標的基本信息
資產包簡介
西山區(qū)書林街131 號，東鄰昆明（略）
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資產包資產數量
——
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標的簡介
標的（略）
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標的特別提示事項
租賃期限為5年，前三年不遞增，第四年起租金在上年租金基礎上遞增1%（如屆時同地段同類物業(yè)平均租金漲幅高于1%，按實際市場漲幅調整）。《租賃合同》簽署之日起5個工作日內一次性支付第一期租金及租賃保證金，租金按年支付。 |
標的資產數量
——
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統一社會信用代碼
（略）MA7F75U49F |
經濟類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
云南 昆明市
西山區(qū)
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住所/注冊地址
云南省昆明（略）
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（略））
500,000 萬人民幣
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法定代表人/負責人
羅鋒 |
所屬行業(yè)
商務服務業(yè)
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經營規(guī)模
小型
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產權承租行為批準情況
國資監(jiān)管機構
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
昆明市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會
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國家出資企業(yè)統一社會信用代碼
（略）884852M
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批準單位名稱
（略）
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批準文件類型
總經理辦公會決議
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批準文件名稱或決策名稱
（略）總經理辦公會2026年第10期會議紀要
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批準日期
2026-04-27
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批準文號
——
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價格
（略）
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價格說明
首年租金
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履約保證金處置方式
——
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租金支付方式
一次性
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租賃期限
5年
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與出租相關的其他條件
1.本項目掛牌期滿，經資格確認并交納交易保證金后若只征集到一家意向投資人，則采取協議方式成交。若征集到兩家及以上意向投資人，則以競價方式組織交易。意向投資人所交納的交易保證金自動轉為競價保證金。意向投資人被確定為投資人的，其交納的交易保證金轉為交易價款的組成部分，其余未承租成功的意向投資人所交納的交易保證金在投資人被確定次日起5個工作日內無息返還。
2.意向投資人一經報名，即視為已經詳細閱讀并完全認可本出租標的所涉及的《租賃合同》等文件所披露的內容以及已經完成對本標的的全部盡職調查，并以其獨立判斷決定自愿全部接受產權出租公告之內容，同意按《租賃合同》約定簽訂《租賃合同》。成為投資人后不得以不了解標的狀況及瑕疵等為由退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。
3.意向投資人須在被確定為最終投資人后的5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，《租賃合同》簽署之日起5個工作日內一次性支付首期租金及交易服務費至交易所指定賬戶，并支付履約保證金（金額以《租賃合同》為準）至出租方指定賬戶。若標的資產處于出租狀態(tài)，存在屆時不能按期收回的可能；租賃期限的起算日期以出租方實際交付標的資產之日起算，若出租方不能按照合同約定期限向投資人交付標的資產的，則投資人有權解除本合同，出租方除向投資人退還租賃保證金本金外，無需承擔任何違約責任，也無需向投資人支付任何經濟賠償/補償，且投資人也不得以任何理由或方式向出租方主張賠償/補償造成的任何經濟損失。合同履行過程中，租賃標的物被政府征用、征收、拆遷或規(guī)劃調整等不可抗力因素的，本合同自動解除，出租方僅需退還未到期租金，雙方互不承擔違約責任，因合同解除給投資人或者出租方造成的損失由投資人或者出租方自行承擔，投資人或者出租方均不得要求對方進行賠償。同時投資人應當按照出租方的要求將租賃標的物返還出租方。
4. 本項目以最終實際情況進行租賃，投資人如進行改裝或增設他物，不可損害建筑物整體結構，不得破壞承重設施，費用由投資人負責。如因投資人違反施工安全管理規(guī)范而造成事故的由投資人自行承擔，因此造成出租方損失的需賠償實際損失。
5. 本次掛牌招租后的投資人，如需對房屋原有裝修進行改建、拆除、重新裝飾裝修的，應提前將裝修方案報經出租方及物業(yè)服務企業(yè)備案，并向相關主管部門辦理改造或裝飾、裝修所需的行政許可手續(xù)。經出租方、物業(yè)服務企業(yè)及相關主管部門批準后，投資人方可動工。否則，出租方有權解除合同并要求投資人賠償全部損失。
6.投資人不論基于何種原因《租賃合同》提前解除或正常終止，投資人應當按照如下條件將所承租物業(yè)交還給出租方：采取“來裝去丟”的原則，即物業(yè)內的投資人投入的裝飾、裝修及附屬設施/設備、隱蔽系統工程(包括但不限于物業(yè)裝飾裝修的頂、地、墻面等附屬設施/設備在內)等全部無償歸出租方所有，出租方無須給予投資人任何補償，投資人不能以任何理由提出異議或要求。
7.投資人在經營期間，須嚴格執(zhí)行安全環(huán)保制度不得涉及違反國家法律法規(guī)的行業(yè)，若出現由投資人自行承擔相應法律責任，由此產生的損失由投資人賠償。
8.出租方僅出租場地/房屋，涉及經營證照、設備設施、裝修等相關事項，由投資人自行處理，費用由投資人自行承擔。
9.意向投資人在被確定為最終投資人后須嚴格遵守公告要求，在規(guī)定時間支付首期租金、交易服務費及與出租方簽訂《租賃合同》，若投資人不按公告要求支付首期租金、交易服務費及與出租方簽訂《租賃合同》的，出租方有權解除交易，投資人按違約處理，所交納交易保證金不予退還，并重新掛牌招租。 |
承租方須承諾事項
（略）查閱了標的物的相關資料，且到標的物現場查看、了解并接受該標的物的全部現狀，認可標的物現狀及標的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現的重大缺陷，自愿承擔由此引起的一切不利于自己的風險后果，并自愿承擔相關責任。
2、本意向投資人接受公告中各項條款的要求，承租標的。
3、本意向投資人同意標的的承租價格不低于公告的掛牌價格，并同意以在競價中的最后報價承租標的。
（略）規(guī)定處置交易保證金。
（略）支付服務費。
6、本意向投資人已認真閱讀并承諾同意出租方提供的《租賃合同上的所有條款，并對所查閱的標的相關資料嚴格保密。
7、本意向投資人保證報名所提供材料的真實性、合法性、完整性和有效性，否則承擔由此產生的一切法律后果。
（略）按照有關交易規(guī)則進行違約處理。
（略）作為服務方，對出租方和投資人的任何違約、違法行為不承擔責任。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
1、意向投資人為合法存續(xù)的企業(yè)法人（非法人）或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向投資人應符合國家法律法規(guī)及部門規(guī)章等規(guī)范性文件的相關規(guī)定。
3、本項目不接受聯合體承租。 |
報名提交材料
根據公告要求，（略）材料
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報名材料
自然人報名材料
文件名稱
操作
收費標準確認書（需下載、、填寫，自然人簽字按手印，非自然人蓋公章后上傳）
（必傳）
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下載
預覽 |
現場踏勘承諾書（需下載、、填寫、自然人簽字按手印，非自然人蓋章后上傳）
（必傳）
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下載
預覽 |
授權委托書（自然人加按手印）
（選傳）
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下載
預覽 |
企業(yè)或其他機構報名材料
文件名稱
操作
開票信息（注明開專票還是普票并加蓋公章）
（必傳）
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下載
預覽 |
授權委托書（非自然人加蓋公章）
（選傳）
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下載
預覽 |
收費標準確認書（需下載、、填寫，自然人簽字按手印，非自然人蓋公章后上傳）
（必傳）
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下載
預覽 |
現場踏勘承諾書（需下載、、填寫、自然人簽字按手印，非自然人蓋章后上傳）
（必傳）
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下載
預覽 |
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重要信息披露
重大事項及其他披露內容
（略）對該資產具有管理、使用、運營權。
2、租賃免租期：無。
3、履約保證金：投資人需繳納3個月租金作為履約保證金。(具體以租賃合同為準，合同簽訂時另行支付至出租方指定賬戶）
4、租金遞增方式：前三年不遞增，第四年起租金在上年租金基礎上遞增1%（如屆時同地段同類物業(yè)平均租金漲幅高于1%，按實際市場漲幅調整）。
5、標的租賃用途：包括但不限于商業(yè)及辦公等符合相關法律法規(guī)的經營活動，經營項目必須嚴格遵守國家的有關法律、法規(guī)和政策，依法經營，經營項目需符合衛(wèi)生、環(huán)保、消防安全要求，不能私自搭建各類違法、違章建筑。投資人需自行辦理經營所需要的審批許可手續(xù)，取得相關經營許可證照，且負責使其在出租期內保持有效。
6、相關管理費：具體以《租賃合同》為準。
7、稅費承擔方式：投資人需按國家相關規(guī)定承擔稅費，水、電、物管、衛(wèi)生等所有相關費用均由投資人自行支付，具體以《租賃合同》及相關材料為準。
8、租金支付方式：租金按先支付后使用的原則，按年度支付。
9、是否有原租戶：無。
10、標的其它情況：
①租賃前，請意向投資人對資產完成盡職調查及向出租方咨詢相關情況，了解標的經營業(yè)態(tài)、辦理相關證照行政審批情況，自行承擔投資所存在的一切責任、風險及損失。確定租賃后，則默認對資產現狀、瑕疵、業(yè)態(tài)及證照辦理等內容了解并予以認可。成交后，投資人需嚴格遵守國家法律法規(guī)，落實安全環(huán)保管理制度，確保場地消防安全符合相關規(guī)定，若因投資人原因產生違法違規(guī)行為或損失，由投資人自行承擔法律責任及賠償責任。
②本項目以現狀進行租賃，意向投資人一經報名，即視為無條件接受出租方提供的《租賃合同》所約定的全部合同條款內容，并對此無異議，且不得以任何理由提出修改要求。
11、本項目僅為出租標的房屋使用權，不包括涉及經營的設施設備及相關證照等，投資人后期經營所需投入的資金、設施設備、裝修及辦理相關證照等事項由投資人自行承擔。
12、本項目租賃用途、相關稅費、資產移交時間、租金遞增方式等事項可向出租方咨詢。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
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交納截止時間
2026-07-14 17:00:00
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交納注意事項
（略）監(jiān)管賬戶。（以到賬時間為準）
2、意向投資人提交報名材料之后，進入報名保證金支付階段必須用意向投資人本單位（人）名下銀行賬戶進行轉賬，不得使用其他賬戶代繳。務必在付款時將8位識別碼填寫在備注或附言欄內。 |
賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行（略）昆明滇池路支行 |
賬號
39690（略）0 |
保證金處置方式
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處置辦法（略）
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披露附件
名稱
操作
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租賃合同（范本） |
下載
預覽 |
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現場踏勘承諾書（范本） |
下載
預覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
11個工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價與合格意向承租方報價孰高原則確定交易價格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網絡競價
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交易須知
（略）
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風險提示
（略）
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供應商會員服務列表
采購業(yè)主會員服務列表
招標機構會員服務列表
