司法拍賣(mài)公告








安慶（略）

2026年


7


月


25



日上午


10時(shí)至2026年7月26日




上午


10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）” （







一、本次拍賣(mài)標(biāo)的物：安徽省安慶市


迎江區(qū)港口路


99號(hào)天空之城A6幢3003室


【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：


皖（


2024


）安慶市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第


（略）號(hào)



】；



建筑面積：


99.03


平方米；規(guī)劃用途：


住宅


；結(jié)構(gòu)：


鋼混結(jié)構(gòu)



；所在層數(shù)


/總層數(shù)：



30


/


33


F；竣工時(shí)間：


2024


年；








評(píng)估參考價(jià)：


477919


（略），起拍價(jià)：


382335.2


（略），系第一次拍賣(mài)，保證金：


3


（略）



，增價(jià)幅度：


（略）或其整倍數(shù)。






二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系（略）



三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲五分鐘。




四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為拍賣(mài)價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買(mǎi)成功。






五、重要提示：









1.


標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。



本次拍賣(mài)標(biāo)的為




毛坯狀態(tài)





，宗地所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到


“





六





通一平


”及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整。保障率較高。拍賣(mài)對(duì)象





維護(hù)保養(yǎng)較好，承重結(jié)構(gòu)未見(jiàn)不均勻沉降，門(mén)窗保存完好，整體觀感較好




，




為完好房，成新率為




9成




新。



競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。







2.本次拍賣(mài)標(biāo)的的朝向、戶型等信息為根據(jù)法院調(diào)查、咨詢物業(yè)或者其他業(yè)主而設(shè)定的結(jié)果，僅供參考，實(shí)際情況以看樣和交付為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)拍時(shí)亦以實(shí)際看樣為依據(jù)。





3.


如拍賣(mài)標(biāo)的物存在難以騰退風(fēng)險(xiǎn)因素（拍賣(mài)標(biāo)的可能存在被占用情況。標(biāo)的原權(quán)利人所欠債務(wù)較多，可能存在阻礙、干涉法院執(zhí)行、交付房屋的風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)受人應(yīng)有合理的預(yù)期。）拍賣(mài)成交后，法院可協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶，但買(mǎi)受人可能存在延遲占用、使用、收益的風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)理性參拍。






4.


房屋依現(xiàn)狀拍賣(mài)，對(duì)于房屋質(zhì)量等問(wèn)題不予涉及。






六、拍賣(mài)標(biāo)的物按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，標(biāo)的物權(quán)自拍賣(mài)成交確認(rèn)裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手冊(cè)由買(mǎi)受人自行辦理，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)政策，并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。本次司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的本院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。標(biāo)的可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行解決。競(jìng)買(mǎi)人是否具有競(jìng)買(mǎi)資格，請(qǐng)自行至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)了解相關(guān)限購(gòu)政策，拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任。


如因限購(gòu)政策造成拍賣(mài)無(wú)法過(guò)戶的，按悔拍處理，





劃撥土地過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的出讓金由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。















七、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬由異議者，請(qǐng)于開(kāi)始拍賣(mài)前五日通過(guò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。與本案拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人請(qǐng)關(guān)注本次網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的完整過(guò)程；優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，在拍賣(mài)開(kāi)始前


5日向本院提交有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。競(jìng)買(mǎi)人委托他人參與競(jìng)買(mǎi)的，須在拍賣(mài)開(kāi)始前5日到本院辦理委托手續(xù)并經(jīng)本院確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（委托人）與受托人一同到本院辦理交接手續(xù)。拍賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任





八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。





九、有意競(jìng)買(mǎi)者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前（略）絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式渠道如數(shù)退還。本標(biāo)的物競(jìng)得者（買(mǎi)受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（賬戶名稱：



安慶（略）


，（略）


交通銀行安慶大觀支行



，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）


（略）（略）04



，聯(lián)行號(hào)：



（略）



），拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶，買(mǎi)受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件兩份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件兩份）、有效授權(quán)委托書(shū)（特殊情況下買(mǎi)受人本人不能到場(chǎng)辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時(shí)提供）到安慶（略）




十、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。




十一、安慶（略）





特別提醒：本次拍賣(mài)標(biāo)的為




毛坯狀態(tài)





，宗地所在區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到


“





六





通一平


”及宗地內(nèi)場(chǎng)地平整。保障率較高。拍賣(mài)對(duì)象





維護(hù)保養(yǎng)較好，承重結(jié)構(gòu)未見(jiàn)不均勻沉降，門(mén)窗保存完好，整體觀感較好




，




為完好房，成新率為




9成




新。



法院解除查封、辦理過(guò)戶以及交接等手續(xù)所需時(shí)間根據(jù)具體案件情況來(lái)定（可能時(shí)間較長(zhǎng)）。如標(biāo)的內(nèi)有老人、兒童、危重病人、生活無(wú)法自理人員等，遷出交付可能需要一定時(shí)間。拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證原件無(wú)法取得或存（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》及相關(guān)法律規(guī)定。






本院與安慶農(nóng)村商業(yè)銀行合作開(kāi)展了


“法拍貸”業(yè)務(wù)，有意向貸款者請(qǐng)于該行聯(lián)系，該行對(duì)競(jìng)買(mǎi)人貸款資格開(kāi)展盡職調(diào)查，符合貸款條件可對(duì)競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行授信。（經(jīng)辦人：安慶市農(nóng)村商業(yè)銀行圓夢(mèng)支行，劉健，聯(lián)系（略）




請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)咨詢。





本院舉報(bào)監(jiān)督（略）

（略）





法官：姚法官





本院地址：安徽省安慶（略）

100米路南





（略）





輔助咨詢（略）

（略）


陳












安慶（略）




（略）



2026年


6


月


24


日






























標(biāo)的介紹



安慶（略）