拍賣公告






烏魯木齊（略）
2026年


7



月



22


日上午


10



時(shí)至

2026年


7



月

2


3


日上午


10



時(shí)（延時(shí)除外）在

“淘寶網(wǎng)”(




一、拍賣標(biāo)的：標(biāo)的物位于


烏魯木齊（略）

（略）1903室（權(quán)證號(hào)：新（2025）烏魯木齊市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)）不動(dòng)產(chǎn)


。建筑面積：



132.43




平方米。財(cái)產(chǎn)范圍是房屋及對(duì)應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，包含房屋現(xiàn)狀室內(nèi)不可拆卸的裝飾裝修。滿足房屋正常使用的給水、排水、配電、供暖、供氣等不可分割的配套設(shè)施設(shè)備，不包含裝飾物等動(dòng)產(chǎn)，不包含債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)。標(biāo)的所在樓棟總層數(shù)為

30層，房屋用途為住宅；房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；于2022年建成；房屋水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備齊全；該標(biāo)的目前為毛坯房。



（以上信息均來自評(píng)估報(bào)告


新華遠(yuǎn)（估）字

2025第01040號(hào)，如有出入以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）





評(píng)估價(jià)：

（略）；





保證金：

（略）(以及其整倍數(shù))。




特別提示：



（略）借鑰匙帶領(lǐng)看房）后作出參與拍賣決定，盲目參拍的法律后果自行承擔(dān)、無故悔拍的保證金不予退還；2、此次拍賣不動(dòng)產(chǎn)所拖欠的物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、水電費(fèi)、辦理入住補(bǔ)辦水電燃?xì)饪ǖ馁M(fèi)用、土地出讓金（具體金額以實(shí)際辦理過戶為準(zhǔn)，及有可能不拖欠）、維修基金具體金額以實(shí)際辦理過戶為準(zhǔn)，及有可能不拖欠）由買受人承擔(dān)，后續(xù)買受人自行決定是否通過訴訟追索；2、強(qiáng)制過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)依法各自承擔(dān)各自稅費(fèi)。





（略）統(tǒng)一安排，聯(lián)系（略）




三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后

5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。




四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功。




五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意競拍者請(qǐng)聯(lián)系拍賣輔助機(jī)構(gòu)實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。




六、


標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)等，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定雙方各自承擔(dān)。


如買受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。競買人是否具有競買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。





注意：此標(biāo)的欠繳物業(yè)費(fèi)及暖氣費(fèi)；詳情請(qǐng)查看附件【物業(yè)費(fèi)及暖氣費(fèi)清單】，拖欠的物業(yè)水電暖費(fèi)用由買受人（以物抵債權(quán)利人）墊付后通過訴訟向被執(zhí)行人主張、稅費(fèi)各自承擔(dān)各自稅費(fèi)、拍賣房產(chǎn)內(nèi)水電暖防水下水能否正常使用人民法院和拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)保證責(zé)任。






七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前

10日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。




八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。





九、有意競買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在

（略）以上）前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到烏魯木齊（略）



十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。




請(qǐng)競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。





法院舉報(bào)監(jiān)督（略）
（略）





法院地址

:烏魯木齊（略）




輔助機(jī)構(gòu)（略）
: 張先生





輔助機(jī)構(gòu)咨詢（略）
（略）




























標(biāo)的介紹



烏魯木齊（略）