標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介
標(biāo)的查看（略）
拉薩（略）
1號樓具體如下：建筑面積4738.69㎡，總層數(shù)為3層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，配備電梯、消防噴淋等，室內(nèi)通水、電、訊、寬帶等，設(shè)施設(shè)備齊全，室內(nèi)裝修為精裝修，為獨棟建筑物，呈長方形平層布局，室內(nèi)第一層層高5.07米，第二層層高4.86米，第三層層高3.46米，空間布局較合理，建筑物按商業(yè)用途的建設(shè)要求設(shè)計、建造，建筑物符合安全、防火的要求，滿足作為商業(yè)用房使用的采光、消防、通風(fēng)等較好要求，建筑功能完備；建筑外立面呈規(guī)則長方形布局，為多層建筑，外墻面涂料，安裝鋁合金窗，外觀普通；建筑建成于2025年，維護(hù)保養(yǎng)情況正常，全新，完好房。
其余詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》、《租賃合同樣本》 （略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
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標(biāo)的簡介
標(biāo)的查看（略）
拉薩（略）
1號樓具體如下：建筑面積4738.69㎡，總層數(shù)為3層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，配備電梯、消防噴淋等，室內(nèi)通水、電、訊、寬帶等，設(shè)施設(shè)備齊全，室內(nèi)裝修為精裝修，為獨棟建筑物，呈長方形平層布局，室內(nèi)第一層層高5.07米，第二層層高4.86米，第三層層高3.46米，空間布局較合理，建筑物按商業(yè)用途的建設(shè)要求設(shè)計、建造，建筑物符合安全、防火的要求，滿足作為商業(yè)用房使用的采光、消防、通風(fēng)等較好要求，建筑功能完備；建筑外立面呈規(guī)則長方形布局，為多層建筑，外墻面涂料，安裝鋁合金窗，外觀普通；建筑建成于2025年，維護(hù)保養(yǎng)情況正常，全新，完好房。
其余詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》、《租賃合同樣本》 （略）
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標(biāo)的特別提示事項
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）08793J |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
西藏 拉薩市
城關(guān)區(qū)
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住所/注冊地址
西藏自治區(qū)拉薩（略）
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（略））
4,700 萬人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
嘎永 |
所屬行業(yè)
零售業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
省級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼
9（略）36506M
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
批復(fù)
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
（略）將汽車文化展覽中心房屋公開掛牌招租的批復(fù)
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批準(zhǔn)日期
2025-07-18
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批準(zhǔn)文號
藏中興集團(tuán)發(fā)〔2025〕101號
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評估信息
標(biāo)的企業(yè)評估核準(zhǔn)或備案情況
評估機(jī)構(gòu)(估值機(jī)構(gòu))（略） |
評估/詢價基準(zhǔn)日
2025-03-19
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評估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)
（略） |
核準(zhǔn)/備案日期
2025-07-18
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出租標(biāo)的對應(yīng)評估價值/詢價值
（略）
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（略））
業(yè)務(wù)無法提供 |
評估報告文號
—— |
備注
—— |
交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價格
（略）
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價格說明
掛牌價為年租金，租賃業(yè)態(tài)不限。
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履約保證金處置方式
（略）；（略）
2.在合同期限內(nèi)，承租方存在違約賠償或存在延期繳納費用時，出租方均有權(quán)直接從保證金中予以扣除。當(dāng)承租方的保證金低于《租賃合同》所約定的額度或不足以承擔(dān)《租賃合同》約定的賠付額時，承租方應(yīng)當(dāng)在出租方規(guī)定的時間內(nèi)向出租方補(bǔ)足差額部分。
3.出租方收取履約保證金，應(yīng)向承租方開具收據(jù)。
4.合同終止（包括合同（略）賢�，硟粹方所綁哪履X急Ｖそ鷙妥飩鴣鱟夥講揮柰嘶埂?br>
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租金支付方式
一次性
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租賃期限
6年
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與出租相關(guān)的其他條件
（略） （略）
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：
一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清租金。
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承租方須承諾事項
1.業(yè)態(tài)限制：拉薩市汽車文化展覽中心項目1號樓1樓為門面房及展廳、2樓為展廳，業(yè)態(tài)不限。
2.裝修限制：拉薩市汽車文化展覽中心項目1號樓門面房1室內(nèi)裝修為毛坯，1號樓門面房2及后面展廳、2樓內(nèi)部裝修已完成，承租方裝修僅限所租賃場地內(nèi)的裝飾，不得隨意更改內(nèi)部裝修結(jié)構(gòu)，如需更改內(nèi)部裝修結(jié)構(gòu)，需征得出租房同意后方可更改。
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承租方資格條件
承租方資格條件
中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
1、中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織。
2、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3、本項目不接受聯(lián)合體報名。 |
報名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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報名材料
自然人報名材料
文件名稱
操作
授權(quán)委托書
（選傳）
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下載
預(yù)覽 |
收費標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)函
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
意向承租申請書
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)報名材料
文件名稱
操作
授權(quán)委托書
（選傳）
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下載
預(yù)覽 |
收費標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)函
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
意向承租申請書
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
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重要信息披露
重大事項及其他披露內(nèi)容
一、本次評估報告：
本次評估報告不公開，公告期間可查詢
1、查詢方式
西藏產(chǎn)權(quán)交易中心備查。
2、查詢條件
在征得轉(zhuǎn)讓方同意后可備查。
二、其他事項
1、標(biāo)的用途/經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：1號樓業(yè)態(tài)不做限制。
2、掛牌價為年租金，租金按季度支付，租賃期為6年，（詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》），裝修免租期為2個月（僅限門面房1；1樓后面展廳及2樓展廳無免租期。承租方應(yīng)自《租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，向西藏產(chǎn)權(quán)交易中心支付《租賃合同》第一年度的第一季度租金、向出租方支付履約保證金，履約保證金即押金為1個月租金；租金每兩年漲幅5%。
3、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。
4、出租方以現(xiàn)狀出租該標(biāo)的，意向承租方（略）后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀承租。因此，意向承租方承租成功后不得提出任何異議。
5、租賃期間，承租方如需裝修，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工。承租方不得改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)、不得裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。對承租方的裝修裝飾部分，出租方不負(fù)有修繕的義務(wù)。無論何種原因致合同變更、終止或提前解除，出租方均不承擔(dān)這部分裝修的任何補(bǔ)償責(zé)任。租賃期滿后或解除的，承租方應(yīng)當(dāng)將房屋恢復(fù)原狀。如承租方未如約將房屋恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)向承租方收取或者從履約保證金中扣除恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用，不足部分出租方有權(quán)向承租方追償。出租方也可選擇裝修歸出租方所有。
6、裝修限制：拉薩市汽車文化展覽中心項目1號樓門面房1室內(nèi)裝修為毛坯，1號樓后面展廳及2樓內(nèi)部裝修已完成，承租方裝修僅限所租賃場地內(nèi)的裝飾，不得隨意更改內(nèi)部裝修結(jié)構(gòu)，如需更改內(nèi)部裝修結(jié)構(gòu)，需征得出租房同意后方可更改。
7、租賃期間，承租方租賃期間發(fā)生的其他諸如水、電、網(wǎng)、閉路電視、物業(yè)等費用由承租方負(fù)責(zé)交納。
8、租賃期內(nèi)，因不可抗力因素、政策變動或政府行為，不能繼續(xù)履行的，出租方退還承租方尚未使用期間的租金及履約保證金；因拆除或改造，給出租方、承租方造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；
9、承租方服從標(biāo)的所在地相關(guān)部門管理，嚴(yán)格按照消防要求配合做好消防工作，做好門前“四包”，合法經(jīng)營，妥善使用標(biāo)的房屋。
10、承租方不得在租賃場所內(nèi)從事非法活動。如若發(fā)生（治安案件、刑事案件、消防隱患、勞務(wù)糾紛）等非法活動均由承租方負(fù)責(zé)，出租方概不負(fù)責(zé)。
11、其他詳見《租賃合同》，承租方嚴(yán)格按照出租方提供的《租賃合同》范本簽約。
12、出租方根據(jù)承租方要求出具承租方支付租金的等額發(fā)票（增值稅普通發(fā)票）或收據(jù)，稅金及相關(guān)費用均由承租方承擔(dān)。
13、承租方不按期簽訂合同，則視為放棄承租方資格，競租保證金不予退還。
14、租賃期間，因承租方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費/電費/燃?xì)赓M/物業(yè)管理費（含本體維修基金）/電視費/（略）
15、標(biāo)的查看（略）
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保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時間
2026-07-08 17:00:00
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交納注意事項
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行
興業(yè)銀行拉薩分行營業(yè)部 |
賬號
70（略）95687 |
保證金處置方式
一、確認(rèn)投資方后保證金處置
意向投資方經(jīng)本中心確認(rèn)為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本中心支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向投資方被確認(rèn)為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本中心造成損失的；
7.意向投資方經(jīng)本中心確認(rèn)為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本中心依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用
若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。
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披露附件
名稱
操作
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租賃合同樣本 |
下載
預(yù)覽 |
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新明細(xì)表 |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動態(tài)報價 |
交易須知
（略）
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風(fēng)險提示
（略）
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供應(yīng)商會員服務(wù)列表
采購業(yè)主會員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會員服務(wù)列表
