廣西壯族自治區(qū)南寧（略）




拍


賣 公 告











本院定于


2026年8月4日10：00至2026年8月5日10：00（延時的除外）（略）址：




一、


拍賣標(biāo)的物





南寧（略）

（略）1112號房。





二、標(biāo)的物詳情、現(xiàn)狀





南寧（略）

（略）1112號房。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)：19層，地上層數(shù)：18層，地下層數(shù)：1層，所在層：11層，建筑面積：140.79㎡，專有建筑面積：120.15㎡，分?jǐn)偨ㄖ�面積：20.64㎡，規(guī)劃用途為：住宅，房屋性質(zhì)為：市場化商品房，使用年限：2004年9月30日起至2074年9月30日止，按現(xiàn)狀拍賣，該不動產(chǎn)有共有人陸**。





權(quán)證編號情況


：


該不動產(chǎn)未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，已首次登記



，商品房買賣合同編號：（


2008）恒房買賣合同字第0272號。該房的抵押貸款已結(jié)清。





三、


拍賣方式





起拍價為基數(shù)，以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競拍程序結(jié)束前


5分鐘內(nèi)有新出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延5分鐘，依此類推，直至拍賣成交。





四、競價時間、起拍價、保證金及增價幅度




第一次拍賣競價時間：


2026年8月4日10：00至2026年8月5日10：00


（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣，當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。按現(xiàn)狀拍賣。




起拍價：


（略）




保證金：



（略）





增價幅度：


（略）




五、拍賣標(biāo)的物瑕疵告知




該房屋未騰空，被執(zhí)行人使用，已簽清空承諾書。房屋內(nèi)家具、家電、生活用品等不在拍賣范圍內(nèi)。拍賣成交后，騰空房屋具體時間視該案件執(zhí)行工作進(jìn)度為準(zhǔn)；騰空過程中可能會對房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響，本院按騰空后的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交，競買人參加競買即視為對以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競買人自行決定競買行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（



物業(yè)欠費(fèi)情況：截止至


（略）



）




特別提醒：有意者請實(shí)地看樣，未實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，后果自負(fù)。




六、競買人條件




意向競買人、法人、其他組織需在競拍前自行向相關(guān)部門了解本標(biāo)的物所在地的限購政策，受標(biāo)的物所在地限購政策約束的競買人不允許參與競拍。如不具備競拍資格仍參與競拍的，一切法律后果由買受人承擔(dān)。





與本標(biāo)的物有關(guān)人員


[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)（略）上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。





如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前五日向本院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件仍參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




七、保證金及尾款繳納




拍賣競價開始前，淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)預(yù)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未競得者的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為拍賣預(yù)付款匯入本院指定賬戶；


拍賣余款由買受人在網(wǎng)絡(luò)競價成功之次日起


10日


內(nèi)繳入本院指定賬戶



（戶名：南寧（略）

240（略）（略）6）。





八、競買人違約責(zé)任




拍賣成交后，買受人在本院規(guī)定的繳款期限內(nèi)未支付拍賣余款的，本院以悔拍處置，并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。繳納的保證金不予退還，用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令悔拍人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行。




重新拍賣時，原買受人不得參加競買。




{悔拍的法律責(zé)任：




★《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。




★《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價，所造成的差價、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價等費(fèi)用損失的，則由原受買人承擔(dān)不足部分。根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋規(guī)定，對于（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。｝




九、標(biāo)的物交付及過戶




買受人付清余款后應(yīng)及時聯(lián)系法院拍賣組確認(rèn)余款是否（略）成交確認(rèn)書和執(zhí)行裁定書，并及時接收標(biāo)的物和自行辦理過戶手續(xù)，費(fèi)用自理。逾期不辦理的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。




因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。過戶登記手續(xù)由買受人持本院過戶裁定書、身份證件、納稅憑據(jù)等自行到不動產(chǎn)登記管理部門辦理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行聯(lián)系行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。




十、咨詢、標(biāo)的物展示、看樣的時間與方式




本次司法拍賣由輔助機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供咨詢、看樣服務(wù)。該輔助機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該輔助機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表本院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。





（略），（略）

（略）、（略）、（略）（李經(jīng)理）、（略）（吳經(jīng)理）。具體咨詢時間：周一至周五，每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00。也可直接（略）址，進(jìn)入阿里拍賣平臺標(biāo)的物頁面自助預(yù)約。





為維護(hù)實(shí)地看樣的現(xiàn)場秩序，確保看樣過程的合法、公正、公開，看樣實(shí)行實(shí)名登記制度，請到場人員攜帶身份證原件及復(fù)印件到場登記。未攜帶證件的不得進(jìn)入現(xiàn)場看樣�，F(xiàn)場看樣時應(yīng)聽從本院工作人員或本院所委托的輔助機(jī)構(gòu)工作人員的指揮。擾亂現(xiàn)場秩序的，將視情節(jié)予以處罰。





該輔助機(jī)構(gòu)提供咨詢、看樣服務(wù)、辦理買受人墊付稅費(fèi)退還手續(xù)過程中，意向競買人、買受人均無須繳納任何費(fèi)用。如買受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商，與本院無關(guān)。本院投訴（略）

（略）。





為保障意向競買人的合法權(quán)益，本拍品不接受中介代理看樣，由意向競買人親自與本拍品指定輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。




十一、



本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)本院以


EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人，EMS郵政特快專遞未送達(dá)的，自本公告發(fā)布之日起，經(jīng)過五日視為已經(jīng)通知。





十二、



司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會因銀行賬戶當(dāng)日資金往來限額的政策無法按期支付，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：








競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知。





（略），住所地：南寧（略）

（略），（略）





具體咨詢時間：周一至周五，每天上午


8:00至12:00，下午15:00至18:00。






法院監(jiān)督（略）

（略）






淘寶技術(shù)咨詢（略）

400-822-2870






聯(lián)系地址：南寧（略）

8-1號南寧（略）





詳細(xì)信息可（略）（

















南寧（略）






二〇二六年六月三十日


























標(biāo)的介紹



南寧（略）