鄭重聲明




司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院（略）絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費(fèi)用，請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕。因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能會導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。




碭山縣人民法院




拍賣公告




碭山縣人民法院定于


2026


年

7

月

23

日上午

10

時至

2026

年

7

月

24

日上午

10

時止


（延時除外）在


淘寶網(wǎng)（









）


進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：




一、本次拍賣標(biāo)的物：




碭山縣人民西路與中原路交匯處世茂國際廣場

3#106

號、

206

號




建筑面積：

245.64m

2，不動產(chǎn)權(quán)證書號

:





皖（

2021

）碭山縣不動產(chǎn)權(quán)第

（略）

號、




皖（

2021

）碭山縣不動產(chǎn)權(quán)第

（略）

號，所在層數(shù)：

1-2

層，總層數(shù)：

10

層

,

規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)，房屋性質(zhì)：市場化商品房，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。




線下評估結(jié)果為：

（略）

（略），起拍價：

920000

（略），保證金：

80000

（略），增價幅度：

8000

（略）（以及其整數(shù)倍）。






二、競買人條件：




1.




凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與的競買人須使用本人的淘寶賬戶；委托他人競買的，參與報名需要用實(shí)際競買人名稱及證件號碼。




2.




競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須（略）標(biāo)的。




三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托


拍輔機(jī)構(gòu)


在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系（略）

咨詢、看樣時間為公告期內(nèi)（工作日接受咨詢、看樣）


。




四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后

5

分鐘如果有競買人出價，將自動延遲

5

分鐘。




五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。




六、司法拍賣貸款服務(wù)聯(lián)系方式：




中國郵政儲蓄銀行

-

武經(jīng)理

-（略）





安徽碭山農(nóng)村商業(yè)銀行

-

段經(jīng)理

-（略）





重要提示：本套拍品銀行是否能夠提供貸款、競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關(guān)銀行，如因買受人個人原因，導(dǎo)致無法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發(fā)布的競買公告、競買須知等材料上規(guī)定的時間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按時繳納，將承擔(dān)相關(guān)法律后果。




特別提醒




標(biāo)的物按照法律規(guī)定交付，競買人請親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。任何原因?qū)е屡馁u不成功所造成的損失由當(dāng)事人自行承擔(dān)。




七、標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定書送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。


買受人付清余款后應(yīng)及時自行辦理過戶手續(xù)，買受人在收到本院過戶手續(xù)后應(yīng)在

5

日內(nèi)辦理過戶手續(xù)


，


逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)責(zé)任。




八、拍賣標(biāo)的物以實(shí)際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)動產(chǎn)），


辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶時應(yīng)有原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)。成交裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘�變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。


能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。地上附著物如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對拍賣款的處置。




九、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于


標(biāo)的物開拍前


通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。


本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。




與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人（房屋租賃人、共有人等）或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日可參與競買；優(yōu)先購買權(quán)人屆時未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。




十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參與競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，應(yīng)于開拍


前七日


向本院提交合法有效的證明，


資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。


不參與競買的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




十一、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前（略）絡(luò)司法拍賣平臺上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（


戶名：碭山縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行名稱：中國銀行碭山支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
（略）（略）9

，開戶聯(lián)行號

:（略）6



），拍賣余款須在


拍賣成交十日內(nèi)


繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件

2

份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件

2

份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到碭山縣人民法院（地址：安徽省碭山縣政務(wù)新區(qū)碭郡路北）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。




十二、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。




十三、碭山縣人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競買人自行承擔(dān)，碭山縣人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。








請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。








本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。






法院舉報監(jiān)督（略）

（略）




法院地址

:





安徽省宿州（略）



（略）




輔助機(jī)構(gòu)地址：安徽省合肥市望江西路

.

華府駿苑

14#2101





輔助機(jī)構(gòu)咨詢（略）
（略）

、

（略）

（咨詢（略）







碭山縣人民法院






2026


年

7

月

7

日
















標(biāo)的介紹



碭山縣人民西路與中原路交匯處世茂國際廣場3#106號、206號