標的基本信息
資產(chǎn)包簡介
標的（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
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標的簡介
面積為32.98平方米
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標的特別提示事項
租賃期限為1-5年，《租賃合同》簽署之日起5個工作日內(nèi)一次性支付第一期租金及租賃保證金，租金按半年支付（最低按季度支付）。第四年起租金在上一年基礎上環(huán)比遞增8%。
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標的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）64471Y |
經(jīng)濟類型
國有控股企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
云南 昆明市
富民縣
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住所/注冊地址
永定街道辦事處文昌路 |
（略））
2,942.857143 萬人民幣
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法定代表人/負責人
劉正飛 |
所屬行業(yè)
房地產(chǎn)業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
小型
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產(chǎn)權承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）74381U
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批準單位名稱
（略）
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批準文件類型
批復
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批準文件名稱或決策名稱
（略）金尚俊園B座寫字樓公開招租相關事宜的批復
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批準日期
2026-05-11
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批準文號
昆產(chǎn)投（2026）174號
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價格
（略）
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價格說明
首年租金
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履約保證金處置方式
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租金支付方式
一次性
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租賃期限
1-10年（具體詳見子標的）
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與出租相關的其他條件
1、意向投資人遞交承租申請，即視為已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本出租標的所涉及的《租賃合同》等文件所披露的內(nèi)容以及已經(jīng)完成對本標的的全部盡職調(diào)查，并以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權出租公告之內(nèi)容，同意按《租賃合同》約定簽訂《租賃合同》和承擔租賃責任。成為投資人后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。
2、意向投資人須在被確定為最終投資人后的7個工作日內(nèi)一次性支付首年租金及交易服務費至交易所指定賬戶，款項支付完成后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》并支付履約保證金（金額以《租賃合同》為準）至出租方指定賬戶。若標的資產(chǎn)處于出租狀態(tài)，存在屆時不能按期收回的可能；租賃期限的起算日期以出租方實際交付標的資產(chǎn)之日起算，若出租方不能按照合同約定期限向投資人交付標的資產(chǎn)的，則投資人有權解除本合同，出租方向投資人退回已收款項，無需承擔任何違約責任，也無需向投資人支付任何經(jīng)濟賠償/補償，且投資人也不得以任何理由或方式向出租方主張賠償/補償造成的任何經(jīng)濟損失。合同履行過程中，租賃標的物被征收、征用或者拆遷的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，因合同解除給投資人或者出租方造成的損失由投資人或者出租方自行承擔，投資人或者出租方均不得要求對方進行賠償。同時投資人應當按照出租方的要求將租賃標的物返還出租方。
3、投資人需自行承擔水、電等費用，相關防火、防盜及相關安全、人身損害等一切安全責任由投資人自行承擔，在簽訂《租賃合同》的同時還需另行簽訂《消防安全責任書》。
（略）進行支付租金的理由進行抗辯。
5、如投資人對房屋進行重新裝修，應采取“來裝去留”的原則，裝修方案在出租方同意后，由投資人自行辦理相關行政審批許可手續(xù)，支付所產(chǎn)生的全部費用，并承擔因裝修改造產(chǎn)生的一切費用和責任。未經(jīng)出租方同意對房屋主體結(jié)構(gòu)或框架進行改造的，出租方有權要求投資人賠償出租方因此受到的全部損失。
6、在承租期內(nèi)，如遇到政府征收、征用拆遷等情況導致不能按照原租賃用途繼續(xù)出租的，可提前解除協(xié)議，出租方提前三個月通知投資人，投資人應無條件搬離并清空房屋，出租方不對裝修改造費用、經(jīng)營損失等進行任何補償或賠償。
7、在協(xié)議期內(nèi)，投資人不得擅自改變項目經(jīng)營范圍和功能，未經(jīng)委托方同意不得將經(jīng)營權分租、轉(zhuǎn)租、合作經(jīng)營或者以其他任何形式移交給第三人，所造成的一切損失及糾紛由承租人承擔并賠償由此給委托方帶來的一切損失。
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承租方須承諾事項
（略）查閱了標的物的相關資料，且到標的物現(xiàn)場查看、了解并接受該標的物的全部現(xiàn)狀，認可標的物現(xiàn)狀及標的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔由此引起的一切不利于自己的風險后果，并自愿承擔相關責任。
2、本意向投資人接受公告中各項條款的要求，承租標的。
3、本意向投資人同意標的的承租價格不低于公告的掛牌價格，并同意以在競價中的最后報價承租標的。
（略）規(guī)定處置交易保證金。
（略）支付服務費。
6、本意向投資人已認真閱讀并承諾同意出租方提供的《租賃合同》上的所有條款，并對所查閱的標的相關資料嚴格保密。
7、本意向投資人保證報名所提供材料的真實性、合法性、完整性和有效性，否則承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
（略）作為服務方，對出租方和投資人的任何違約、違法行為不承擔責任。
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承租方資格條件
承租方資格條件
1、意向投資人應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全行為能力的自然人。
2、意向投資人應具有良好的財務狀況及支付能力。
3、本項目不接受聯(lián)合承租。
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報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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報名材料
自然人報名材料
文件名稱
操作
授權委托書（自然人加按手�。�
（選傳）
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下載
預覽 |
收費標準確認書（非自然人加蓋公章，自然人按手印）
（必傳）
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下載
預覽 |
企業(yè)或其他機構(gòu)報名材料
文件名稱
操作
授權委托書（非自然人加蓋公章）
（選傳）
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下載
預覽 |
收費標準確認書（非自然人加蓋公章，自然人按手�。�
（必傳）
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下載
預覽 |
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
（略）所持有配套物業(yè)，房屋所有權證已辦理，未辦理《國有土地使用權證》；
2、租賃免租期：含裝修免租期最高不超過12個月，地下車位無免租期；
3、租賃期限：不超過10年（含免租期），其中：對于租賃期限超過5 年的公開租賃項目每5年需要重新評估，并按照重新評估價確定后續(xù)租賃期限內(nèi)租賃價格，具體詳見擬租賃資產(chǎn)明細表；
4、租金遞增方式：拆分出租情況下，每三年遞增一次，每次遞增不低于 1.00%； 整層出租情況下，每五年遞增一次，每次遞增不低于 1.00%；
5、標的租賃用途：用于商業(yè)、辦公，只允許開展符合國家法律法規(guī)的經(jīng)營性活動；
（略）/月；
7、租金支付方式：租金按先支付后使用的原則，地下車位租金按年度支付；1-3層、5層商業(yè)租金，租賃整層按半年度支付；22-23層辦公按年度支付。在雙方簽訂合同之日起的7個工作日內(nèi)支付。其余租金按《租賃合同》要求支付；
8、是否有原租戶：1層101號、1層103號、4層整層、22層2202，23層，24層及地下車位5B082、5B083、5B084、5B150、5B151、5B169、5B170、5B171、5B173、5B174、5B156有原租戶，其余空置；
標的其它情況：本項目以現(xiàn)狀進行租賃，意向投資人一經(jīng)報名，就視為完全認可并準確無誤的清楚理解出租方提供的《租賃合同》和《消防安全責任書》所約定的合同條款內(nèi)容，并對此無異議。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
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交納截止時間
2026-07-01 17:00:00
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交納注意事項
（略）監(jiān)管賬戶。（以到賬時間為準）
2、意向投資人提交報名材料之后，進入報名保證金支付階段必須用意向投資人本單位（人）名下銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務必在付款時將8位識別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。 |
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行（略）昆明滇池路支行 |
賬號
39690（略）0 |
保證金處置方式
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處置辦法（略）
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披露附件
名稱
操作
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金尚俊園車位租賃合同（范本） |
下載
預覽 |
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金尚俊園房屋租賃合同（范本） |
下載
預覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
11個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡競價
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交易須知
（略）
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風險提示
（略）
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供應商會員服務列表
采購業(yè)主會員服務列表
招標機構(gòu)會員服務列表
