香格里拉市人民法院關(guān)于拍賣




建塘鎮(zhèn)安定路西側(cè)




房產(chǎn)




的




公




告







香格里拉市人民法院將于



202




6




年




7




月




19





日

10時(shí)至202




6




年




7




月




20





日

10時(shí)止



（延時(shí)除外）（略）址










,



），現(xiàn)公告如下：




1、


拍賣標(biāo)的：


被執(zhí)行人鄭學(xué)剛所有的位于建塘鎮(zhèn)安定路西側(cè)


房地產(chǎn)



。土地面積：

333.33

㎡，房產(chǎn)面積：


737.13


㎡。





摘自

“云通房評(píng)2026-0105號(hào)




”






起拍價(jià)：




（略）.36




（略），保證金：




225302.00




（略），增價(jià)幅度：




10000.00




（略）





瑕疵


提醒：




1、


上述估價(jià)結(jié)果是房地合一的價(jià)值，其范圍包括房屋所有權(quán)、房屋室內(nèi)裝修、房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，不包含房屋室內(nèi)家具家電等動(dòng)產(chǎn)及權(quán)利人的債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。




2、


該房產(chǎn)與北側(cè)房屋（跟拍賣標(biāo)的不是同一產(chǎn)權(quán)人）一起修建、連通使用，不可分割


。




3、


該房產(chǎn)已和北側(cè)房屋


（跟拍賣標(biāo)的不是同一產(chǎn)權(quán)人）


一并出租，簽訂有


《承包經(jīng)營(yíng)合同》承包經(jīng)營(yíng)期自


2020年3月1日起至2030年3月1日至，2030年3月2日至2030年7月30日為承包經(jīng)營(yíng)緩沖期。該租金已支付，且因是兩幢房產(chǎn)一并支付，無法分割租金。故買受人在購(gòu)買后該部分租金不做退還。




4、


該房產(chǎn)不臨路，暫無獨(dú)立出入口。




二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：



自

202


6


年


7月13



日起至

202


6


年


7


月


15日


止（節(jié)假日休息）接受咨詢，



有意




看房者





請(qǐng)?zhí)崆芭c本院聯(lián)系，統(tǒng)一定于

202




6




年




7




月




15





日

10:00--11:00時(shí)安排看樣



。




咨詢聯(lián)系方式：



（略）






三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后

5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。




四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。




五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。




六、


拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。拍賣標(biāo)的僅有合同備案登記的，拍賣成交后，法院僅負(fù)責(zé)變更合同備案登記，符合辦證條件時(shí)，由買受人自行到相關(guān)部門辦理。本次拍賣過程中形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，對(duì)于應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人替被執(zhí)行人墊付。買受人可在墊付后十五日內(nèi)及時(shí)向本院提出申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人。若超過十五日不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，視為買受人自愿放棄申請(qǐng)權(quán)利，本院將依法發(fā)放拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。對(duì)于拍賣標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、維修基金等欠費(fèi)情況，請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位查詢并自行協(xié)商處理，與法院無涉。


物業(yè)費(fèi)、水、電、維修基金等能否辦理變更手續(xù)及辦理變更手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。




七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于



202




6




年




7




月




15




日



前與本院聯(lián)系。




八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。




九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：


無




十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。




十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?br>


202




6




年




7




月




27




日



前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：




1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（


戶名：香格里拉市人民法院執(zhí)行局，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行香格里拉和平路支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）


62328（略）900



）




2、支付寶網(wǎng)上付款方式：在（略）




我的淘寶

-我的拍賣支付






余款支付操作可查看：













3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。




十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：













十



三、依照法釋〔

2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。




競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




標(biāo)的物詳情咨詢（略）


（略）



(黃先生)




本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。




法院監(jiān)督（略）


0887-823




1676



（和女士）




淘寶技術(shù)咨詢（略）


400-822-2870










香格里拉市人民法院





二〇二


六


年


七


月


二


日












標(biāo)的介紹



建塘鎮(zhèn)安定路西側(cè)房產(chǎn)