公開招租公告
受委托，福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州（略） 一、項目基本情況
項目編號：（略）1

項目名稱	項目位置	掛牌價 （略）/月/平方米）	計租面積 （平方米）	租賃期（年）
榕發(fā)悅樂郡(C區(qū))1#樓3層03商業(yè)	福州（略） 33	428.01	5（含2個月裝修期）

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）
1、租金支付方式：按月支付,先交租后使用。
2、租金遞增方式：第一年年租金按最終中選競租價計收，第二年起每年年租金按上年度租金3%逐年累進遞增至租期結束。
3、押金：第五年月租金的5倍（金額取整）。
4、裝修期：2個月（裝修期免收取租金，裝修期包含在總租賃期內）。
5、租賃用途：商業(yè)。
6、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理。
（略）。
8、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束之日起5日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的10日內移交。
9、其他：房屋不得進行轉租。
競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)機構名稱或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。
二、招租方式與內容：
1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內（略）址：
2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（428.01平方米），成交單價按競價結果確定。
4、項目一消已過，承租人在二次裝修的消防報審方面由其自行負責，如二次裝修消防驗收不合格，不得向出租方提出任何補償。
5、物業(yè)費由承租人自行與物業(yè)服務單位簽訂物業(yè)管理協(xié)議，并承擔相應費用。承租人應當遵守物業(yè)的相關要求，并按時繳納相關費用。若因承租人逾期繳納費用或存在其他違反物業(yè)服務單位要求的行為，致使出租人遭受損失的，承租人應當承擔全部賠償責任。
6、上述標的按現(xiàn)狀出租，每個意向承租人都必須對所報標的的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、經營情況等）做充分了解，確認該標的符合自身需要，且參與競租即認定為已看樣。如意向承租人競租成功后對實際情況不了解而產生的任何糾紛由承租人自行承擔，與出租方無關。
7、承租人在日常經營過程中不得轉租，如發(fā)現(xiàn)承租人存在轉租標的行為，出租方有權解除租賃合同并沒收全部押金。如對出租方造成損失的，需另行賠償。
8、因不可抗力或政府需要對租賃標的進行拆遷、拆除和改造等需要或不可抗力原因造成租賃不能繼續(xù)履行的，出租方有權單方面提前終止合同并不承擔賠償責任，但需提前三十天通知承租人。承租人應在通知要求的限期內騰退房屋歸還出租方，若承租人逾期騰房視為違約。
9、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。
10、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人或個體工商戶。
11、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。
（2）僅限商業(yè)使用。
（略）所有）。
（4）若為法人或企、事業(yè)單位，需提供中國人民銀行于競價公告報名截止前30日內出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明。
（5）若為自然人，需提供中國人民銀行于競價公告報名截止前30日內出具的個人無不良征信記錄的證明。
（6）若為個體工商戶，需提供中國人民銀行于競價公告報名截止前30日內出具的個人（經營者）無不良征信記錄的證明。
（7）若為法人或企、事業(yè)單位或個體工商戶須提供無重大生產事故、無法律糾紛無訴訟案件承諾函。
（8）若為法人或企、事業(yè)單位須提供《股東擔保承諾函》。
（9）承租人應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將競價服務費匯達本中心指定賬戶、應于合同簽訂前將押金及第一個月租金匯達出租方指定賬戶。
（10）其他詳見租賃合同。
12、意向承租人現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據《福州海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規(guī)程》相關規(guī)定提交：
法人或企、事業(yè)單位作為意向承租人：
①營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負責人身份證件復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證件復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；
⑤中國人民銀行于競價公告報名截止前30日內出具的企業(yè)無不良征信記錄的證明；
⑥提供《無重大生產事故、無法律糾紛無訴訟案件承諾函》；
⑦《股東擔保承諾函》。
個人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證件原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證件原件及復印件；
②授權委托書（經意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；
④中國人民銀行于競價公告報名截止前30日內出具的個人無不良征信記錄的證明。
個體工商戶作為意向承租人：
①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗原件，復印件需加蓋公章或經營者簽字摁手�。���
②意向承租人本人身份證件原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；
③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證件復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網絡競價承諾函》；
⑤中國人民銀行于競價公告報名截止前30日內出具的個人（經營者）無不良征信記錄的證明；
⑥提供《無重大生產事故、無法律糾紛無訴訟案件承諾函》。
有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。
三、時間安排
1、公告時間：2026年7月10日至2026年8月20日。
2、網上報名時間：意向承租人應于2026年8月20日17時前至本平臺（ 首頁服務幫助操作說明）
3、現(xiàn)場確認時間：并于2026年8月20日17時前至本平臺（地址：福州（略） 4、保證金繳納截止日期：2026年8月20日17時。
5、看樣時間：2026年7月10日至2026年8月20日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。
6、看樣（略） 7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時（略）時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2026年8月21日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。
（略）/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將（略）站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。
3、競價服務費：按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收�。灰咽杖〉�，概不退還。
若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。
4、競價規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規(guī)程》。
（略）所有。
 
報名（略） 業(yè)務咨詢（略） 傳真：（略）
                
福州海峽縱橫電子競價平臺運營中心
2026年7月10日
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