標的基本信息
資產(chǎn)包簡介
項目建筑面積約17.4萬㎡,其中商業(yè) 9016.12㎡，分部于4棟，分別（略） |
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標的簡介
詳見資產(chǎn)明細表
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標的特別提示事項
——
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標的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MAACKB6972 |
經(jīng)濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 成都市
雙流區(qū)
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住所/注冊地址
中國(四川)自由貿(mào)易試驗區(qū)成都（略）
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（略））
2,000 萬人民幣
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法定代表人/負責人
李霞 |
所屬行業(yè)
房屋建筑業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
微型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）8378X1
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批準單位名稱
（略）
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批準文件類型
總經(jīng)理辦公會決議
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批準文件名稱或決策名稱
（略）2025 年第8次總經(jīng)理辦公會會議紀要
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批準日期
2025-08-26
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批準文號
——
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價
（略）/平方米/月
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價格說明
——
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履約保證金處置方式
1.履約保證金：按競得價首年2個月租金標準繳納，若有小數(shù)則按四舍五入原則取小數(shù)點后2位。
2. 承租方應在簽訂《房屋租賃合同》后5個工作日內(nèi)全額繳納履約保證金。租賃期滿或合同提前終止，承租方按合同約定完成房屋騰退、結(jié)清費用并辦理退租手續(xù)、注銷（變更）相關(guān)證照等，出租方于60日內(nèi)無息退還全部或剩余履約保證金。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
詳見《資產(chǎn)明細表》
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與出租相關(guān)的其他條件
一、本次交易保證金和簽訂的租賃合同中約定的第一期租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。
（略）簽訂《物業(yè)服務合同》。
三、付款期限：一次性付款：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清首期租金。
四、付款方式：遵循個先付后用原則，按季度支付。 |
承租方須承諾事項
/
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承租方資格條件
承租方資格條件
1.中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人。報名時企業(yè)法人需提交營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍符合出租標的物業(yè)態(tài)用途要求，自然人需提交身份證復印件。
2.信用相關(guān)證明材料。若承租方為企業(yè)法人，須（略）站
3.若承租方為自然人，須（略）前10個工作日。
4.當意向承租方意向經(jīng)營品牌時，應提供品牌資料（資料中需體現(xiàn)品牌形象、門店形象及經(jīng)營產(chǎn)品業(yè)態(tài)）、品牌使用權(quán)證明文件，詳見資產(chǎn)明細表。
5.本次公開出租不接受聯(lián)合體。
6.對承租人有經(jīng)營能力要求時，意向承租方應提交滿足要求的相關(guān)證明材料，具體經(jīng)營能力要求詳見資產(chǎn)明細表。
7.意向承租方如存（略）。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
（略）對外招租。項目成交后，承租方與權(quán)屬方、招租方簽訂三方租賃合同。
2.本次出租無優(yōu)先承租權(quán)，非經(jīng)出租人或管理人書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租。
3.意向承租方應（略）和參與競價事宜。標的踏勘地點、時間請意向承租方與出租方提前溝通，現(xiàn)場踏勘（略）
4.招租業(yè)態(tài)：詳見《資產(chǎn)明細表》，其中“配套、零售”業(yè)態(tài)不包含“超市、快遞服務”，但需符合法律規(guī)定，禁止開設經(jīng)營機械加工制造、廢料回收處理、生產(chǎn)型企業(yè)、危化品經(jīng)營、液化氣罐存儲銷售、印刷類、擾民等業(yè)態(tài)。
5.裝修優(yōu)惠期：詳見《資產(chǎn)明細表》。
6.裝修優(yōu)惠期優(yōu)惠金額及釋放方式：按競得價的首年月租金標準計算減免總金額；在合同期內(nèi)前36個月平均釋放，每月優(yōu)惠金額合計若有小數(shù)則按四舍五入原則取小數(shù)點后2位。
7.承租方應于《房屋租賃合同》簽訂完畢后20個工作日內(nèi)進行驗房，若驗房無異議，當日辦理接房手續(xù)；若超過20個工作日未驗房和辦理接房手續(xù)，視為房屋已完成交付；若驗房過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽工程問題或房屋條件與《房屋適租性條件告知書》內(nèi)容不符可提出整改，待整改完畢確認無問題后辦理接房手續(xù)，并簽訂補充協(xié)議，將起租日改為實際接房日。
8.房屋交付日：房屋交付日以承租方、物業(yè)方、管理方三方確認時間為準；房屋交付日即為租賃期限起始日、計租日、物業(yè)費起始日。
9.外擺：若商鋪有外擺，因使用外擺所產(chǎn)生的所有責任和費用均由承租方承擔。
（略）、社區(qū)（或物業(yè)）報送書面改造方案，經(jīng)審核通過后方可聘請有資質(zhì)的施工單位規(guī)范施工，相關(guān)安裝改造、開通及后期使用的安全責任和費用均由承租方自行承擔。
（略）/m2·月。
12.評估報告不公開也不備查。
13.本次出租產(chǎn)生的相關(guān)稅費由出租方和承租方按國家有關(guān)規(guī)定各自承擔。
14.租賃期限、租金遞增詳見資產(chǎn)明細表，其他事項詳見《租賃合同》等。
15.西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認收到已生效的《租賃合同》、應結(jié)算的首期租金、出租方和承租方應付的服務費用后5個工作日內(nèi)，將交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。
16.出租標的物在競租結(jié)束后或租賃期限內(nèi)如遇到特殊規(guī)定或其他不可抗力因素導致房屋無法出租或不能繼續(xù)出租，租賃合同終止，出租方和管理方不承擔任何責任。
17.公示期為3個工作日，公示內(nèi)容包括但不限于招租資產(chǎn)名稱、承租候選人名稱、承租期限等。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-06-30 17:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達指定賬戶為準，不支持現(xiàn)金交納
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行
中信銀行成都分行 |
賬號
74（略）211211 |
保證金處置方式
一、確認承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署租賃合同后轉(zhuǎn)為部分首期租金。若交易保證金不足以支付交易服務費，由承租方在《租賃合同》正式生效起3個工作日內(nèi)補齊至西南聯(lián)交所指定賬戶。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所損失的。
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的。
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的。
4.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的。
5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的。
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所造成損失的。
7.意向承租方經(jīng)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署《房屋租賃合同》等成交文件的。
8.《房屋租賃合同》簽訂后，承租方未按約定支付交易價款。
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的。
10.交易涉及主體資格性審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的。
11.其他依據(jù)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方應支付的服務費用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責任。
五、為保護交易各方利益，避免各方遭受損失，本公告（略）絡競價方式成交應收取的承租方服務費為計算標準，在意向承租方交納的保證金中扣除前述費用后，掛牌申請人同意將保證金余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。 |
披露附件
名稱
操作
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租賃合同 |
下載
預覽 |
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資產(chǎn)明細表 |
下載
預覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡競價
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交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
關(guān)于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務承擔等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競價。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時（略）
關(guān)于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風險提示
（略）
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