（略）關(guān)于廣州（略） 發(fā)布時(shí)間：2026/07/07 14:28
 
（略）將于2026年07月28日10時(shí)至2026年07月29日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）址：
 
一、競(jìng)買標(biāo)的物：廣州（略） 建筑面積：220.84平方米；權(quán)屬性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；用途：住宅。
（本次拍賣為商業(yè)拍賣，非司法處置，產(chǎn)權(quán)清晰，公告時(shí)無查封，無任何糾紛，可正常過戶并交房。）
 
二、接受咨詢及看樣時(shí)間：
自公告之日起至起拍日前接受咨詢，看樣時(shí)間：2026年07月25日 下午14:00-15:00（集中統(tǒng)一看樣，有意者請(qǐng)?zhí)崆?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）  
特別提醒：未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
 
三、保證金及加價(jià)幅度：
（略）整數(shù)倍。
 
四、保證金及余款交納與處置：
 
1. 競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買會(huì)前（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須（略）繳納保證金。競(jìng)買成交后，競(jìng)拍成功者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入阿里資產(chǎn)平臺(tái)資金監(jiān)管賬戶，未競(jìng)拍成功的競(jìng)買人的保證金在競(jìng)買結(jié)束后即時(shí)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
 
2. 本標(biāo)的物競(jìng)價(jià)余款及傭金（略）簽及資金監(jiān)管所簽署的文件，作為交易過戶的派生文件，與本標(biāo)的成交確認(rèn)書具同等效力，實(shí)際成交價(jià)以本拍賣成交價(jià)為準(zhǔn)。
 
3. 競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。
 
五、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：
 
1. 中華人民共和國(guó)境內(nèi)的凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外）均可參加競(jìng)買，但須符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，具體請(qǐng)自行前往房管部門了解相關(guān)政策。如競(jìng)拍結(jié)束后，發(fā)現(xiàn)買受人無購(gòu)房資格，導(dǎo)致無法完成產(chǎn)權(quán)過戶的，視為買受人悔拍，其繳納的保證金不予退還。
 
（略）辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
 
3. 法人、其他組織委托個(gè)人競(jìng)買資產(chǎn)的，需攜帶以下材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件、公章、法人身份證原件、被委托人身份證原件、淘寶用戶名、支付寶帳號(hào)，法定代表人需本人到場(chǎng)。
 
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
 
六、特別說明：
 
（略）不對(duì)標(biāo)的物承擔(dān)瑕疵保證。
 
2. 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：標(biāo)的物關(guān)于房地產(chǎn)過戶的測(cè)量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及因此次拍賣交易環(huán)節(jié)涉及的稅費(fèi)，由買受人全部承擔(dān)（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用），過戶稅費(fèi)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定征收為準(zhǔn)。
 
3. 標(biāo)的物過戶前的水、電、燃?xì)�、物業(yè)管理等費(fèi)用均由委托方支付。
 
（略）協(xié)助辦理。
 
5. 標(biāo)的物現(xiàn)為抵押狀態(tài)，拍賣成交后，原業(yè)主自行贖樓并承擔(dān)所有費(fèi)用。（無需買受人承擔(dān)費(fèi)用。）贖樓周期需根據(jù)貸款銀行相關(guān)政策，具體過戶時(shí)間需雙方溝通協(xié)商，請(qǐng)競(jìng)買人注意。
 
（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
 
（略），建議有意者開通支付寶帳戶后提前做好轉(zhuǎn)款準(zhǔn)備，以確保有足夠的保證金參與競(jìng)拍。銀行卡開通網(wǎng)銀的客戶可以用網(wǎng)銀根據(jù)提示直接提交保證金，具體限額請(qǐng)自行向銀行了解。
 
（略）有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)本競(jìng)價(jià)活動(dòng)進(jìn)行解釋。
 
 
（略）
 
 

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