網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告









鄭重聲明：




網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在網(wǎng)拍平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣




、




協(xié)助拍賣




，所有拍賣活動與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。拍賣過程




當(dāng)




中，確定




為




法院




提供拍輔服務(wù)




的拍賣輔助




（略）




不得向意向競買人或買受人收取任何費(fèi)用。請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，




新鄉(xiāng)（略）




人民法院監(jiān)督舉報(bào)（略）
（略）




、




（略）




。








河南省新鄉(xiāng)（略）
20


26


年


8


月


7



日

10時至20


26


年


8


月


8



日

10時止（延時的除外）（略）址：





，戶名：新鄉(xiāng)（略）
)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：




一、


拍賣標(biāo)的：位于新鄉(xiāng)市


高新區(qū)豐華街


（略）23003室


房產(chǎn)，建筑面積為


127.43


平方米。




該不動產(chǎn)規(guī)劃用途為


商品住宅


；


權(quán)利負(fù)擔(dān)信息


:職**已于2020年12月8日辦理抵押登記，




抵押登記金額

（略），實(shí)際數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；



該標(biāo)的物建筑面積是否含不確權(quán)面積，請自行咨詢相關(guān)管理部門。





定價(jià)依據(jù)：詢價(jià)結(jié)論

（略）；




起拍價(jià)：


427292.19


（略），保證金：


5


000


0


（略），增價(jià)幅度：


5


（略）（或整倍數(shù)）。




二、競買人條件：




凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。


該地區(qū)是否有相關(guān)限購政策，



能否過戶請競買人自行到相關(guān)管理部門了解



，


因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。


如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向河南省新鄉(xiāng)（略）


（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托人和委托代理人攜帶組織機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、雙方身份證及復(fù)印件、單位公章、法定代表人章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）



；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到河南省新鄉(xiāng)（略）



上述委托手續(xù)應(yīng)于

202




6




年




8




月




5




日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。






新鄉(xiāng)（略）


因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。





三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自

202


6


年


7


月


7



日起至

20


26


年


8


月


5



日

16時止接受咨詢，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。



咨詢看房（略）



網(wǎng)拍




辦公室





：

（略），請?jiān)诠ぷ鲿r間咨詢。








四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后

2分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。




五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。




六、



拍賣標(biāo)的物及出入通行以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。




拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。





七、



標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物能否過戶、是否符合辦理產(chǎn)權(quán)證書條件由買受人請競買人自行到相關(guān)管理部門咨詢，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的水、電




、




氣




、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢




。








八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員

[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。





十、拍賣余款在

202


6


年


8


月


18



日

16時前繳入，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：





1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：新鄉(xiāng)（略）



3（略）（略）




)。







2、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）



https ://




3、拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。




十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：











十二、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。




繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。買受人自簽收法律文書之日起

15




日




內(nèi)向法院提交返還墊付稅費(fèi)申請書、墊付的稅費(fèi)發(fā)票，逾期未提交申請書、發(fā)票的視為自愿承擔(dān)所有交易費(fèi)用。




如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請順延，時間可再次順延




15




日，逾期未提交申請視為放棄。




買受人




未在合理期限內(nèi)完成過戶、交稅




、




退稅




的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用




，




承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果




。








成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)，按照法律規(guī)定由相關(guān)義務(wù)主體承擔(dān)，由買受人自行溝通解決，本院不承擔(dān)上述費(fèi)用也不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理；買受人應(yīng)自行辦理上述水、電、氣等更名手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決




。








對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，




未聯(lián)系并參與競拍的視為認(rèn)可本拍賣公示內(nèi)容，





聯(lián)系（略）
（略）。







十三、



如需線下報(bào)名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在

2


026


年


8


月


5


日前向本院提交書面申請材料，并來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜，請向本院咨詢。




十四、



本次拍賣事項(xiàng)以法院

EMS郵政特快專遞或其它方式（書面、（略）


根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過

5日即視為已經(jīng)通知。




十五、



經(jīng)過競價(jià)拍賣成交后，買受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的，我院可以決定重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原價(jià)拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金額不足的，我院將責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院將強(qiáng)制執(zhí)行；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留、罰款等制裁決定。







十六、



根據(jù)法律規(guī)定，




標(biāo)的物最終成交以




本院




出具




的




拍賣成交裁定為準(zhǔn)




，




法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中




，




中止拍賣或撤回拍賣




；對于在公告和拍賣




期間




產(chǎn)生了爭議，或特殊原因應(yīng)當(dāng)取消拍賣未能在成交前撤下拍品的，




成交裁定送達(dá)前即標(biāo)的物




所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，本院可以依合議庭或?qū)�業(yè)法官會議的決議




撤銷或取消




本次拍賣



。




十七、



依照法釋〔

2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。




競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、拍賣須知、標(biāo)的情況調(diào)查表。





咨詢（略）
（略）。





監(jiān)督（略）
0373-3769


863


。





淘寶技術(shù)咨詢：

400-822-2870。





聯(lián)系地址：河南省新鄉(xiāng)市科隆大道

438號。













特別提示：








1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；








2、委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)（略）絡(luò)服務(wù)提供者；








3、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)已




告




知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)；








4、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣；








5、競買人決定參與競買的，視為對拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；








6、載明買受人真實(shí)身份的拍賣（變賣）成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；








7、買受人悔拍后保證金不予退還。



















新鄉(xiāng)（略）



二〇二


六


年


七


月


七


日












標(biāo)的介紹



（略）23003室房產(chǎn)