公開招租公告
受委托，福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)（以下簡稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)福州（略） 一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：（略）3

項(xiàng)目名稱	項(xiàng)目位置	掛牌價(jià) （略）/月/平方米）	計(jì)租面積 （平方米）	租賃期（年）
榕發(fā)悅樂郡(C區(qū))1#樓2層06商業(yè)	福州（略） 40	408.23	5（含2個(gè)月裝修期）

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1、租金支付方式：按月支付,先交租后使用。
2、租金遞增方式：第一年年租金按最終中選競(jìng)租價(jià)計(jì)收，第二年起每年年租金按上年度租金3%逐年累進(jìn)遞增至租期結(jié)束。
3、押金：第五年月租金的5倍（金額取整）。
4、裝修期：2個(gè)月（裝修期免收取租金，裝修期包含在總租賃期內(nèi)）。
5、租賃用途：商業(yè)。
6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。
（略）。
8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的10日內(nèi)移交。
9、其他：房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。
競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)機(jī)構(gòu)名稱或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣。
二、招租方式與內(nèi)容：
1、本次公開競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)（略）址：
2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。
3、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（408.23平方米），成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。
4、項(xiàng)目一消已過，承租人在二次裝修的消防報(bào)審方面由其自行負(fù)責(zé)，如二次裝修消防驗(yàn)收不合格，不得向出租方提出任何補(bǔ)償。
5、物業(yè)費(fèi)由承租人自行與物業(yè)服務(wù)單位簽訂物業(yè)管理協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承租人應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)的相關(guān)要求，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。若因承租人逾期繳納費(fèi)用或存在其他違反物業(yè)服務(wù)單位要求的行為，致使出租人遭受損失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
6、上述標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，每個(gè)意向承租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的符合自身需要，且參與競(jìng)租即認(rèn)定為已看樣。如意向承租人競(jìng)租成功后對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生的任何糾紛由承租人自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
7、承租人在日常經(jīng)營過程中不得轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)承租人存在轉(zhuǎn)租標(biāo)的行為，出租方有權(quán)解除租賃合同并沒收全部押金。如對(duì)出租方造成損失的，需另行賠償。
8、因不可抗力或政府需要對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行拆遷、拆除和改造等需要或不可抗力原因造成租賃不能繼續(xù)履行的，出租方有權(quán)單方面提前終止合同并不承擔(dān)賠償責(zé)任，但需提前三十天通知承租人。承租人應(yīng)在通知要求的限期內(nèi)騰退房屋歸還出租方，若承租人逾期騰房視為違約。
9、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺(tái)無關(guān)。
10、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人或個(gè)體工商戶。
11、對(duì)承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
（2）僅限商業(yè)使用。
（略）所有）。
（4）若為法人或企、事業(yè)單位，需提供中國人民銀行于競(jìng)價(jià)公告報(bào)名截止前30日內(nèi)出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明。
（5）若為自然人，需提供中國人民銀行于競(jìng)價(jià)公告報(bào)名截止前30日內(nèi)出具的個(gè)人無不良征信記錄的證明。
（6）若為個(gè)體工商戶，需提供中國人民銀行于競(jìng)價(jià)公告報(bào)名截止前30日內(nèi)出具的個(gè)人（經(jīng)營者）無不良征信記錄的證明。
（7）若為法人或企、事業(yè)單位或個(gè)體工商戶須提供無重大生產(chǎn)事故、無法律糾紛無訴訟案件承諾函。
（8）若為法人或企、事業(yè)單位須提供《股東擔(dān)保承諾函》。
（9）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶、應(yīng)于合同簽訂前將押金及第一個(gè)月租金匯達(dá)出租方指定賬戶。
（10）其他詳見租賃合同。
12、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
法人或企、事業(yè)單位作為意向承租人：
①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證件復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證件復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；
⑤中國人民銀行于競(jìng)價(jià)公告報(bào)名截止前30日內(nèi)出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明；
⑥提供《無重大生產(chǎn)事故、無法律糾紛無訴訟案件承諾函》；
⑦《股東擔(dān)保承諾函》。
個(gè)人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證件原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證件原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；
④中國人民銀行于競(jìng)價(jià)公告報(bào)名截止前30日內(nèi)出具的個(gè)人無不良征信記錄的證明。
個(gè)體工商戶作為意向承租人：
①個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗(yàn)原件，復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營者簽字摁手�。�；
②意向承租人本人身份證件原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證件原件及復(fù)印件；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證件復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》；
⑤中國人民銀行于競(jìng)價(jià)公告報(bào)名截止前30日內(nèi)出具的個(gè)人（經(jīng)營者）無不良征信記錄的證明；
⑥提供《無重大生產(chǎn)事故、無法律糾紛無訴訟案件承諾函》。
有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料，通過審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人。
三、時(shí)間安排
1、公告時(shí)間：2026年7月13日至2026年8月21日。
2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于2026年8月21日17時(shí)前至本平臺(tái)（ 首頁服務(wù)幫助操作說明）
3、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于2026年8月21日17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：福州（略） 4、保證金繳納截止日期：2026年8月21日17時(shí)。
5、看樣時(shí)間：2026年7月13日至2026年8月21日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。
6、看樣（略） 7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。
四、注意事項(xiàng)
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)（略）時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。
2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
（1）自由報(bào)價(jià)階段從2026年8月24日9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺(tái)主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。
（略）/月/平方米），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。
（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將（略）站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。
3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收�。灰咽杖〉�，概不退還。
若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。
（略）所有。
 
報(bào)名（略） 業(yè)務(wù)咨詢（略） 傳真：（略）
                
福州海峽縱橫電子競(jìng)價(jià)平臺(tái)運(yùn)營中心
2026年7月13日
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