拍賣公告







烏魯木齊（略）

2026年


7


月29



日上午


11時至2026年



7


月30



日上午


11時




止（延時除外）在


“淘寶網(wǎng)”（





一、拍賣標的：



上海（略）

62號301室房地產



，房屋建筑面積：


161.9



平方米，用途為住宅，結構為鋼混，竣工時間：


20



02


年


，


一梯二戶


，


配有一部電梯。


房屋產權證號：



滬房地虹字（


2023）第 004374 號



。詳見


上



（略）


“滬TX(2025)SSF00225”估價報告。





評估價：


1200萬


（略），起拍價


：


864萬


（略），保證金：87


萬


（略）。




增價幅度：


5


（略）(以及其整倍數(shù))。




二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托新疆


嘉信


（略）在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由新疆


嘉信


（略）統(tǒng)一安排，聯(lián)系（略）




三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。





四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。




五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，競買人一經應價即表明競買人對標的物全部瑕疵的認可，法院及拍賣輔助機構不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯(lián)系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀，該標的可能存在的水、電、氣及物業(yè)管理費、暖氣費等欠費情況全部由買受人自行承擔。具體費用以房產交付時間繳納金額為準。競買人需符合由國務院及相關標的所在政府有關房地產調控政策的相關規(guī)定，競買人應自行比對自身是否符合政府規(guī)定（請競買人（略）問題及稅費比例）。拍賣成交后，如果買受人不符合國家和當?shù)卣�府的相應�?guī)定（無論是故意或過失或其他原因）而造成拍賣標的無法辦理過戶登記手續(xù)的，則須對自己的行為承擔相應的法律責任（承辦法院與輔助機構不承擔責任）。評估報告內寫明


本次拍賣的房地產包括建（構）筑物、室內外裝飾裝修、土地使用權及附屬于房地產的權益價值，但不包括可移動、可搬遷的設備設施價值在內，


未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。




可能存在的


欠費、瑕疵情況請競買人自行了解，辦理房產交接過戶手續(xù)以烏魯木齊（略）



六、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生的全部稅、費按照法律規(guī)定各自承擔。如買受人延遲繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔�？赡艽嬖诘那焚M均由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。





七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前


10日通過拍賣輔助機構與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。





八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。





九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在


（略）以上）前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續(xù)等）到烏魯木齊（略）




十、



拍賣成交后，買受人應


2026年



7


月


20


日繳納余款，可通過銀行付款繳納至法院賬戶，詳情請咨詢拍輔機構。




1、銀行付款方式：成交款（略）


賬戶名稱：烏魯木齊（略）

999856



（略）



，行號：


3（略））。





2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。




十一、


買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。




請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。





法院地址


: 烏魯木齊（略）




拍賣輔助機構：新疆


嘉信


（略）




（略）

先生





輔助機構咨詢（略）

0991-23



17088



、


13



（略）0




輔助機構地址：烏魯木齊（略）


馬市巷


25




號。







烏魯木齊（略）



2026年7


月14


日
















標的介紹



上海（略）