變賣公告






安徽省阜陽（略）

202



6


年


7


月


12



日


10時至202



6


年


9


月


11



日


10時止（延時的除外，具體時間以淘寶網公布為準）（略）址：






】，現(xiàn)公告如下：





拍賣標的：位于霍山縣衡山鎮(zhèn)淠源東路南側南岳花都


12#樓101室、102室、201室、13#樓102室、201室、202室、18#樓201室、202室、21#樓101室、102室、201室、202室、26#樓101室、102室、201室、202室、28#樓101室、102室、201室、202室、33#樓101室、102室、103室、104室、201室、202室、203室、204室共計



28


套不動產

標的物調查情況表
標的名稱	霍山縣衡淠源東路南側南岳花都 等 28處房產
法院執(zhí)行裁定書		（ 202 6 ）皖 1202執(zhí) 恢 125 號
標的所有人	安徽 （略）
標的物介紹 霍山縣衡山鎮(zhèn)淠源東路南側南岳花都 12#樓101室面積 194.19 ㎡， 評估價 為 （略）。 12#樓102室面積 194.19 ㎡， 評估價 為 （略） 12#樓201室面積 194.19 ㎡， 評估價 為 （略） 13#樓102室面積 194.19 ㎡， 評估價 為 （略） 13#樓201室面積 194.19 ㎡， 評估價 為 （略） 13#樓202室面積 194.19 ㎡， 評估價 為 （略） 18#樓201室面積 194.19 ㎡， 評估價 為 （略） 18#樓202室面積 194.19 ㎡， 評估價 為 （略） 21#樓101室面積 194.19 ㎡， 評估價 為 （略） 21#樓102室面積 194.19 ㎡， 評估價 為 （略） 21#樓201室面積 194.19 ㎡， 評估價 為 （略） 21#樓202室面積 194.19 ㎡， 評估價 為 （略） 26#樓101室面積 194.19 ㎡， 評估價 為 （略） 26#樓102室面積 194.19 ㎡， 評估價 為 （略） 26#樓201室面積 194.19 ㎡， 評估價 為 （略） 26#樓202室面積 194.19 ㎡， 評估價 為 （略） 28#樓101室面積 194.19 ㎡， 評估價 為 （略） 28#樓102室面積 194.19 ㎡， 評估價 為 （略） 28#樓201室面積 194.19 ㎡， 評估價 為 （略） 28#樓202室面積 194.19 ㎡， 評估價 為 （略） 33#樓101室面積 19 7 . 32 ㎡， 評估價 為 （略） 33#樓102室面積 141.45 ㎡， 評估價 為 （略） 33#樓103室面積 141.45 ㎡， 評估價 為 （略） 33#樓104室面積 197.32 ㎡， 評估價 為 （略） 33#樓201室面積 197.32 ㎡， 評估價 為 （略） 33#樓202室面積 141.45 ㎡， 評估價 為 （略） 33#樓203室面積 141.45 ㎡， 評估價 為 （略） 33#樓204室面積 197.32 ㎡， 評估價 為 （略）。 2、 特殊說明：（ 1） 目前該房屋目前已辦理房產證。詳情尚需買受人競買前前往房管局了解情況。 該房屋暫目前未換鎖未騰空。 現(xiàn)場查勘時進入房屋室內，現(xiàn)場觀察、了解， 該房屋屬于毛坯房。 （ 2）拍賣標的按現(xiàn)狀拍賣，更多詳情競買人可前往進行實地勘察。 上拍視頻為參考戶型，具體戶型及房屋現(xiàn)狀請買受人自行前往房產處查看。 3. 輔助咨詢： （略） （ （略）徐經理 ）

依照《最高人民法院網絡司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會機構或組織網絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔。




依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動，競買人申請參與競拍的，受房產所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果（包括但不限于沒收保證金、成交價全款等）。




競買人申請參與競拍的，需自行了解標的物所在地不動產交易政策，如是否限購等，如因不符合有關政策購買的，導致無法辦理產權過戶手續(xù)等風險和后果，由買受人自行承擔。





競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。






一、霍山縣衡山鎮(zhèn)淠源東路南側南岳花都


（略），競價幅度



2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


4


（略）。




（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


4


（略）。




（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


4


（略）。




（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


4


（略）。




（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


4


（略）。




（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


4


（略）。




（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


4


（略）。




（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


4


（略）。




（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


4


（略）。




（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


4


（略）。




（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


4


（略）。




（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


4


（略）。




（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


4


（略）。




（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


4


（略）。




（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


4


（略）。




（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


4


（略）。




（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


4


（略）。




（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


4


（略）。




（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


4


（略）。




（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


4


（略）。




33#樓101室此次拍賣起拍價為


391293.6


（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


4


（略）。




102室此次拍賣起拍價為


280500.8


（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


3


（略）。




103室此次拍賣起拍價為


280500.8


（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


3


（略）。




104室此次拍賣起拍價為


391293.6


（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


4


（略）。




201室此次拍賣起拍價為


391293.6


（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


4


（略）。




202室此次拍賣起拍價為


280500.8


（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


3


（略）。




203室此次拍賣起拍價為


280500.8


（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


3


（略）。




204室此次拍賣起拍價為


391293.6


（略），競價幅度


2


（略）（以及其整數(shù)倍），保證金


4


（略）。





二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具


備完全



民事行為能力


的自然人）進行，但請在



競買開始前




3個工作日



向安徽省阜陽（略）

買受人如想將拍賣標的過戶到他人名下需在拍賣開始前辦理相關委托手續(xù)；一人參拍，但過戶要求過到多人名下的，應辦理委托手續(xù)。委托手續(xù)需委托關系雙方攜帶身份證復印件到潁州區(qū)人民法院辦理。凡未辦理委托手續(xù)者，均視為買受人個人行為，相關后果均由買受人自行承擔。




因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。





凡未辦理委托手續(xù)的，均視參與競拍的淘寶賬號所有人為買受人，拍賣成交后不可再進行買受人的變更。






三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀競買公告與競買須知。自公告之日起至


202



6


年


9


月


10


日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。



（略）




四、本次拍賣活動設置延時出價功能，（略）絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。





五、


1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人（略）用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）。競價程序內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣財產由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。





2、


拍賣方式



：



設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。不限制競買人數(shù)量，一人報名參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；兩人及以上參加競拍的，價高者得。






競買人可先自行在淘寶


--司法拍賣--模擬參拍界面進行模擬參拍，以了解相關拍賣流程。






【關于保證金繳納方式，建議于拍賣平臺進行網上支付，競買人如有線下支付保證金者，請務必與我院聯(lián)系并進行相關信息錄入；若自行線下繳納保證金且未與我院聯(lián)系者，所造成的后果均由競買人自行承擔。




線下繳納保證金者請于拍賣開始前


5個工作日到我院辦理相關手續(xù)。




關于線上支付保證金限額問題請聯(lián)系：



淘寶技術咨詢：


400-822-2870



】




六、


特別提醒：


（略）調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量等以移交時的現(xiàn)狀為準。房屋和土地的實際面積以過戶時登記機關確定的為準。拍賣人對房屋和土地面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，



競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。




未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。





七、


對拍賣標的過戶手續(xù)由買受人憑法院出具的裁定書等法律文件，自行到相關部門辦理


過戶手續(xù)


，請競買人在競買前自行到相關職能部門確認手續(xù)辦理情況。


逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用（含稅收調整），并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。





標的物的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔



。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。





如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解是否辦理過戶手續(xù)；



須修復的相關費用由買受人承擔。





附屬物辦理登記費用由買受人自行負擔。






未明確繳費義務人的相關費用均由買受人承擔



。




買受人自行辦理水、電、煤、土地出讓等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均有買受人承擔，未明確繳費義務人的一切費用也由買受人承擔。




關于標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。若存在二次或二次以上過戶產生的稅費及費用，除本次交易的稅費外，另外增加的稅費及費用，也由買受人承擔（包括但不限于土地出讓金、契稅、維修基金、增值稅、水電費、物業(yè)費等）。




（略）等相關部門了解�！�




能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，及戶口落戶等情況請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，如因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，


法院不負責辦理過戶手續(xù)、


不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。




八、對上述標的物權屬有異議者，



請最遲于拍賣開始前


5個工作日



與本院聯(lián)系。




九、


與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、承租人、共有權人、優(yōu)先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。




本公告自發(fā)布之日起


5日視為已通知相關人員。






優(yōu)先購買權人參加競買的，



請最遲于拍賣開始前


5個工作日



向本院提交合法有效的證明，資格證明經法院確認后才能參與競買，未經確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。





與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。





優(yōu)先購買權人與其他競買人以相同價格出價時，沒有更高出價的，則由優(yōu)先購買權人競得；順序不同的優(yōu)先購買權人一相同價格出價時，由順序在先的競得；順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，由出價在先者競得。





十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。





十一、


拍賣成交后，



買受人應于成交后


15日內



將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）


，


可通過銀行付款或者支付寶網上支付


：




1、銀行付款方式：繳入法院指定賬戶


(戶名：阜陽（略）

。請（略）拍組、承辦法官。




2、支付寶網上付款方式：（略）












拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。





余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件，（略）執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理標的交付手續(xù)。




拍賣財產所有權自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉移。








逾期不繳納尾款者，本院有權判定為買受人悔拍。







① 根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。








② 根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。








③ 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。







十二、【



競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。


】





舉報監(jiān)督（略）

（略）





本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。





淘寶技術咨詢：


400-822-2870





法院咨詢（略）

（成交確認書辦理等）



：


（略）郭法官，



（略）


任書記員




聯(lián)系地址：安徽省阜陽（略）




（略）


（略）徐經理






本公告（略）等


7家網站同步發(fā)布。










潁州區(qū)人民法院






二〇二



六


年


六


月


二十六


日











標的介紹



霍山縣衡山鎮(zhèn)淠源東路南側南岳花都13#樓102室