)㎡,其中商業(yè) 9016.12㎡，分部于4棟，分別（略） |
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標(biāo)的簡(jiǎn)介
詳見(jiàn)資產(chǎn)明細(xì)表
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標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡(jiǎn)況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）MAACKB6972 |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 成都市
雙流區(qū)
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住所/注冊(cè)地址
中國(guó)(四川)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)成都（略）
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（略））
2,000 萬(wàn)人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
李霞 |
所屬行業(yè)
房屋建筑業(yè)
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經(jīng)營(yíng)規(guī)模
微型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管
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國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
9（略）8378X1
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
總經(jīng)理辦公會(huì)決議
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
（略）2025 年第8次總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要
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批準(zhǔn)日期
2025-08-26
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批準(zhǔn)文號(hào)
——
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價(jià)
（略）/平方米/月
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價(jià)格說(shuō)明
——
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履約保證金處置方式
1.履約保證金：按競(jìng)得價(jià)首年2個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)繳納，若有小數(shù)則按四舍五入原則取小數(shù)點(diǎn)后2位。
2. 承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》后5個(gè)工作日內(nèi)全額繳納履約保證金。租賃期滿或合同提前終止，承租方按合同約定完成房屋騰退、結(jié)清費(fèi)用并辦理退租手續(xù)、注銷（變更）相關(guān)證照等，出租方于60日內(nèi)無(wú)息退還全部或剩余履約保證金。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
詳見(jiàn)《資產(chǎn)明細(xì)表》
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與出租相關(guān)的其他條件
一、本次交易保證金和簽訂的租賃合同中約定的第一期租金通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
（略）簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。
三、付款期限：一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首期租金。
四、付款方式：遵循個(gè)先付后用原則，按季度支付。 |
承租方須承諾事項(xiàng)
/
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承租方資格條件
承租方資格條件
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人。報(bào)名時(shí)企業(yè)法人需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍符合出租標(biāo)的物業(yè)態(tài)用途要求，自然人需提交身份證復(fù)印件。
2.信用相關(guān)證明材料。若承租方為企業(yè)法人，須（略）站
3.若承租方為自然人，須（略）前10個(gè)工作日。
4.當(dāng)意向承租方意向經(jīng)營(yíng)品牌時(shí)，應(yīng)提供品牌資料（資料中需體現(xiàn)品牌形象、門店形象及經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品業(yè)態(tài)）、品牌使用權(quán)證明文件，詳見(jiàn)資產(chǎn)明細(xì)表。
5.本次公開(kāi)出租不接受聯(lián)合體。
6.對(duì)承租人有經(jīng)營(yíng)能力要求時(shí)，意向承租方應(yīng)提交滿足要求的相關(guān)證明材料，具體經(jīng)營(yíng)能力要求詳見(jiàn)資產(chǎn)明細(xì)表。
7.意向承租方如存（略）。 |
報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
（略）對(duì)外招租。項(xiàng)目成交后，承租方與權(quán)屬方、招租方簽訂三方租賃合同。
2.本次出租無(wú)優(yōu)先承租權(quán)，非經(jīng)出租人或管理人書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租。
3.意向承租方應(yīng)（略）和參與競(jìng)價(jià)事宜。標(biāo)的踏勘地點(diǎn)、時(shí)間請(qǐng)意向承租方與出租方提前溝通，現(xiàn)場(chǎng)踏勘（略）
4.招租業(yè)態(tài)：詳見(jiàn)《資產(chǎn)明細(xì)表》，其中“配套、零售”業(yè)態(tài)不包含“超市、快遞服務(wù)”，但需符合法律規(guī)定，禁止開(kāi)設(shè)經(jīng)營(yíng)機(jī)械加工制造、廢料回收處理、生產(chǎn)型企業(yè)、�；方�(jīng)營(yíng)、液化氣罐存儲(chǔ)銷售、印刷類、擾民等業(yè)態(tài)。
5.裝修優(yōu)惠期：詳見(jiàn)《資產(chǎn)明細(xì)表》。
6.裝修優(yōu)惠期優(yōu)惠金額及釋放方式：按競(jìng)得價(jià)的首年月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算減免總金額；在合同期內(nèi)前36個(gè)月平均釋放，每月優(yōu)惠金額合計(jì)若有小數(shù)則按四舍五入原則取小數(shù)點(diǎn)后2位。
7.承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂完畢后20個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)房，若驗(yàn)房無(wú)異議，當(dāng)日辦理接房手續(xù)；若超過(guò)20個(gè)工作日未驗(yàn)房和辦理接房手續(xù)，視為房屋已完成交付；若驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽工程問(wèn)題或房屋條件與《房屋適租性條件告知書(shū)》內(nèi)容不符可提出整改，待整改完畢確認(rèn)無(wú)問(wèn)題后辦理接房手續(xù)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，將起租日改為實(shí)際接房日。
8.房屋交付日：房屋交付日以承租方、物業(yè)方、管理方三方確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)；房屋交付日即為租賃期限起始日、計(jì)租日、物業(yè)費(fèi)起始日。
9.外擺：若商鋪有外擺，因使用外擺所產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
（略）、社區(qū)（或物業(yè)）報(bào)送書(shū)面改造方案，經(jīng)審核通過(guò)后方可聘請(qǐng)有資質(zhì)的施工單位規(guī)范施工，相關(guān)安裝改造、開(kāi)通及后期使用的安全責(zé)任和費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
（略）/m2·月。
12.評(píng)估報(bào)告不公開(kāi)也不備查。
13.本次出租產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由出租方和承租方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
14.租賃期限、租金遞增詳見(jiàn)資產(chǎn)明細(xì)表，其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《租賃合同》等。
15.西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)收到已生效的《租賃合同》、應(yīng)結(jié)算的首期租金、出租方和承租方應(yīng)付的服務(wù)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
16.出租標(biāo)的物在競(jìng)租結(jié)束后或租賃期限內(nèi)如遇到特殊規(guī)定或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法出租或不能繼續(xù)出租，租賃合同終止，出租方和管理方不承擔(dān)任何責(zé)任。
17.公示期為3個(gè)工作日，公示內(nèi)容包括但不限于招租資產(chǎn)名稱、承租候選人名稱、承租期限等。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說(shuō)明
——
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交納截止時(shí)間
2026-06-30 17:00:00
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交納注意事項(xiàng)
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，不支持現(xiàn)金交納
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開(kāi)戶行
中信銀行成都分行 |
賬號(hào)
74（略）211211 |
保證金處置方式
一、確認(rèn)承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署租賃合同后轉(zhuǎn)為部分首期租金。若交易保證金不足以支付交易服務(wù)費(fèi)，由承租方在《租賃合同》正式生效起3個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊至西南聯(lián)交所指定賬戶。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無(wú)息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所損失的。
2.意向承租方或承租方通過(guò)參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的。
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的。
4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的。
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的。
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所造成損失的。
7.意向承租方經(jīng)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署《房屋租賃合同》等成交文件的。
8.《房屋租賃合同》簽訂后，承租方未按約定支付交易價(jià)款。
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的。
10.交易涉及主體資格性審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的。
11.其他依據(jù)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書(shū)面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。
五、為保護(hù)交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交應(yīng)收取的承租方服務(wù)費(fèi)為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，在意向承租方交納的保證金中扣除前述費(fèi)用后，掛牌申請(qǐng)人同意將保證金余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶。 |
披露附件
名稱
操作
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租賃合同 |
下載
預(yù)覽 |
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資產(chǎn)明細(xì)表 |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個(gè)工作日
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無(wú)合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
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交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說(shuō)明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過(guò)本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書(shū)，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明
第八條意向方參與交易，需通過(guò)本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。
第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書(shū)面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競(jìng)價(jià)。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語(yǔ)言文本的，需自行翻譯成漢語(yǔ)文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語(yǔ)文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語(yǔ)言文本與漢語(yǔ)文本不一致的，以提供的漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：
（一）通過(guò)本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)（略）
關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說(shuō)明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無(wú)息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭(zhēng)性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書(shū)確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>合同編通則若干問(wèn)題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開(kāi)確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
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供應(yīng)商會(huì)員服務(wù)列表
采購(gòu)業(yè)主會(huì)員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會(huì)員服務(wù)列表
