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    (破)江蘇諾貝投資置業(yè)有限公司管理人關(guān)于江蘇諾貝投資置業(yè)有限公司名下位于響水縣黃海路與城南大道交叉口東南角百匯府邸及百匯廣場6號樓110-205室商鋪的破產(chǎn)拍賣公告(再次拍賣)-1

    招標詳情

    *****招標公司受業(yè)主*****委托，于2026-07-05在網(wǎng)上發(fā)布：(破)江蘇諾貝投資置業(yè)有限公司管理人關(guān)于江蘇諾貝投資置業(yè)有限公司名下位于響水縣黃海路與城南大道交叉口東南角百匯府邸及百匯廣場6號樓110-205室商鋪的破產(chǎn)拍賣公告(再次拍賣)-1。各有關(guān)單位請與公告中招標負責人接洽聯(lián)系，及時開展投標及相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。

    查看詳細信息請 注 冊 或 登 錄









    公告詳情


    （略）名下（略）6號樓110-205室商鋪的破產(chǎn)拍賣公告(再次拍賣)


    破產(chǎn)程序：清算 |
    （略）管理人|
    監(jiān)督單位：響水縣人民法院|公告時間：2026.07.05 16:34:01






    拍賣公告






    江蘇諾貝投資置業(yè)有限




    （略）管理人將于




    2026年7




    月21




    日

    10時至



    2026年7




    月22




    日

    10時止（延時除外）（略）阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：



    江蘇諾貝投資置業(yè)有限




    （略）管理人，監(jiān)督單位：




    響水縣




    人民法院，網(wǎng)址：








    一、重要提示








    1.鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第

    25

    條

    6

    項的職責在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔相應(yīng)責任。




    2.競拍前請務(wù)必遵照《



    拍賣




    公告》《競買須知》及《拍賣標的物調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責任，請理性參拍。





    3.管理人將配合買受人辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)（如拍賣標的物拍賣前已登記在



    江蘇諾貝投資置業(yè)有限




    （略）名下），可能產(chǎn)生的變更登記等費用由買受人承擔。





    4.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。




    5.本次拍賣標的物情況較為復雜，標的物以其現(xiàn)狀為準，管理人不承擔



    拍賣




    財產(chǎn)的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。







    二、拍賣標的









    （略）名下（略）





    6號樓110-205室






    商鋪





    ，房屋建筑面積為


    225.22平方米




    。







    注意事項：










    1





    .





    上述






    商鋪






    評估






    價為






    177.37






    （略），






    本次






    起拍價






    為848,355.22






    （略），保證金8.5






    萬






    （略），增價幅度






    1






    （略）






    或其整數(shù)倍。









    2.






    上述






    商鋪房屋建筑面積為測繪面積，如后期辦證面積小于測繪面積，管理人不承擔面積差價退款義務(wù)，如辦證面積大于測繪面積，買受人需按照成交單價補足面積差價款






    。
















    3





    .





    上述商鋪分攤土地面積未分割，評估報告內(nèi)土地分攤面積為專業(yè)測算數(shù)據(jù)，不作為管理人對分攤土地面積的分割保證或面積保證，具體以辦證面積為準。












    4.






    上述商鋪目前為空置、毛坯狀態(tài)，屋內(nèi)有建筑垃圾且無入戶大門，管理人按照現(xiàn)狀上拍、交付，買受人自行承擔安裝入戶大門及清運垃圾費用。












    5.上述商鋪如仍存在未收取的租金或占用費等收益，以買受人付清全部款項（包括拍賣成交款及其他未明確規(guī)定繳費主體的稅、費等）為界，






    付清






    全部






    款






    項






    前產(chǎn)生的收益由管理人收取，付清全款后則






    由買受人






    收取。












    6.






    上述






    商鋪如






    存在抵押登記及司法查封等限制措施，解除上述限制措施需要一定的時間，因此拍賣成交后完成過戶的時間管理人無法確定和保證，






    買受人






    不得以過戶時間為由要求悔拍或者追究管理人法律責任。












    7





    .以





    買受人






    付清全部款項為界，付清全款前






    （略）






    所繳納的房產(chǎn)、土地使用稅后期如能申請退回的，退回款項由管理人收取






    并歸入破產(chǎn)財產(chǎn)






    ；






    付清






    全款






    后






    的房產(chǎn)、土地使用稅






    由買受人支付，如因過戶問題導致買受人無法及時繳納






    房產(chǎn)、土地使用稅






    （略）代為繳納






    。











    三、咨詢看樣









    咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告公示之日起至




    2026年




    年7




    月20




    日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與




    （略）




    管理人聯(lián)系

    (孫文強



    ：



    （略）)，看樣時間統(tǒng)一定于



    2026




    年7




    月16




    日上午

    10:00--下午16:00。






    四、競買人條件








    1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力



    的，




    其




    競拍行為由法定




    代理人




    代理或經(jīng)法定代理人同意、追認；




    法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。





    2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。






    五、優(yōu)先購買權(quán)人








    1.



    本次拍賣標的




    無優(yōu)先購買權(quán)人




    。





    2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。




    3.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。






    六、拍賣方式









    設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。







    七、拍賣延時









    本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后

    5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。






    八、稅費及其他費用承擔









    標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔。買受人應(yīng)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。




    欠繳




    水、電




    、




    煤、物業(yè)費




    等與拍賣標的有關(guān)的各項費用均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，




    管理




    人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。






    解除查封手續(xù)需要一定時間，




    因




    拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理注銷他項權(quán)證等手續(xù)，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。







    九、保證金和余款支付








    1.拍賣競價前將通過破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。




    2.拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。





    拍賣余款請在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入管理人指定賬戶，尾款應(yīng)通過銀行匯款到管理人指定賬戶（戶名：




    （略）




    管理人，（略）



    響水支行




    ，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）



    （略）




    ）。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。





    3.債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：




    4.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。





    十、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于




    2026




    年7




    月16




    日




    前與管理人聯(lián)系

    (孫文



    強：



    （略）)。






    十一、本拍賣標的物，不可辦理銀行貸款。










    十二、交付手續(xù)的辦理








    1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人



    處簽




    署拍賣成交確認文件。





    2.拍賣標的物能否辦理過戶（登記）手續(xù)及辦理過戶（登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認。拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)原登記在



    （略）




    名下）。





    3.關(guān)于拍品的交付時間，由管理人另行通知。






    十三、軟件服務(wù)費負擔情況









    標的物競買成交的，由買受人承擔軟件服務(wù)費（包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易，但因阿里拍賣平臺原因?qū)е碌某猓�。（詳情請向淘寶網(wǎng)咨詢）







    十四、特別提醒








    1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。




    2.與本標的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。




    3.參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產(chǎn)強清平臺將（略）拍競買號信息，但不進行公示。




    4.在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。





    舉報監(jiān)督（略）



    （略）






    本規(guī)則其他未盡事宜，請向




    管理




    人咨詢。






    咨詢（略）



    （略）




    管理人





    （略）





    淘寶技術(shù)咨詢：

    400-822-2870













    （略）




    管理人






    2026




    年7




    月5




    日





    咨詢熱線:400-601-4000 | 客服熱線：400-601-4000 轉(zhuǎn) 8000 | 銷售熱線：400-601-4000 轉(zhuǎn) 8001

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