標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡(jiǎn)介
一、本次出租標(biāo)的（略）
二、鹽源汽車客運(yùn)中心站于2021年2月7日開(kāi)始投入使用，目前站內(nèi)及周邊位置沒(méi)有餐飲、住宿和超市，也沒(méi)有汽車維修和零售百貨類服務(wù)，旅客出行吃飯、住宿、購(gòu)買日常用品等很不方便，旅客服務(wù)需求量較大。
三、該項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，交易保證金繳納的截止時(shí)間為公告截止日當(dāng)日16:00時(shí)，限時(shí)報(bào)價(jià)期為公告期，延時(shí)報(bào)價(jià)期開(kāi)始時(shí)間為公告截止日當(dāng)日17:00時(shí)。意向受讓方（略）成功后即可參與報(bào)價(jià)，延時(shí)報(bào)價(jià)周期120秒。（略）
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資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量
——
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標(biāo)的簡(jiǎn)介
一、本次出租標(biāo)的（略）
二、鹽源汽車客運(yùn)中心站于2021年2月7日開(kāi)始投入使用，目前站內(nèi)及周邊位置沒(méi)有餐飲、住宿和超市，也沒(méi)有汽車維修和零售百貨類服務(wù)，旅客出行吃飯、住宿、購(gòu)買日常用品等很不方便，旅客服務(wù)需求量較大。
（略）的整數(shù)倍。 |
標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
——
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
——
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出租方簡(jiǎn)況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
9（略）00303Q |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
四川 涼山州
西昌市
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住所/注冊(cè)地址
西昌市三岔口東路21號(hào)4、5層 |
（略））
7,280 萬(wàn)人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
劉光宇 |
所屬行業(yè)
道路運(yùn)輸業(yè)
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經(jīng)營(yíng)規(guī)模
中型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級(jí)國(guó)資委監(jiān)管
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國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
9（略）30649B
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
批復(fù)
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
（略）鹽源汽車站新站部分房屋及場(chǎng)地公開(kāi)招租方案的批復(fù)
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批準(zhǔn)日期
2026-06-01
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批準(zhǔn)文號(hào)
涼交城投〔2026〕158號(hào)
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
出租底價(jià)
（略）
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價(jià)格說(shuō)明
年租金（如產(chǎn)生溢價(jià)，溢價(jià)部分金額均作為場(chǎng)地的溢價(jià)金額）
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履約保證金處置方式
一、承租方在簽訂《租賃合同》時(shí)，向出租方支付履約保證金（履約保證金金額詳見(jiàn)《出租明細(xì)表》），履約保證金在出租方保管期間不計(jì)利息。
二、租賃期間，承租方拖欠的租金、拖欠的物管費(fèi)、生活垃圾處理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用及承租方應(yīng)承擔(dān)的違約金、損失賠償、損害賠償?shù)模鲎夥接袡?quán)直接從履約保證金中扣收。
三、承租方妥善保管保證金收據(jù)，今后憑此據(jù)退還保證金。
四、租賃期限滿后，承租方在滿足以下條件且無(wú)違約責(zé)任的情況下，由出租方在10個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還給承租方：
1.《租賃合同》解除或終止后，承租方搬離租賃資產(chǎn)；
2.承租方無(wú)《租賃合同》約定違約情形；
3.承租方已結(jié)清使用租賃資產(chǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)、水、電、氣、通訊及消防安全等全部費(fèi)用，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用；
4.承租方與出租方確認(rèn)雙方租賃事宜已完結(jié)并簽署權(quán)利義務(wù)終結(jié)確認(rèn)書(shū)；
5.因不可抗力因素終止《租賃合同》的。
四.如承租方有違約或侵權(quán)行為，承租方應(yīng)支付違約金或賠償金，并由出租方先在履約保證金中扣除，不足部分出租方有權(quán)繼續(xù)追償。 |
租金支付方式
一次性
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租賃期限
59個(gè)月（房屋含免租裝修期3個(gè)月，所有場(chǎng)地?zé)o免租裝修期）
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與出租相關(guān)的其他條件
一、首期交易價(jià)款通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所涼山分所專用賬戶結(jié)算。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三、付款期限：承租方須于《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首期租金。
四、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所涼山分所在收到承租方支付的首期租金及出租方和承租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)后5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金劃入出租方指定賬戶。 |
承租方須承諾事項(xiàng)
一、承租方除按時(shí)交清房屋、場(chǎng)地租金外，每月還須向出租方交納垃圾清運(yùn)費(fèi)（或向相關(guān)環(huán)衛(wèi)部門交納垃圾清運(yùn)費(fèi)）。
二、承租方除按時(shí)交清房屋、場(chǎng)地租金外，每年還需向出租方交納房屋消防設(shè)施設(shè)備維保費(fèi)用，消防設(shè)施設(shè)備維保費(fèi)用按年度維保費(fèi)用和租賃面積分?jǐn)傆?jì)算收取。
三、承租方在租賃期間所耗水、電費(fèi)通過(guò)水電表，按水、電部門規(guī)定價(jià)格，按實(shí)際消耗向出租方按月交清（如是總表分出去的分表，還應(yīng)承擔(dān)總表?yè)p耗的公攤部分）。如承租方拖欠水電費(fèi)不交，出租方將有權(quán)停止供水供電。承租方在承租的房屋、場(chǎng)地內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得出租方書(shū)面同意，并由承租方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)。
四、承租方在租賃期間必須合法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，依法自行辦理一切相關(guān)合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并應(yīng)按時(shí)、按規(guī)定繳納相應(yīng)的衛(wèi)生、工商、稅務(wù)費(fèi)等一切自行應(yīng)繳納的費(fèi)用。獨(dú)自承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的所有稅費(fèi)、消毒費(fèi)以及債權(quán)、債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)、安全和法律責(zé)任。所需發(fā)票，自行到稅務(wù)部門申領(lǐng)。
五、承租方租賃的房屋屋頂、場(chǎng)地及外墻不屬于租賃范圍，若承租方要使用，須另外與出租方協(xié)商簽訂租賃合同，如承租方有違反，出租方有權(quán)終止房屋、場(chǎng)地租賃合同，無(wú)條件收回，剩余的租金和保證金不予退還。
六、租賃期間，如房屋屋面漏水，影響到承租方的正常使用，承租方向出租方報(bào)告后由出租方確認(rèn)，出租方確認(rèn)后由出租方負(fù)責(zé)修繕，其費(fèi)用由出租方承擔(dān)。除本款約定的房屋屋面漏水外，其他房屋部位及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的修繕義務(wù)由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
七、租賃期間，按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)管理、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，房屋、場(chǎng)地的安全、水、電、卷簾門、門頭、窗、漏水、玻璃、消防設(shè)備等由承租方負(fù)責(zé)找具有資質(zhì)的專業(yè)部門進(jìn)行維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
八、租賃期間，如房屋有傾倒、場(chǎng)地有塌陷危險(xiǎn)，或其他安全隱患威脅到承租方生命財(cái)產(chǎn)安全的，出租方應(yīng)在接到承租方的通知后立即進(jìn)行修繕，如確認(rèn)無(wú)法修繕的，出租方、承租方應(yīng)當(dāng)立即解除合同，承租方撤出租賃房屋、場(chǎng)地，出租方僅退還承租方未到期的租金及保證金。
九、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定，承租方與出租方簽訂租賃合同并交清租賃費(fèi)后，承租方方能取得合同規(guī)定期限的房屋、場(chǎng)地有效使用權(quán)。承租方對(duì)所租賃房屋、場(chǎng)地的裝修、施工僅限于房屋、場(chǎng)地內(nèi)部且在必須事先將裝修、施工設(shè)計(jì)圖交至出租方并征得出租方書(shū)面同意后，承租方可自費(fèi)自行找具有資質(zhì)的專業(yè)部門方可進(jìn)行裝修、施工。承租方不得擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋、場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)、消防安全設(shè)備設(shè)施，不得破壞周鄰房屋、場(chǎng)地，不得破壞大樓外觀結(jié)構(gòu)及效果。
十、租賃期間，承租方在裝修時(shí)要充分考慮到建筑物和構(gòu)筑物的承重極限，不得對(duì)建筑物和構(gòu)筑任意加大荷載，承租方在裝修時(shí)不得擅自對(duì)建筑物穿墻打洞，不得損壞房屋的梁、板、柱，凡未經(jīng)出租方同意造成建筑物損壞的，出租方有權(quán)終止租賃合同，并追究承租方責(zé)任并賠償造成建筑物損壞的所有經(jīng)濟(jì)損失，保證金不予退還。
十一、租賃期間，承租方在裝修房屋、場(chǎng)地門頭招牌應(yīng)當(dāng)?shù)较嚓P(guān)部門申報(bào)，得到批準(zhǔn)后方可施工，在施工時(shí)承租方要確保安裝的安全可靠，并做好日常的安全維護(hù)工作，凡因承租方裝修改造及維護(hù)造成的一切安全責(zé)任事故，都由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
十二、無(wú)論是承租方主動(dòng)終止租賃或者出租方經(jīng)營(yíng)發(fā)展需求需收回房屋、場(chǎng)地并終止租賃，承租方對(duì)該房屋、場(chǎng)地裝修改造形成的固定資產(chǎn)歸出租方所有。如因政府部門要求拆除或出租方規(guī)劃發(fā)展收回，承租方無(wú)條件配合，出租方、承租方互不承擔(dān)違約責(zé)任，出租方不做任何形式的補(bǔ)償。
十三、租賃終止，經(jīng)出租方同意后形成的固定室內(nèi)裝修改造如：門頭、門窗、墻體、玻璃、吊頂、搭建的樓層、線路等歸出租方所有，承租方不得向出租方提出任何裝修改造補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。如承租方確需拆除房屋的貨架、燈具、空調(diào)等可移動(dòng)物品，承租方可將移動(dòng)的裝修物品搬離。承租方不得因租賃終止破壞房屋、場(chǎng)地現(xiàn)狀，一旦破壞必須恢復(fù)營(yíng)業(yè)房屋原貌，恢復(fù)費(fèi)用由承租方全部承擔(dān)。否則，保證金不予退還。未經(jīng)出租方同意的室內(nèi)外裝修屬違約裝修，無(wú)條件歸出租方所有，出租方可任意處理，不給予任何形式的補(bǔ)償或賠償。
十四、租賃終止，經(jīng)出租方同意的室內(nèi)外裝修裝飾物屬出租方所有，如承租方確需拆除自費(fèi)裝修部分，承租方必須恢復(fù)營(yíng)業(yè)房屋和場(chǎng)地的原貌，恢復(fù)費(fèi)用由承租方全部承擔(dān)。否則，保證金不予退還。未經(jīng)出租方同意的室內(nèi)外裝修屬違約裝修，無(wú)條件歸出租方所有，出租方可任意處理，不給予任何形式的補(bǔ)償或賠償。
十五、租賃期間，承租方作為該房屋、場(chǎng)地的實(shí)際使用方，承租方在房屋、場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)中自負(fù)盈虧，與出租方無(wú)關(guān)。
十六、租賃期間，承租方為該房屋、場(chǎng)地的實(shí)際經(jīng)營(yíng)管理方，承租方應(yīng)向出租方提交經(jīng)營(yíng)性的相關(guān)手續(xù)，比如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。承租方在經(jīng)營(yíng)期間和第三方有勞務(wù)關(guān)系的，承租方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等法律規(guī)定履行好雇主責(zé)任，承租方在租賃期間發(fā)生的勞務(wù)糾紛、薪酬糾紛、工傷事故、意外事故、治安和刑事責(zé)任等及其它一切責(zé)任（包括但不限于刑事責(zé)任、行政責(zé)任、民商事責(zé)任等）和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任概由承租方承擔(dān)。
十七、租賃期間，承租方嚴(yán)禁私自發(fā)布該房屋、場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、出借等信息。如承租方要求提前終止合同，必須提前兩個(gè)月書(shū)面告知出租方，經(jīng)出租方同意后可以提前終止合同，否則出租方不退還承租方已交未到期的租金，保證金不予退還。
十八、租賃期間，房屋、場(chǎng)地內(nèi)部的安全保衛(wèi)工作由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)到保險(xiǎn)部門進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如因管理不善、使用不當(dāng)發(fā)生營(yíng)業(yè)房屋房?jī)?nèi)、場(chǎng)地內(nèi)的物資財(cái)產(chǎn)被盜、受損、出現(xiàn)安全責(zé)任事故、火災(zāi)等造成自身和鄰近部門的財(cái)產(chǎn)受損、建筑物受損等責(zé)任事故的，承租方要負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)；承租方在承租房屋、場(chǎng)地期間發(fā)生刑事、治安事件，一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，造成房屋、場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的損壞，由承租方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，出租方解除合同，保證金不予退還。
十九、租賃期間，承租方必須保障相鄰房屋、場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)戶的相關(guān)人員和車輛進(jìn)出通行。
二十、租賃期間，承租方必須按照《中華人民共和國(guó)消防法》，做好消防安全、按規(guī)定自行配備消防器材；安全使用電、氣、油、火，不擅自敷設(shè)電線電路，不使用無(wú)證或存在安全隱患的電器及燃具；不得違規(guī)停放電動(dòng)車和在無(wú)人監(jiān)控下進(jìn)行電瓶車充電；對(duì)用電線路改造要經(jīng)出租方及有關(guān)部門批準(zhǔn)，嚴(yán)防安全事故發(fā)生。
二十一、租賃期間，承租方應(yīng)按政府有關(guān)部門的規(guī)定，認(rèn)真做好“門前五包”，服從出租方及相關(guān)執(zhí)法部門管理，承租方自行與政府相關(guān)執(zhí)法部門和治安聯(lián)防單位簽訂責(zé)任書(shū)，并按期交納相關(guān)費(fèi)用。
二十二、租賃期間，承租方為其使用范圍內(nèi)的防火責(zé)任人，對(duì)使用范圍內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)；使用范圍內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，承擔(dān)消防系統(tǒng)維保費(fèi)用 |
承租方資格條件
承租方資格條件
（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織、其他組織、具有完全民事行為能力的自然人；
（二）不接受聯(lián)合體報(bào)名；
（三）國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
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重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀對(duì)外出租，具體以標(biāo)的移交時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與公告面積不一致的，以公告面積為準(zhǔn)，不影響成交和交易價(jià)格。
二、出租業(yè)態(tài)、租賃期限、租金及支付方式
1. 出租業(yè)態(tài)要求：商業(yè)。
2. 租賃期限：59個(gè)月（房屋含免租裝修期3個(gè)月，所有場(chǎng)地?zé)o免租裝修期）。
3. 租金及支付方式：租金按年度計(jì)算收取，租金每三年遞增3%（即從第四年起租金在第三年租金基礎(chǔ)上上浮3%，第五年（共11個(gè)月）租金按第四年標(biāo)準(zhǔn)收�。�。
三、意向承租方應(yīng)（略）則視為已知悉并認(rèn)可出租標(biāo)的的所有瑕疵及可能引發(fā)的所有風(fēng)險(xiǎn)。成交后，承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《租賃合同》、支付租金和履約保證金，否則視為違約。
四、由承租方出資修建護(hù)欄或圍墻沿租賃場(chǎng)地邊界進(jìn)行隔離，場(chǎng)地內(nèi)不能修建永久性建筑物，承租方應(yīng)按租賃房屋、場(chǎng)地現(xiàn)狀功能遵守國(guó)家法律、法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)，不得違法經(jīng)營(yíng)和進(jìn)行任何的違法活動(dòng)，否則，一切后果由承租方承擔(dān)。
五、承租方不得在租賃的房屋、場(chǎng)地內(nèi)貯存危險(xiǎn)、易燃、易爆等違禁品。承租方不得用于對(duì)周邊生活秩序、環(huán)境污染的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。如承租方使用期間對(duì)周邊環(huán)境造成影響和干擾以致引起的不良后果，承租方要承擔(dān)全部責(zé)任，出租方概不負(fù)責(zé)，并無(wú)條件收回房屋、場(chǎng)地。如承租方需改變房屋、場(chǎng)地的用途必須書(shū)面告知出租方，經(jīng)出租方同意后方能改變用途。承租方租賃的房屋、場(chǎng)地的使用人只限于《租賃合同》的承租方。
六、租賃期滿《租賃合同》終止，出租方房屋、場(chǎng)地繼續(xù)租賃，經(jīng)雙方協(xié)商，在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。如承租方不再承租，雙方終止租賃，承租方應(yīng)在合同期屆滿后五日內(nèi)將屬于自己的物品搬離，將該房屋、場(chǎng)地以現(xiàn)狀無(wú)條件退回出租方并不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求；承租方交還時(shí)應(yīng)當(dāng)保持房屋、場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)；承租方不得留存物品或影響房屋、場(chǎng)地的正常使用，對(duì)擅自留存的物品，出租方有權(quán)處置，所產(chǎn)生的損失由承租方承擔(dān)
七、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意將出租方房屋、場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、出借他人，如發(fā)生任一項(xiàng)，出租方有權(quán)終止合同，收回房屋、場(chǎng)地，已收取履約保證金及剩余租期的租金不予退還，由此造成的一切損失由承租方承擔(dān)。
（略）或州國(guó)資委指令要求等情形，因不可抗力和例外致使《租賃合同》無(wú)法履行，《租賃合同》自然終止。
九、因不可抗力導(dǎo)致《租賃合同》不能履行或不能完全履行本協(xié)議的有關(guān)義務(wù)的，出租方、承租方不承擔(dān)違約責(zé)任，出租方不給予任何補(bǔ)償。出租方需提前三個(gè)月通知承租方，屆時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件搬出并退回房屋、場(chǎng)地，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)，出租方對(duì)承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。如因承租方私自拆除和改建房屋發(fā)生的安全事故由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)，且應(yīng)賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失，出租方有權(quán)終止合同并予以免責(zé)。
十、本次出租標(biāo)的涉及的稅、費(fèi)和交易服務(wù)費(fèi)按相關(guān)規(guī)定由出租方和承租方各自承擔(dān)。
十一、出租方在收到租金及履約保證金后按規(guī)定向承租方出具相關(guān)票據(jù)。
十二、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《租賃合同（樣本）》、《出租明細(xì)表》。
十三、看房（略）
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保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說(shuō)明
——
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交納截止時(shí)間
2026-07-21 16:00:00
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交納注意事項(xiàng)
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
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賬戶信息
賬戶名稱（略）涼山州分所 |
開(kāi)戶行
中信銀行成都分行 |
賬號(hào)
8（略）（略） |
保證金處置方式
一、確認(rèn)承租方后保證金處置
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署《租賃合同》后轉(zhuǎn)為應(yīng)支付給出租方的首期交易價(jià)款。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無(wú)息退還。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的；
2.意向承租方或承租方通過(guò)參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價(jià)款；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、經(jīng)出租方書(shū)面告知本所意向承租方或承租方有上述行為之一的，本所在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 |
披露附件
名稱
操作
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資產(chǎn)租賃消防治安聯(lián)防責(zé)任書(shū)（作為租賃合同附件同時(shí)簽署） |
下載
預(yù)覽 |
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出租明細(xì)表 |
下載
預(yù)覽 |
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房屋場(chǎng)地租賃合同（樣本） |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
10個(gè)工作日
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無(wú)合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) |
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
第四條本所官網(wǎng)（
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說(shuō)明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過(guò)本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書(shū)，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明
第八條意向方參與交易，需通過(guò)本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。
第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應(yīng)（略）材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書(shū)面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并（略）系統(tǒng)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）、競(jìng)價(jià)。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語(yǔ)言文本的，需自行翻譯成漢語(yǔ)文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語(yǔ)文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語(yǔ)言文本與漢語(yǔ)文本不一致的，以提供的漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知：
（一）通過(guò)本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的（略）
網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)（略）
關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說(shuō)明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無(wú)息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
3.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭(zhēng)性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書(shū)確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功；
5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>合同編通則若干問(wèn)題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開(kāi)確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 |
風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
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供應(yīng)商會(huì)員服務(wù)列表
采購(gòu)業(yè)主會(huì)員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會(huì)員服務(wù)列表
