江西省奉新縣人民法院









關(guān)于奉新縣迎賓路

431

號(hào)三味書屋

2

棟

2

層

2

（略）

201

室房產(chǎn)


一處

的


拍賣公告



（第二次）














江西省奉新縣人民法院將于

2026

年

7

月

23

日

10

時(shí)至

2026

年

7

月

24

日

10

時(shí)（延時(shí)的除外）（略）址









戶名：奉新縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：









拍賣標(biāo)的：該標(biāo)的位于奉新縣迎賓路

431

號(hào)三味書屋

2

棟

2

層

2

（略）

201

室


，

【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：贛（

2016

）奉新縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第

（略）

號(hào)】，面積

:127.04

平方米；



拍賣不包含屋內(nèi)家電、家具、床、沙發(fā)及個(gè)人生活用品等可移動(dòng)物品，


現(xiàn)狀拍賣。




一拍起拍價(jià)：

461974.63

（略）


（略）




保證金：

6

（略）


加價(jià)幅度：

500

（略）











特別提醒：






標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及需交納的相關(guān)稅費(fèi)請(qǐng)意向競(jìng)買人參與競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢。






風(fēng)險(xiǎn)提示：






拍品照片、信息等情況僅供參考

,

具體標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，拍賣物建筑面積如實(shí)際面積與登記不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，價(jià)格僅供參考。





二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件的特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件，不符合資格和條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天（上班時(shí)間）接受咨詢，有意者可申請(qǐng)實(shí)地看樣，請(qǐng)?zhí)崆芭c本院聯(lián)系，也可自行前往標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)看樣。




四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后

5

分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲

5

分鐘。




五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。




本院的拍賣信息僅發(fā)布（略）拍平臺(tái)，未與其他任何中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行合作或委托任何中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行合作或委托，請(qǐng)意向人自行咨詢相關(guān)事宜。如發(fā)現(xiàn)有中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人假借人民法院名義、妨礙人民法院司法活動(dòng)，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)該中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人采取相應(yīng)法律措施。




六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接收拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。




七、拍賣成交買受人付清全部拍賣成交款后，憑法院出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)

(

包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等

)

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，拍賣成交后可能存在的相關(guān)費(fèi)用（如尚欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修基金等）由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)由買受人代為繳納。買受人應(yīng)當(dāng)在本院向權(quán)屬變更登記協(xié)助執(zhí)行部門送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書后

10

日內(nèi)完成相關(guān)稅費(fèi)繳納并向本院申請(qǐng)退還應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費(fèi)， 逾期本院將不再辦理退還稅費(fèi)。




八、本拍賣信息及相關(guān)法律文書已通過(guò)法定方式通知案件當(dāng)事人，若無(wú)法收悉，特在此公示。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于

2026

年

7

月

16

日前與本院聯(lián)系。




九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系人員

[

案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等

]

均可參加競(jìng)拍，如需申請(qǐng)委托競(jìng)買、聯(lián)合競(jìng)買、免交保參拍的，須在開拍前

1

個(gè)工作日向本院提交相關(guān)材料，超出規(guī)定時(shí)限視為放棄委托權(quán)利。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。




十、

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須于開拍前

1

個(gè)工作日向本院提交優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)并辦理行使優(yōu)先權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。







十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)釋放，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在

成交后七日內(nèi)

（略）奉新支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

955883（略）99


），拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。




十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。




十三、依照法釋（

2016

）

18

號(hào)，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功竟得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)片競(jìng)買號(hào)信息。




特別提示：




1.




根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題》的規(guī)定，競(jìng)買人必須詳細(xì)了解具備當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，并具備購(gòu)房資格方可參與競(jìng)拍，競(jìng)買人參與競(jìng)拍的，視為對(duì)自身具備購(gòu)房資格的承諾，買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。




2.




特別約定：因法院拍賣屬于司法強(qiáng)制拍賣行為，有別于一般的社會(huì)行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起

15

日將保證金、拍賣款退回競(jìng)買人。如競(jìng)買人參與本次競(jìng)買，視為同意本約定。




（略）簽署司拍貸協(xié)議，需要按揭貸款請(qǐng)有意者聯(lián)系司拍貸的劉亞檬

（略）

，能否貸款與本院無(wú)關(guān)，請(qǐng)自行咨詢。因?qū)徍诵枰獣r(shí)間，請(qǐng)買受人盡早聯(lián)系工作人員進(jìn)行審核，盡可能在開拍前完成審核工作。注：具體貸款辦理方案需根據(jù)標(biāo)的物及競(jìng)買人實(shí)際資質(zhì)情況確定。





競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





咨詢（略）
（略）





趙助理：

（略）(

拍賣詳情、網(wǎng)上拍賣操作事宜

)





400-822-2870


（淘寶技術(shù)咨詢）




司拍貸（略）
（略）





監(jiān)督（略）
（略）





聯(lián)系地址：江西省奉新縣馮川鎮(zhèn)獅山東大道

339

號(hào)




網(wǎng)址：

















江西省奉新縣人民法院




二○二六年七月七日












標(biāo)的介紹



（略）201室房產(chǎn)一處