標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介
標(biāo)的查看（略）
拉薩（略）
其中3號(hào)樓具體如下：建筑面積2591.21㎡，總層數(shù)為2層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，配備電梯、消防噴淋等，室內(nèi)通水、電、訊、寬帶等，設(shè)施設(shè)備齊全，室內(nèi)裝修為毛坯，為獨(dú)棟建筑物，呈長方形平層布局，室內(nèi)第一層層高7.72米，第二層層高5.27米，夾層層高3.77米，空間布局較合理，建筑物按商業(yè)用途的建設(shè)要求設(shè)計(jì)、建造，建筑物符合安全、防火的要求，滿足作為商業(yè)用房使用的采光、消防、通風(fēng)等較好要求，建筑功能完備；建筑外立面呈規(guī)則長方形布局，為多層建筑，外墻面涂料，安裝鋁合金窗；建筑建成于2025年，維護(hù)保養(yǎng)情況正常，全新，完好房。
其中5號(hào)樓具體如下：建筑面積2496.69㎡，總層數(shù)為2層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，室內(nèi)通水、電、訊、寬帶等，設(shè)施設(shè)備齊全，室內(nèi)裝修為毛坯，為獨(dú)棟建筑物，呈長方形平層布局，室內(nèi)第一層層高7.72米，第二層層高5.27米，夾層層高3.77米，空間布局較合理，建筑物按商業(yè)用途的建設(shè)要求設(shè)計(jì)、建造，建筑物符合安全、防火的要求，滿足作為商業(yè)用房使用的采光、消防、通風(fēng)等較好要求，建筑功能完備；建筑外立面呈規(guī)則長方形布局，為多層建筑，外墻面涂料，安裝鋁合金窗，外觀普通；建筑建成于2025年，維護(hù)保養(yǎng)情況正常，全新，完好房。
其中綜合樓（現(xiàn)辦公樓）具體如下：具體如下：建筑面積1002.60㎡，總層數(shù)為2層，室內(nèi)通水、電、訊、寬帶等，設(shè)施設(shè)備齊全，室內(nèi)地面鋪木地板或地磚，墻面乳膠漆或強(qiáng)制，頂棚乳膠漆或石膏板吊頂，為獨(dú)棟建筑物，呈長方形平層布局，室內(nèi)第一層層高3.41米，第二層層高2.72米，空間布局較合理，建筑物按商業(yè)用途的建設(shè)要求設(shè)計(jì)、建造，建筑物符合安全、防火的要求，滿足作為商業(yè)用房使用的采光、消防、通風(fēng)等較好要求，建筑功能完備；建筑外立面呈規(guī)則長方形布局，為多層建筑，外墻面涂料，安裝鋁合金窗；建筑建成于2010年，維護(hù)保養(yǎng)情況正常，約七成新，基本完好房。
其余詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》、《租賃合同樣本》，可下載。（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
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標(biāo)的簡介
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標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
9（略）08793J |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
西藏 拉薩市
城關(guān)區(qū)
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住所/注冊地址
西藏自治區(qū)拉薩（略）
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（略））
4,700 萬人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
嘎永 |
所屬行業(yè)
零售業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
中型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
省級(jí)國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
9（略）36506M
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
批復(fù)
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
（略）將汽車文化展覽中心房屋公開掛牌招租的批復(fù)》
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批準(zhǔn)日期
2025-07-18
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批準(zhǔn)文號(hào)
藏中興集團(tuán)發(fā)〔2025〕101號(hào)
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評(píng)估信息
標(biāo)的企業(yè)評(píng)估核準(zhǔn)或備案情況
評(píng)估機(jī)構(gòu)(估值機(jī)構(gòu))（略） |
評(píng)估/詢價(jià)基準(zhǔn)日
2025-03-19
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評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)
（略） |
核準(zhǔn)/備案日期
2025-07-18
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出租標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估價(jià)值/詢價(jià)值
（略）
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（略））
——
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評(píng)估報(bào)告文號(hào)
—— |
備注
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價(jià)格
（略）
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價(jià)格說明
1.掛牌價(jià)為年租金，租金按季度支付，租賃期為1年，無裝修免租期。承租方應(yīng)自《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向西藏產(chǎn)權(quán)交易中心支付《租賃合同》第一年度的第一季度租金、向出租方支付履約保證金，履約保證金即押金為1個(gè)月租金。
2.該標(biāo)的（略）
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履約保證金處置方式
（略）；（略）
2.在合同期限內(nèi)，承租方存在違約賠償或存在延期繳納費(fèi)用時(shí)，出租方均有權(quán)直接從保證金中予以扣除。當(dāng)承租方的保證金低于《租賃合同》所約定的額度或不足以承擔(dān)《租賃合同》約定的賠付額時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)在出租方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向出租方補(bǔ)足差額部分。
3.出租方收取履約保證金，應(yīng)向承租方開具收據(jù)。
4.合同終止（包括合同（略）賢�，硟粹方所綁哪履X急Ｖそ鷙妥飩鴣鱟夥講揮柰嘶埂?/tr>
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租金支付方式
一次性
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租賃期限
1年至6年不等（詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》）
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與出租相關(guān)的其他條件
（略） （略）
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清租金。 |
承租方須承諾事項(xiàng)
1.業(yè)態(tài)限制：業(yè)態(tài)不做限制。
2.裝修限制：承租方裝修僅限所租賃場地內(nèi)的裝飾，不得隨意更改內(nèi)部建筑結(jié)構(gòu)，如需更改內(nèi)部裝修結(jié)構(gòu)，需征得出租房同意后方可更改。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
1、中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織。
2、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 |
報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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報(bào)名材料
自然人報(bào)名材料
文件名稱
操作
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)函
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
意向承租申請(qǐng)書
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
授權(quán)委托書（個(gè)人）
（選傳）
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下載
預(yù)覽 |
企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)報(bào)名材料
文件名稱
操作
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)函
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
意向承租申請(qǐng)書
（必傳）
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下載
預(yù)覽 |
（略）/單位）
（選傳）
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下載
預(yù)覽 |
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重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一、本次評(píng)估報(bào)告：
本次評(píng)估報(bào)告不公開，公告期間可查詢
1、查詢方式
西藏產(chǎn)權(quán)交易中心備查。
2、查詢條件
在征得轉(zhuǎn)讓方同意后可備查。
二、其他事項(xiàng)
1、標(biāo)的用途/經(jīng)營業(yè)態(tài)要求：業(yè)態(tài)不做限制。
2、掛牌價(jià)為年租金，租金按季度支付，租賃期為1年至6年不等（詳見《資產(chǎn)明細(xì)表》），裝修免租期為2個(gè)月（僅限3號(hào)樓、5號(hào)樓，綜合樓（現(xiàn)辦公樓）無免租期）。承租方應(yīng)自《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向西藏產(chǎn)權(quán)交易中心支付《租賃合同》第一年度的第一季度租金、向出租方支付履約保證金，履約保證金即押金為1個(gè)月租金；租金每兩年漲幅5%。
3、未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。
4、出租方以現(xiàn)狀出租該標(biāo)的，意向承租方（略）后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀承租。因此，意向承租方承租成功后不得提出任何異議。
5、租賃期間，承租方如需裝修，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工。承租方不得改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)、不得裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。對(duì)承租方的裝修裝飾部分，出租方不負(fù)有修繕的義務(wù)。無論何種原因致合同變更、終止或提前解除，出租方均不承擔(dān)這部分裝修的任何補(bǔ)償責(zé)任。租賃期滿后或解除的，承租方應(yīng)當(dāng)將房屋恢復(fù)原狀。如承租方未如約將房屋恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)向承租方收取或者從履約保證金中扣除恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，不足部分出租方有權(quán)向承租方追償。出租方也可選擇裝修歸出租方所有。
6、裝修限制：拉薩市汽車文化展覽中心項(xiàng)目3號(hào)樓及5號(hào)樓1樓、2樓、夾層室內(nèi)裝修皆為毛坯，綜合辦公樓（現(xiàn)辦公樓）室內(nèi)裝修為簡裝；承租方裝修僅限所租賃場地內(nèi)的裝修及裝飾，不得隨意更改內(nèi)部建筑結(jié)構(gòu)，如需更改內(nèi)部建筑結(jié)構(gòu)，需征得出租方同意后方可更改。
7、租賃期間，承租方租賃期間發(fā)生的其他諸如水、電、網(wǎng)、閉路電視、物業(yè)等費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)交納。
8、租賃期內(nèi)，因不可抗力因素、政策變動(dòng)或政府行為，不能繼續(xù)履行的，出租方退還承租方尚未使用期間的租金及履約保證金；因拆除或改造，給出租方、承租方造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；
9、承租方服從標(biāo)的所在地相關(guān)部門管理，嚴(yán)格按照消防要求配合做好消防工作，做好門前“四包”，合法經(jīng)營，妥善使用標(biāo)的房屋。
10、承租方不得在租賃場所內(nèi)從事非法活動(dòng)。如若發(fā)生（治安案件、刑事案件、消防隱患、勞務(wù)糾紛）等非法活動(dòng)均由承租方負(fù)責(zé)，出租方概不負(fù)責(zé)。
11、其他詳見《租賃合同》，承租方嚴(yán)格按照出租方提供的《租賃合同》范本簽約。
12、出租方根據(jù)承租方要求出具承租方支付租金的等額發(fā)票（增值稅普通發(fā)票）或收據(jù)，稅金及相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
13、承租方不按期簽訂合同，則視為放棄承租方資格，競租保證金不予退還。
14、租賃期間，因承租方使用租賃房屋所產(chǎn)生的水費(fèi)/電費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)（含本體維修基金）/電視費(fèi)/（略）
15、標(biāo)的查看（略）
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保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
——
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交納截止時(shí)間
2026-07-08 17:00:00
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交納注意事項(xiàng)
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行
興業(yè)銀行拉薩分行營業(yè)部 |
賬號(hào)
70（略）95687 |
保證金處置方式
一、確認(rèn)投資方后保證金處置
意向投資方經(jīng)本中心確認(rèn)為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本中心支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向投資方或投資方提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請(qǐng)人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請(qǐng)人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
4.意向投資方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向投資方被確認(rèn)為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請(qǐng)人或本中心造成損失的；
7.意向投資方經(jīng)本中心確認(rèn)為投資方后，投資方未按約定時(shí)限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價(jià)款；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請(qǐng)人書面告知，本中心依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請(qǐng)人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請(qǐng)人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
名稱
操作
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租賃合同樣本 |
下載
預(yù)覽 |
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辦公樓明細(xì)表 |
下載
預(yù)覽 |
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新明細(xì)表 |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個(gè)工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
交易須知
（略）
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風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
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供應(yīng)商會(huì)員服務(wù)列表
采購業(yè)主會(huì)員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會(huì)員服務(wù)列表
