公開招租公告
受委托，福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福建省福州（略） 一、項目基本情況
項目編號：（略）2

項目名稱	項目位置	掛牌價 （略）/月/平方米）	計租面積 （平方米）	租賃期（月）
鼓樓區(qū)溫泉街道五四路147號星順明珠公寓一層02室租賃項目	福建省福州（略） 110	約34.78	36個（租賃培育期：兩個月（含在租賃期內，前兩年首月使用），租金將按照當月標準月租金額的50%進行收�。�

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）
1、租金支付方式：以轉賬方式（略） 2、租金遞增方式：第一年租金按最終中選競租價計收，第二年起每年月租金按上年度月租金的3%逐年累進遞增。
3、押金：第三年月租金的三倍。
4、租賃培育期：兩個月（含在租賃期內，前兩年首月使用），租金將按照當月標準月租金額的50%進行收取。
5、租賃用途：商業(yè)（嚴禁經(jīng)營易燃易爆、化學危險品行業(yè)，經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合當?shù)匚飿I(yè)業(yè)態(tài)管理相關規(guī)定）。
6、權屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》未辦理。
（略）。
8、標的移交期限：標的將于成交結果公告結束無異議次日起5個工作日內簽訂租賃合同并于簽訂合同后的30個工作日內移交，若特殊情況延遲移交的，以出租方通知中標人時間為準進行移交，承租人須在接到通知后5個工作日內移交，并按實際交付房屋時間計算租期（以出租方通知為準）。
（略）及有關部門協(xié)調申請辦理，由此產生的所有費用（含由此產生的水電費用等）均由承租方自行承擔）
競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)機構名稱或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。
二、招租方式與內容：
1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內（略）址：
2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。
3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（34.78平方米），成交單價按競價結果確定。
（略）及有關部門協(xié)調申請辦理，由此產生的所有費用（含由此產生的水電費用等）均由承租方自行承擔。
5、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。
6、意向承租方應當具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)或其他組織或個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。
7、對承租方的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。
（2）僅限商業(yè)使用（嚴禁經(jīng)營易燃易爆、化學危險品行業(yè)，經(jīng)營業(yè)態(tài)須符合當?shù)匚飿I(yè)業(yè)態(tài)管理相關規(guī)定）。
（略）（以下簡稱“新主體”）作為合同履行主體，但需滿足以下條件：
①新主體須為依法設立的獨立法人，具備與標的項目相匹配的資質、資金及履約能力；
②承租方（自然人）應在設立新主體后3個月內，向出租方提交書面申請，附新主體營業(yè)執(zhí)照、章程、法定代表人身份證明等文件；
③出租方有權對新主體資質進行審查，審查通過后，雙方簽訂補充協(xié)議明確權利義務轉移；
④承租方（自然人）須就新主體履行合同義務向出租方提供不可撤銷的連帶責任保證擔保，擔保范圍包括但不限于：租金支付、設備維護、合同違約賠償?shù)龋粨�保方式為連帶責任保證，擔保期限自合同生效之日起至合同項下全部義務履行完畢之日止；
⑤承租方（自然人）須與出租方簽訂書面擔保協(xié)議，明確擔保金額、違約責任及爭議解決機制。若承租方（自然人）未按約定設立新主體或未提供有效擔保，出租方有權取消中標資格，并追究承租方違約責任；若新主體未履行合同義務，承租方（自然人）須承擔連帶賠償責任，賠償范圍包括直接損失及間接損失（如出租方因此產生的訴訟費用、律師費等）。
（4）均須簽訂《競租方承諾書》。
（5）承租方應于競價成交公告結束之日起五個工作日內將競價服務費匯達本中心指定賬戶，于成交結果公告結束無異議次日起5個工作日內將押金匯達出租方指定賬戶，首期租金自合同簽訂之日起一個工作日內匯達出租方指定賬戶。
（6）其他詳見租賃合同。
8、意向承租方現(xiàn)場資格審核應提供的競價材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規(guī)程》相關規(guī)定提交：
企業(yè)或其他組織為意向承租方：
①營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應資質的證明文件（交驗原件，若資質證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權委托書（經(jīng)意向承租方簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租方或受托人簽章的《意向承租方報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》；
⑤《競租方承諾書》。
個體工商戶作為意向承租人：
①個體工商戶營業(yè)執(zhí)照原件及復印件（交驗原件，復印件均須加蓋手印或公章）；
②意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；
③授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》；
⑤《競租方承諾書》。
個人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；
②授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡競價承諾函》；
④《競租方承諾書》。
有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。
三、時間安排
1、公告時間：2026年7月13日至2026年7月31日。
2、網(wǎng)上報名時間：意向承租方應于2026年7月31日17時前至本平臺（ 首頁服務幫助操作說明）
3、現(xiàn)場確認時間：并于2026年7月31日17時前至本平臺（地址：福州（略） 4、保證金繳納截止日期：2026年7月31日17時。
5、看樣時間：2026年7月13日至2026年7月31日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。
6、看樣（略） 7、澄清、修改文件時限：意向承租方若要求對招租公告內容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。
四、注意事項
1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時（略）時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2026年8月3日9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。
（略）/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。
（3）本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將（略）站進行公告，該項目意向承租方已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。
3、競價服務費：按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租方收取競價服務費,交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收�。灰咽杖〉�，概不退還。
若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。
4、競價規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產招租辦理規(guī)程》。
（略）所有。 
 
報名（略） 業(yè)務咨詢（略） 傳真：（略）
 
福州海峽縱橫電子競價平臺運營中心
2026年7月13日
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