標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介
西山區(qū)書林街131 號(hào)，東鄰昆明（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
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標(biāo)的簡介
標(biāo)的（略）
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標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
租賃期限為5年，前三年不遞增，第四年起租金在上年租金基礎(chǔ)上遞增1%（如屆時(shí)同地段同類物業(yè)平均租金漲幅高于1%，按實(shí)際市場漲幅調(diào)整）�！蹲赓U合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付第一期租金及租賃保證金，租金按年支付。 |
標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）MA7F75U49F |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
云南 昆明市
西山區(qū)
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住所/注冊地址
云南省昆明（略）
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（略））
500,000 萬人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
羅鋒 |
所屬行業(yè)
商務(wù)服務(wù)業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級(jí)國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
昆明市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
（略）884852M
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
總經(jīng)理辦公會(huì)決議
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
（略）總經(jīng)理辦公會(huì)2026年第10期會(huì)議紀(jì)要
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批準(zhǔn)日期
2026-04-27
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批準(zhǔn)文號(hào)
——
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價(jià)格
（略）
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價(jià)格說明
首年租金
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履約保證金處置方式
——
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租金支付方式
一次性
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租賃期限
5年
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與出租相關(guān)的其他條件
1.本項(xiàng)目掛牌期滿，經(jīng)資格確認(rèn)并交納交易保證金后若只征集到一家意向投資人，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向投資人，則以競價(jià)方式組織交易。意向投資人所交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。意向投資人被確定為投資人的，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，其余未承租成功的意向投資人所交納的交易保證金在投資人被確定次日起5個(gè)工作日內(nèi)無息返還。
2.意向投資人一經(jīng)報(bào)名，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本出租標(biāo)的所涉及的《租賃合同》等文件所披露的內(nèi)容以及已經(jīng)完成對本標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)出租公告之內(nèi)容，同意按《租賃合同》約定簽訂《租賃合同》。成為投資人后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。
3.意向投資人須在被確定為最終投資人后的5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，《租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首期租金及交易服務(wù)費(fèi)至交易所指定賬戶，并支付履約保證金（金額以《租賃合同》為準(zhǔn)）至出租方指定賬戶。若標(biāo)的資產(chǎn)處于出租狀態(tài)，存在屆時(shí)不能按期收回的可能；租賃期限的起算日期以出租方實(shí)際交付標(biāo)的資產(chǎn)之日起算，若出租方不能按照合同約定期限向投資人交付標(biāo)的資產(chǎn)的，則投資人有權(quán)解除本合同，出租方除向投資人退還租賃保證金本金外，無需承擔(dān)任何違約責(zé)任，也無需向投資人支付任何經(jīng)濟(jì)賠償/補(bǔ)償，且投資人也不得以任何理由或方式向出租方主張賠償/補(bǔ)償造成的任何經(jīng)濟(jì)損失。合同履行過程中，租賃標(biāo)的物被政府征用、征收、拆遷或規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素的，本合同自動(dòng)解除，出租方僅需退還未到期租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，因合同解除給投資人或者出租方造成的損失由投資人或者出租方自行承擔(dān)，投資人或者出租方均不得要求對方進(jìn)行賠償。同時(shí)投資人應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求將租賃標(biāo)的物返還出租方。
4. 本項(xiàng)目以最終實(shí)際情況進(jìn)行租賃，投資人如進(jìn)行改裝或增設(shè)他物，不可損害建筑物整體結(jié)構(gòu)，不得破壞承重設(shè)施，費(fèi)用由投資人負(fù)責(zé)。如因投資人違反施工安全管理規(guī)范而造成事故的由投資人自行承擔(dān)，因此造成出租方損失的需賠償實(shí)際損失。
5. 本次掛牌招租后的投資人，如需對房屋原有裝修進(jìn)行改建、拆除、重新裝飾裝修的，應(yīng)提前將裝修方案報(bào)經(jīng)出租方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案，并向相關(guān)主管部門辦理改造或裝飾、裝修所需的行政許可手續(xù)。經(jīng)出租方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后，投資人方可動(dòng)工。否則，出租方有權(quán)解除合同并要求投資人賠償全部損失。
6.投資人不論基于何種原因《租賃合同》提前解除或正常終止，投資人應(yīng)當(dāng)按照如下條件將所承租物業(yè)交還給出租方：采取“來裝去丟”的原則，即物業(yè)內(nèi)的投資人投入的裝飾、裝修及附屬設(shè)施/設(shè)備、隱蔽系統(tǒng)工程(包括但不限于物業(yè)裝飾裝修的頂、地、墻面等附屬設(shè)施/設(shè)備在內(nèi))等全部無償歸出租方所有，出租方無須給予投資人任何補(bǔ)償，投資人不能以任何理由提出異議或要求。
7.投資人在經(jīng)營期間，須嚴(yán)格執(zhí)行安全環(huán)保制度不得涉及違反國家法律法規(guī)的行業(yè)，若出現(xiàn)由投資人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此產(chǎn)生的損失由投資人賠償。
8.出租方僅出租場地/房屋，涉及經(jīng)營證照、設(shè)備設(shè)施、裝修等相關(guān)事項(xiàng)，由投資人自行處理，費(fèi)用由投資人自行承擔(dān)。
9.意向投資人在被確定為最終投資人后須嚴(yán)格遵守公告要求，在規(guī)定時(shí)間支付首期租金、交易服務(wù)費(fèi)及與出租方簽訂《租賃合同》，若投資人不按公告要求支付首期租金、交易服務(wù)費(fèi)及與出租方簽訂《租賃合同》的，出租方有權(quán)解除交易，投資人按違約處理，所交納交易保證金不予退還，并重新掛牌招租。 |
承租方須承諾事項(xiàng)
（略）查閱了標(biāo)的物的相關(guān)資料，且到標(biāo)的物現(xiàn)場查看、了解并接受該標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀，認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利于自己的風(fēng)險(xiǎn)后果，并自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、本意向投資人接受公告中各項(xiàng)條款的要求，承租標(biāo)的。
3、本意向投資人同意標(biāo)的的承租價(jià)格不低于公告的掛牌價(jià)格，并同意以在競價(jià)中的最后報(bào)價(jià)承租標(biāo)的。
（略）規(guī)定處置交易保證金。
（略）支付服務(wù)費(fèi)。
6、本意向投資人已認(rèn)真閱讀并承諾同意出租方提供的《租賃合同上的所有條款，并對所查閱的標(biāo)的相關(guān)資料嚴(yán)格保密。
7、本意向投資人保證報(bào)名所提供材料的真實(shí)性、合法性、完整性和有效性，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
（略）按照有關(guān)交易規(guī)則進(jìn)行違約處理。
（略）作為服務(wù)方，對出租方和投資人的任何違約、違法行為不承擔(dān)責(zé)任。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
1、意向投資人為合法存續(xù)的企業(yè)法人（非法人）或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向投資人應(yīng)符合國家法律法規(guī)及部門規(guī)章等規(guī)范性文件的相關(guān)規(guī)定。
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 |
報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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報(bào)名材料
自然人報(bào)名材料
文件名稱
操作
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書（需下載、、填寫，自然人簽字按手印，非自然人蓋公章后上傳）
（必傳）
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現(xiàn)場踏勘承諾書（需下載、、填寫、自然人簽字按手印，非自然人蓋章后上傳）
（必傳）
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授權(quán)委托書（自然人加按手�。�
（選傳）
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企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)報(bào)名材料
文件名稱
操作
開票信息（注明開專票還是普票并加蓋公章）
（必傳）
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授權(quán)委托書（非自然人加蓋公章）
（選傳）
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收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書（需下載、、填寫，自然人簽字按手印，非自然人蓋公章后上傳）
（必傳）
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現(xiàn)場踏勘承諾書（需下載、、填寫、自然人簽字按手印，非自然人蓋章后上傳）
（必傳）
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重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
（略）對該資產(chǎn)具有管理、使用、運(yùn)營權(quán)。
2、租賃免租期：無。
3、履約保證金：投資人需繳納3個(gè)月租金作為履約保證金。(具體以租賃合同為準(zhǔn)，合同簽訂時(shí)另行支付至出租方指定賬戶）
4、租金遞增方式：前三年不遞增，第四年起租金在上年租金基礎(chǔ)上遞增1%（如屆時(shí)同地段同類物業(yè)平均租金漲幅高于1%，按實(shí)際市場漲幅調(diào)整）。
5、標(biāo)的租賃用途：包括但不限于商業(yè)及辦公等符合相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營項(xiàng)目必須嚴(yán)格遵守國家的有關(guān)法律、法規(guī)和政策，依法經(jīng)營，經(jīng)營項(xiàng)目需符合衛(wèi)生、環(huán)保、消防安全要求，不能私自搭建各類違法、違章建筑。投資人需自行辦理經(jīng)營所需要的審批許可手續(xù)，取得相關(guān)經(jīng)營許可證照，且負(fù)責(zé)使其在出租期內(nèi)保持有效。
6、相關(guān)管理費(fèi)：具體以《租賃合同》為準(zhǔn)。
7、稅費(fèi)承擔(dān)方式：投資人需按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)，水、電、物管、衛(wèi)生等所有相關(guān)費(fèi)用均由投資人自行支付，具體以《租賃合同》及相關(guān)材料為準(zhǔn)。
8、租金支付方式：租金按先支付后使用的原則，按年度支付。
9、是否有原租戶：無。
10、標(biāo)的其它情況：
①租賃前，請意向投資人對資產(chǎn)完成盡職調(diào)查及向出租方咨詢相關(guān)情況，了解標(biāo)的經(jīng)營業(yè)態(tài)、辦理相關(guān)證照行政審批情況，自行承擔(dān)投資所存在的一切責(zé)任、風(fēng)險(xiǎn)及損失。確定租賃后，則默認(rèn)對資產(chǎn)現(xiàn)狀、瑕疵、業(yè)態(tài)及證照辦理等內(nèi)容了解并予以認(rèn)可。成交后，投資人需嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，落實(shí)安全環(huán)保管理制度，確保場地消防安全符合相關(guān)規(guī)定，若因投資人原因產(chǎn)生違法違規(guī)行為或損失，由投資人自行承擔(dān)法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
②本項(xiàng)目以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向投資人一經(jīng)報(bào)名，即視為無條件接受出租方提供的《租賃合同》所約定的全部合同條款內(nèi)容，并對此無異議，且不得以任何理由提出修改要求。
11、本項(xiàng)目僅為出租標(biāo)的房屋使用權(quán)，不包括涉及經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)證照等，投資人后期經(jīng)營所需投入的資金、設(shè)施設(shè)備、裝修及辦理相關(guān)證照等事項(xiàng)由投資人自行承擔(dān)。
12、本項(xiàng)目租賃用途、相關(guān)稅費(fèi)、資產(chǎn)移交時(shí)間、租金遞增方式等事項(xiàng)可向出租方咨詢。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
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交納截止時(shí)間
2026-07-07 17:00:00
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交納注意事項(xiàng)
（略）監(jiān)管賬戶。（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
2、意向投資人提交報(bào)名材料之后，進(jìn)入報(bào)名保證金支付階段必須用意向投資人本單位（人）名下銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務(wù)必在付款時(shí)將8位識(shí)別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。 |
賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行（略）昆明滇池路支行 |
賬號(hào)
39690（略）0 |
保證金處置方式
——
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處置辦法（略）
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披露附件
名稱
操作
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租賃合同（范本） |
下載
預(yù)覽 |
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現(xiàn)場踏勘承諾書（范本） |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
11個(gè)工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
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交易須知
（略）
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風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
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供應(yīng)商會(huì)員服務(wù)列表
采購業(yè)主會(huì)員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會(huì)員服務(wù)列表
