出租方承諾






我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：

（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。

（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；

（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；

（6）我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；

（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；

（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。

（略）和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。






標(biāo)的基本情況

標(biāo)的狀態(tài)	閑置
其他權(quán)利情況	無
其他披露事項	1.權(quán)證相關(guān)信息：未提供。 2.是否辦理抵押登記：否。 3.是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4.出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：按實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 5.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)方：金華市機關(guān)事務(wù)管理局。 ▲▲▲6.此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置、面積以及能否通水、通電等，均以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 ▲▲▲7.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，若出現(xiàn)公開拍租成交后無正當(dāng)理由不簽訂合同或者存在合同未正常履約的情形，產(chǎn)權(quán)單位不得在本輪次通過任何方式與其成交。 8.因國家政策、市政府決策發(fā)生變化需要拆除或改造該房屋，承租方應(yīng)按照出租方或者政府要求，無條件及時搬遷，出租方不補償任何費用，僅對當(dāng)期剩余未使用租賃房屋的天數(shù)，退還相應(yīng)的租金（不計息），雙方互不擔(dān)責(zé)。 9.因城市建設(shè)的需要，對房屋周邊道路改造、維修等活動，影響承租方經(jīng)營而造成損失的，出租方對承租方的任何損失不予補償。 10.其他未提及的有關(guān)事項參照《金華市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)房屋租賃合同》（樣稿）執(zhí)行。

出租方簡況

出租方基本情況	出租方名稱	金華市機關(guān)事務(wù)管理局
（略）	邵先生
聯(lián)系方式	固定（略）
聯(lián)系地址	浙江省金華市雙龍南街801號

交易條件與資格條件

交易條件	租金掛牌價	（略）（首年）
是否有保留價	無
租金掛牌價備注	（略）（首年）；租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。	權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)	不涉及
租金支付要求	采用先付款后使用的原則，標(biāo)的租金每年支付一次，首年租金及合同履約保證金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶，第二年（含）起的租金支付以租賃合同約定為準(zhǔn)，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。	出租用途	國家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的項目，不得經(jīng)營餐飲、娛樂和�；�品等影響環(huán)境的項目。
與交易相關(guān)的其他條件	（略）位，不計利息），租賃合同簽訂前由承租方交納至出租方指定賬戶。 2.租金支付方式：采用先付款后使用的原則，標(biāo)的租金每年支付一次，首年租金在合同簽訂前支付到出租方指定賬戶，第二年（含）起的租金支付以租賃合同約定為準(zhǔn)。租期內(nèi)租金逐年遞增3%。 3.競價成交后，承租人須（略）后扣除其應(yīng)交的交易服務(wù)費后進行退付。房屋租賃起、止期限及房產(chǎn)、交付時間由出租方根據(jù)每一房產(chǎn)的具體情況確定。。 4.承租期間，杜絕利用承租房產(chǎn)開設(shè)私人會所（一桌餐），不得生產(chǎn)經(jīng)營或存放國家明令禁止的、易燃、易爆等高危產(chǎn)品以及不符合環(huán)境保護要求的、指標(biāo)達(dá)不到國家規(guī)定要求的行業(yè)或物品。承租人所經(jīng)營的產(chǎn)品必須符合出租方要求的經(jīng)營范圍，若擅自改變經(jīng)營類別，視為欺騙行為，租賃合同無效。所產(chǎn)生的損失由承租人全部承擔(dān)，出租方（產(chǎn)權(quán)單位）有權(quán)收回該房產(chǎn)。 5.承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施；標(biāo)的房屋是否適合承租方實際用途，是否滿足承租方證照的辦理、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé)。 6.承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進行全面了解，并對經(jīng)營所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營開設(shè)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補償責(zé)任。 7.出租標(biāo)的交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費等費用由出租方承擔(dān)，承租期間的水、電、物業(yè)費等費用均由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。承租方承租標(biāo)的房屋后須自行聯(lián)系相關(guān)部門辦理水、電表開戶、安裝等相關(guān)事宜，所有相關(guān)費用由承租方自理。 8.承租方根據(jù)需要，在標(biāo)的房屋交付后，在不影響房屋建筑安全性的前提下，須向相關(guān)部門報批，經(jīng)相關(guān)部門及出租方同意后方可對房屋的設(shè)施（含門、窗等）進行修繕或裝修，費用由承租方自行承擔(dān)。 9.標(biāo)的房屋為現(xiàn)狀房，在掛牌期間或承租期間有發(fā)生滲水、上下水管道滲漏、墻面剝落、裂縫以及設(shè)施壞損（門、窗、鎖）等問題，均由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用，同時不得以此為由反悔，或要求出租方和交易所進行修理、更換或賠償?shù)取? 10.承租方應(yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任，并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟和法律責(zé)任。 11.租期滿后，若承租人無法續(xù)租的，原承租人投入的不可移動的裝飾裝修無條件歸還出租方所有。 12.承租方競得后不得變更簽約人，不得轉(zhuǎn)租分租他人使用，不得用于抵押。 13.本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。 14.本交易條件內(nèi)容為租賃合同的一部分，具有同等的法律效益。 15.本次出租涉及的交易服務(wù)費全部由承租方承擔(dān)。 16.預(yù)約看房、咨詢（略）
租期	三年
有無免租期	無
承租方資格條件		1.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。
保證金事項	（略）)	0.60	交納時間	信息披露期滿前交納。意向方需在保證金交納截止日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。
溫馨提示	因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。
交納方式	網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款	1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為立約保證金，立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函或雙方簽訂完成并經(jīng)過備案的合同原件辦理退付。 3.項目成交后，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項支付的，競買保證金不予返還，該保證金扣除交易服務(wù)費后做違約金轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)單位指定賬戶。

信息披露其他事項

披露信息	信息披露期	公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方	延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。
是否自動延牌	是
延牌情況	目前已延長0個周期,已延長0個工作日
遴選方式	動態(tài)報價
遴選方案主要內(nèi)容	1.公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)（略）手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2.審核通過后，獲得競價資格，進入競價大廳參與報價。 3.掛牌期滿后，如未成交，則按5個工作日為一個周期延長，直至成交。 4.掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。

項目附件	報名所需材料清單及說明.docx 實地勘察證明.docx 競買和承諾及規(guī)則須知.docx 特別事項約定.doc 金華市行政事業(yè)單位租賃合同.doc 經(jīng)辦人授權(quán)委托書.docx

聯(lián)系方式

交易機構(gòu)	（略）	周先生	（略）	（略）
傳真		郵箱	（略）
地址	浙江省金華（略）	網(wǎng)址