委托方承諾

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：點擊查看全文 1. 本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該出租標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實施出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形； 對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的出租標(biāo)的，符合我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核。 2. 本次出租是我方真實意思表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3. 我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。 4. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 （略）相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 （略）收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。 7. 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

項目基本信息



項目（略） >寧波杭州灣新區(qū)蘆葦路228號（水榭里）1-3#、2-3#商鋪五年租賃權(quán)
項目編號
出租底價
掛牌開始日期
是否國資
租期
免租期
資產(chǎn)概述

NB2026ZL000418 監(jiān)測編號	GR2026NB（略）
>370168 （略）/年（總面積首年）
2026-06-24 掛牌截止日期	2026-07-02
是 資產(chǎn)來源	企業(yè)國有資產(chǎn)
>5年 租期截止日			>
720天 免租期說明	商務(wù)免租期720天；商務(wù)免租期按比例分?jǐn)傊撩科谧饨鹬屑疵堪肽杲o予90天商務(wù)免租期扣完為止（免租期免租金不免物業(yè)綜合管理費）。
>

資產(chǎn)信息



（略）名稱（門牌號）
（略）面積
權(quán)證所示土地面積
權(quán)利人（略）（略）
權(quán)證（略） 不動產(chǎn)權(quán)證
權(quán)證編號
當(dāng)前狀態(tài)
物業(yè)管理
出租使用用途要求
VR地址

寧波杭州灣新區(qū)蘆葦路228號1-3#、2-3#商鋪 有無產(chǎn)證	有
936.00平方米 權(quán)證建筑面積	39456.00平方米
10645.00平方米
>浙（2021）慈溪（杭州灣）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號
空置
（略）/平方米/日
>商業(yè)
VR地址 視頻地址	視頻地址

出租面積（總面積）
其他特別提示事項

936平方米 出租面積描述	1-3#、2-3#一層面積：468㎡二層面積468㎡總計936㎡
>

出租方信息



出租方（略）（略）
統(tǒng)一社會信用代碼
注冊地（地址）
企業(yè)類型
（略））
內(nèi)部決策情況

>（略）MAEFM27G7C
浙江省寧波前灣新區(qū)南洋商城8幢3-1號305室 經(jīng)營規(guī)模	微型
經(jīng)濟類型	國有控股企業(yè)
50人民幣 法定代表人	俞永豐
>董事會決議

重大事項及其他披露內(nèi)容



重大事項及其他披露內(nèi)容

> 一、【盡職調(diào)查】本項目公告期即為對租賃標(biāo)的盡職調(diào)查期。意向方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的進行全面了解，出租方應(yīng)當(dāng)在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場查勘。意向方須詳細了解標(biāo)的瑕疵、現(xiàn)狀（包括但不限于標(biāo)的無房地產(chǎn)權(quán)證，本次招租坐落為招租方自編門牌號；此次招租面積為招租方自行測量，實際承租面積以移交為準(zhǔn)等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于能否辦理營業(yè)執(zhí)照等）。 二、【未踏勘說明】意向方須在交納交易保證金前按照本公告規(guī)定的方式完成交易標(biāo)的勘察工作，未進行勘察工作的意向方視為對本交易標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)。意向方一旦交納保證金，即表明已完全了解并接受交易標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，請審慎。 （略）不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。 四、【交易稅費】本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。 （略）補足交易服務(wù)費。 租賃合同模板-水岸里

交易條件與承租方資格條件



>交易條件
征集到一個意向方采用的交易方式
征集到兩個及以上意向方采用的交易方式
競價方式
交易方式具體內(nèi)容
是否允許聯(lián)合承租
優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)
是否采用動態(tài)報價
>保證金設(shè)定
保證金金額
保證金交納開始時間
保證金交納截止時間
保證金交納方式
保證金的保證內(nèi)容
保證金處置方式
合同簽署期限
>價款支付要求
首期租金支付期限
租金支付要求
租金遞增方式
履約保證金（押金）金額
是否允許轉(zhuǎn)租
承租方資格條件
承租方審核級別
與出租相關(guān)的其他條件

>公開協(xié)議
>網(wǎng)絡(luò)競價
>一次報價
>至本公告掛牌期滿，1、只產(chǎn)生一個符合條件的意向方，采用協(xié)議交易，意向方無需進行報價，直接被確認(rèn)為成交方，并以掛牌價格作為成交價格簽訂交易合同。 2、征集到兩個及以上符合條件的意向方的，由交易中心組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終承租方和租賃價。
>否
是
否 意向方數(shù)量要求	掛牌期滿征集到合格意向方數(shù)量需達到1人及以上，否則 信息發(fā)布終結(jié)
（略）
>交易機構(gòu)資格確認(rèn)后交納（交易中心終審后）
意向方（略）。
>銀行轉(zhuǎn)賬
>1.意向方向?qū)幉óa(chǎn)權(quán)交易中心所遞交和上傳的資料須保證其合法、真實、完整、有效； 2.意向方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價； 3.意向方已詳細閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)出租公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全面了解，愿全面履行交易程序。 4.意向方一經(jīng)提交報名，不得撤回；意向方被確認(rèn)報名（申購）成功后，須按公告要求參加后續(xù)交易活動； 5.僅產(chǎn)生一名符合條件的意向方，按公告要求以不低于掛牌價確定為承租方； 6.意向方參與競價應(yīng)保證以不低于掛牌價報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價；在未產(chǎn)生有效報價的情況下，則以意向方保證金到賬時間為準(zhǔn)，首位到賬意向方應(yīng)以掛牌價承租； 7.意向方被確定為承租方并收到《成交通知書》后，應(yīng)按照公告要求簽訂《租賃合同》，并按約定足額支付交易服務(wù)費； 8.遵守項目公告、項目須知的約定，以及寧波產(chǎn)權(quán)交易中心操作規(guī)程和競價實施辦法等制度要求。
>1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔(dān)締約過失責(zé)任，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金歸本中心和出租方所有,由寧波產(chǎn)權(quán)交易中心扣除其應(yīng)付的交易服務(wù)費后，余額劃歸出租方所有。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。 2.若意向方未被確認(rèn)為承租方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金本金由本中心于確定承租方之日（不含當(dāng)日）起5個工作日內(nèi)不計息原路徑退回。 3.承租方按約定簽訂交易合同、支付交易服務(wù)費、首期租金、履約保證金后，其交納的交易保證金由本中心于收到出租方同意退還交易保證金的通知或首期租金及履約保證金收據(jù)等證明材料之日起5個工作日內(nèi)不計息原路徑退回。
>承租方應(yīng)在收到成交通知書次日起15個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。
>根據(jù)委托方合同約定時間
>按半年支付；
（略）/平/日，第4年起，租金在前三年的基礎(chǔ)上上漲5%）若競價按比例上浮單價
2個月的租金及物業(yè)綜合管理服務(wù)費 履約保證金（押金）支付期限	>根據(jù)委托方合同約定時間
>否
> 1、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的機構(gòu)單位,個體工商戶,具有完全民事行為能力的自然人
>產(chǎn)權(quán)交易中心審核
> 經(jīng)營項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣�策的允許范圍內(nèi)，請意向承租方提前了解政策法規(guī)。 業(yè)態(tài)：餐飲及配套。

掛牌公告及聯(lián)系方式



掛牌公告期
延牌情況
不踏勘是否允許報名
標(biāo)的踏勘（略） 徐登輝
標(biāo)的踏勘聯(lián)系（略）（略）



交易機構(gòu)（略） 徐浩
交易機構(gòu)（略）（略）
交易機構(gòu)聯(lián)系傳真

自信息披露之日起 7 個工作日 掛牌期滿后，如未征集到符合條件的意向受讓方是否自動延牌	否
>目前已延牌個周期，已延長個工作日
是 踏勘時間安排	信息披露公告期的第3個工作日
交易機構(gòu)聯(lián)系地址

頁面加載中...



項目附件


材料（略） 下載
重大事項及其他披露內(nèi)容

租賃合同模板-水岸里

意向方應(yīng)提交的材料


材料（略） 是否需要原件
是否需要復(fù)印件
報名時是否上傳電子版
模板

>以下附件僅適用于 法人
法人/非法人組織資格證明	否	否	是
法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證	否	否	是
>以下附件僅適用于 自然人
身份證	否	否	是
>以下附件僅適用于 個體工商戶
個體工商戶營業(yè)執(zhí)照	否	否	是
經(jīng)營者身份證	否	否	是

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