標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡(jiǎn)介
標(biāo)的（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標(biāo)的簡(jiǎn)介
面積為24.89平方米
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標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
租賃期限為1-5年，《租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付第一期租金及租賃保證金，租金按半年支付（最低按季度支付）。第四年起租金在上一年基礎(chǔ)上環(huán)比遞增8%。
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡(jiǎn)況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
9（略）64471Y |
經(jīng)濟(jì)類型
國(guó)有控股企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
云南 昆明市
富民縣
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住所/注冊(cè)地址
永定街道辦事處文昌路 |
（略））
2,942.857143 萬(wàn)人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
劉正飛 |
所屬行業(yè)
房地產(chǎn)業(yè)
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經(jīng)營(yíng)規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管
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國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
9（略）74381U
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
批復(fù)
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
（略）金尚俊園B座寫字樓公開招租相關(guān)事宜的批復(fù)
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批準(zhǔn)日期
2026-05-11
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批準(zhǔn)文號(hào)
昆產(chǎn)投（2026）174號(hào)
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價(jià)格
（略）
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價(jià)格說(shuō)明
首年租金
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履約保證金處置方式
——
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租金支付方式
一次性
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租賃期限
1-10年（具體詳見子標(biāo)的）
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與出租相關(guān)的其他條件
1、意向投資人遞交承租申請(qǐng)，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本出租標(biāo)的所涉及的《租賃合同》等文件所披露的內(nèi)容以及已經(jīng)完成對(duì)本標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)出租公告之內(nèi)容，同意按《租賃合同》約定簽訂《租賃合同》和承擔(dān)租賃責(zé)任。成為投資人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。
2、意向投資人須在被確定為最終投資人后的7個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首年租金及交易服務(wù)費(fèi)至交易所指定賬戶，款項(xiàng)支付完成后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》并支付履約保證金（金額以《租賃合同》為準(zhǔn)）至出租方指定賬戶。若標(biāo)的資產(chǎn)處于出租狀態(tài)，存在屆時(shí)不能按期收回的可能；租賃期限的起算日期以出租方實(shí)際交付標(biāo)的資產(chǎn)之日起算，若出租方不能按照合同約定期限向投資人交付標(biāo)的資產(chǎn)的，則投資人有權(quán)解除本合同，出租方向投資人退回已收款項(xiàng)，無(wú)需承擔(dān)任何違約責(zé)任，也無(wú)需向投資人支付任何經(jīng)濟(jì)賠償/補(bǔ)償，且投資人也不得以任何理由或方式向出租方主張賠償/補(bǔ)償造成的任何經(jīng)濟(jì)損失。合同履行過程中，租賃標(biāo)的物被征收、征用或者拆遷的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，因合同解除給投資人或者出租方造成的損失由投資人或者出租方自行承擔(dān)，投資人或者出租方均不得要求對(duì)方進(jìn)行賠償。同時(shí)投資人應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求將租賃標(biāo)的物返還出租方。
3、投資人需自行承擔(dān)水、電等費(fèi)用，相關(guān)防火、防盜及相關(guān)安全、人身?yè)p害等一切安全責(zé)任由投資人自行承擔(dān)，在簽訂《租賃合同》的同時(shí)還需另行簽訂《消防安全責(zé)任書》。
（略）進(jìn)行支付租金的理由進(jìn)行抗辯。
5、如投資人對(duì)房屋進(jìn)行重新裝修，應(yīng)采取“來(lái)裝去留”的原則，裝修方案在出租方同意后，由投資人自行辦理相關(guān)行政審批許可手續(xù)，支付所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并承擔(dān)因裝修改造產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。未經(jīng)出租方同意對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)或框架進(jìn)行改造的，出租方有權(quán)要求投資人賠償出租方因此受到的全部損失。
6、在承租期內(nèi)，如遇到政府征收、征用拆遷等情況導(dǎo)致不能按照原租賃用途繼續(xù)出租的，可提前解除協(xié)議，出租方提前三個(gè)月通知投資人，投資人應(yīng)無(wú)條件搬離并清空房屋，出租方不對(duì)裝修改造費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等進(jìn)行任何補(bǔ)償或賠償。
7、在協(xié)議期內(nèi)，投資人不得擅自改變項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍和功能，未經(jīng)委托方同意不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)分租、轉(zhuǎn)租、合作經(jīng)營(yíng)或者以其他任何形式移交給第三人，所造成的一切損失及糾紛由承租人承擔(dān)并賠償由此給委托方帶來(lái)的一切損失。
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承租方須承諾事項(xiàng)
（略）查閱了標(biāo)的物的相關(guān)資料，且到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看、了解并接受該標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀，認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利于自己的風(fēng)險(xiǎn)后果，并自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、本意向投資人接受公告中各項(xiàng)條款的要求，承租標(biāo)的。
3、本意向投資人同意標(biāo)的的承租價(jià)格不低于公告的掛牌價(jià)格，并同意以在競(jìng)價(jià)中的最后報(bào)價(jià)承租標(biāo)的。
（略）規(guī)定處置交易保證金。
（略）支付服務(wù)費(fèi)。
6、本意向投資人已認(rèn)真閱讀并承諾同意出租方提供的《租賃合同》上的所有條款，并對(duì)所查閱的標(biāo)的相關(guān)資料嚴(yán)格保密。
7、本意向投資人保證報(bào)名所提供材料的真實(shí)性、合法性、完整性和有效性，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
（略）作為服務(wù)方，對(duì)出租方和投資人的任何違約、違法行為不承擔(dān)責(zé)任。
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承租方資格條件
承租方資格條件
1、意向投資人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全行為能力的自然人。
2、意向投資人應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力。
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。
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報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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報(bào)名材料
自然人報(bào)名材料
文件名稱
操作
授權(quán)委托書（自然人加按手�。�
（選傳）
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下載
預(yù)覽 |
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書（非自然人加蓋公章，自然人按手�。�
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)報(bào)名材料
文件名稱
操作
授權(quán)委托書（非自然人加蓋公章）
（選傳）
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下載
預(yù)覽 |
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書（非自然人加蓋公章，自然人按手�。�
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
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重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
（略）所持有配套物業(yè)，房屋所有權(quán)證已辦理，未辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》；
2、租賃免租期：含裝修免租期最高不超過12個(gè)月，地下車位無(wú)免租期；
3、租賃期限：不超過10年（含免租期），其中：對(duì)于租賃期限超過5 年的公開租賃項(xiàng)目每5年需要重新評(píng)估，并按照重新評(píng)估價(jià)確定后續(xù)租賃期限內(nèi)租賃價(jià)格，具體詳見擬租賃資產(chǎn)明細(xì)表；
4、租金遞增方式：拆分出租情況下，每三年遞增一次，每次遞增不低于 1.00%； 整層出租情況下，每五年遞增一次，每次遞增不低于 1.00%；
5、標(biāo)的租賃用途：用于商業(yè)、辦公，只允許開展符合國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；
（略）/月；
7、租金支付方式：租金按先支付后使用的原則，地下車位租金按年度支付；1-3層、5層商業(yè)租金，租賃整層按半年度支付；22-23層辦公按年度支付。在雙方簽訂合同之日起的7個(gè)工作日內(nèi)支付。其余租金按《租賃合同》要求支付；
8、是否有原租戶：1層101號(hào)、1層103號(hào)、4層整層、22層2202，23層，24層及地下車位5B082、5B083、5B084、5B150、5B151、5B169、5B170、5B171、5B173、5B174、5B156有原租戶，其余空置；
標(biāo)的其它情況：本項(xiàng)目以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向投資人一經(jīng)報(bào)名，就視為完全認(rèn)可并準(zhǔn)確無(wú)誤的清楚理解出租方提供的《租賃合同》和《消防安全責(zé)任書》所約定的合同條款內(nèi)容，并對(duì)此無(wú)異議。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說(shuō)明
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交納截止時(shí)間
2026-07-01 17:00:00
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交納注意事項(xiàng)
（略）監(jiān)管賬戶。（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
2、意向投資人提交報(bào)名材料之后，進(jìn)入報(bào)名保證金支付階段必須用意向投資人本單位（人）名下銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務(wù)必在付款時(shí)將8位識(shí)別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。 |
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行（略）昆明滇池路支行 |
賬號(hào)
39690（略）0 |
保證金處置方式
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處置辦法（略）
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披露附件
名稱
操作
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金尚俊園車位租賃合同（范本） |
下載
預(yù)覽 |
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金尚俊園房屋租賃合同（范本） |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
11個(gè)工作日
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無(wú)合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
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交易須知
（略）
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風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
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供應(yīng)商會(huì)員服務(wù)列表
采購(gòu)業(yè)主會(huì)員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會(huì)員服務(wù)列表
