（略）A棟寫字樓A-406物業(yè)場地招租項目
 
 
 
招租文件
 
 
 
 
 
 
 
 
 
（略）
2026年7月
 
 
 
 
重要提示
 
（略）一體化數(shù)字交易系統(tǒng)“供應(yīng)商管理”-“幫助中心”-“供應(yīng)商平臺操作手冊”認(rèn)真查閱平臺使用方法，以有效參與項目。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
目  錄
 
第一部分  招租文件
第二部分  報價須知
第三部分  附錄文件格式
第四部分  租賃合同書、廉潔協(xié)議
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
第一部分  招租公告
各報價人：
（略）（以下簡稱“出租方”）現(xiàn)就廣州（略） 一.項目概況
1.項目名稱：機場賓館A棟寫字樓A-406物業(yè)招租項目
2.出租場地（略） 3.場地面積：90.96平方米，按現(xiàn)狀出租。
    4.租期：1年（不設(shè)免租期）
  二、招租項目要求
1.招租業(yè)態(tài)：辦公。
2.標(biāo)的物業(yè)未經(jīng)業(yè)主同意不得轉(zhuǎn)租、分租。
3.報價人必須在應(yīng)租前到物業(yè)所在地進行勘察，在現(xiàn)狀有充分了解,按現(xiàn)狀出租。 如本項目涉及相關(guān)經(jīng)營證照辦理、垃圾清理等事宜均由承租人按相關(guān)職能部門要求依法依規(guī)自行處理，且因此所產(chǎn)生的所有費用均由承租人自行承擔(dān)。
3.競價項目底價
（略）/㎡/月），競價低于項目招租底價視為棄標(biāo)。合同期內(nèi)租金、綜合管理服務(wù)費在出租期限內(nèi)不遞增。
三、報價文件有效期
報價文件應(yīng)在報價截止日起30天內(nèi)有效。
四、合同期限
1年。
五、合格報價人資格條件（按招租文件要求進行承諾）：
1.報價人具有中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照企業(yè)法人或者自然人。
（略）的下屬單位合作中不存在欠租、欠費等違約行為。
（略）商業(yè)誠信黑名單的自然人、企業(yè)，包括企業(yè)所控股的其他企業(yè)、黑名單中企業(yè)的董事、監(jiān)事及高級管理人員所控股（含絕對控股與相對控股）的企業(yè)，不具備參與本次物業(yè)招租的資格（本條所指的“董事、監(jiān)事及高級管理人員”以報價人在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中顯示的主要人員為準(zhǔn)，報價人須提報價人的國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)“主要人員”查詢頁截圖；“相對控股”是指持股比例相對大于其他任一股東所占比例）。
4.不接受聯(lián)合體形式的報價人（聯(lián)合體形式的應(yīng)租人是指兩個或以上法人或者其他組織組成一個聯(lián)合體,以一個承租人的身份共同響應(yīng)）。
5.報價人未被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)、全國個體私營經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)網(wǎng)”網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)（意向承租方須（略）站截圖并對截圖加蓋公章；未按格式要求截圖或截圖信息不清晰，將不能通過資格審查）。商業(yè)誠信以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢頁顯示信息為準(zhǔn)。如報價人為其他組織的，商業(yè)誠信以“企查查”顯示信息為準(zhǔn)。
6.報價人不得被列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站嚴(yán)重失信主體名單，以“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)。
7.如報價人報名時對上述所述情形提供承諾函，承諾函內(nèi)容須包含“承諾在經(jīng)營活動中沒有違法及失信記錄，若提供的資料及上述承諾不屬實，將無條件承擔(dān)由此給本次招租帶來的一切后果（包括經(jīng)濟損失）”。
六、申請材料遞交方式
*1.本項目（略）址：
*2.申請材料遞交方式：報價人成功注冊一體化系統(tǒng)后，（略） *3.資格審查資料提交和截止時間為：2026年7月1日15時至2026年7月15日15時（注：項目申請材料遞交和資格審查起始時間應(yīng)不少于3個工作日）（申請材料遞交截止時間以系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)）。
*4.若因項目需要，出租方須延長資格審查時間的，出租方將在一體化系統(tǒng)門戶以發(fā)布更正公告的方式公開通知報價人后適當(dāng)延長資格審查時間。報價人應(yīng)及時（略）查看項目“變更記錄”（項目資格審查時間延期情況），因報價人原因?qū)е聟⑴c項目報價失敗的一切后果，由報價人自行承擔(dān)。  
七、招租文件獲取方式
步驟：
1.首先在一體化系統(tǒng)完成注冊以及注冊審批手續(xù)；
2.在上一步操作完成后，按照第5點所述方式參與采購項目；
3.采購文件獲取開始及結(jié)束時間：2026年7月15日下午14:00- 17:30（申請材料遞交截止時間以系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)）
4.采購文件獲取方式：
4.1報價人按照采購公告第五項“申請材料遞交方式”在本項目已遞交資格審查材料并通過資格審查；
4.2登陸一體化系統(tǒng)，在首頁“我的項目”中選擇對應(yīng)項目并點擊“文件下載”（注意：申請材料遞交時間結(jié)束，且申請材料審核通過后，方出現(xiàn)“文件下載”按鍵）；
報價人請務(wù)必在采購文件獲取截止時間前（略） 八、競價方式及競價起始時間
1.本項目采用線上競價的方式，報價人（略） 2.項目競價起始時間為2026年7月16日上午8:30至 2026年7月16日下午17:30（截止時間以系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)）。
【注：競價起始時間設(shè)置應(yīng)不少于1個工作日】  
九、有關(guān)聯(lián)系事項：
（略）
出租方（略） （略） 郵箱地址：（略）
十、投訴監(jiān)督方式  
（略）廣州戴斯酒店紀(jì)檢機構(gòu)進行實名投訴。
聯(lián)系（略）（略）一體化數(shù)字交易系統(tǒng)采購項目首頁“通知”欄。
（略）自主招租類項目，其適用的招租管理規(guī)定為企業(yè)內(nèi)部相關(guān)規(guī)定。
十二、其他事項
1.項目報價人對資格預(yù)審文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交資格預(yù)審文件截止時間前提出；對采購文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在項目遞交報價資料截止時間前向采購人提出。
2.報價人對項目的成交結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在采購結(jié)果公示期結(jié)束前提出。
3.異議人提出異議時，應(yīng)當(dāng)提交異議書。異議書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
3.1異議人的名稱、地址及有效聯(lián)系方式。
3.2被異議人的名稱、地址及有效聯(lián)系方式。
3.3.異議事項的基本事實。
3.4具體、明確的異議事項和與異議事項相關(guān)請求及主張。
3.5有效線索和相關(guān)證明材料。
異議人是法人的，異議書必須由其法定代表人或者授權(quán)代表簽字并蓋章，授權(quán)代表辦理異議事務(wù)時，應(yīng)將授權(quán)委托書連同異議書一并提交；其他組織或者自然人提出異議的，異議書必須由其主要負(fù)責(zé)人或者異議人本人簽字，并附有效身份證明復(fù)印件。
4.有下列情形之一的異議，不予受理：
4.1非招標(biāo)項目的異議人不是該異議項目活動的報價人或潛在報價人。
4.2異議事項不具體，且未提供有效線索，難以查證的。
4.2異議書未署具異議人真實姓名、簽字和有效聯(lián)系方式的；以法人名義提出異議的，異議書未經(jīng)法定代表人簽字并加蓋公章的；授權(quán)代表辦理異議事務(wù)時，未將授權(quán)委托書連同異議書一并提交的。
4.4超過異議時效的。
4.5已經(jīng)作出處理決定，并且異議人沒有提出新的證據(jù)的。
4.6對異議涉及的資料或證明文件，無法提供合法來源的。
（略）一體化數(shù)字交易系統(tǒng)相關(guān)指南進行操作。作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停應(yīng)租活動。
以郵寄方式遞交異議書的，報價人遞交異議書時間以收件人簽收時間為準(zhǔn)。
（略）一體化數(shù)字交易系統(tǒng)“客戶管理”（不予合作單位名單）。
十三、出租方采購人員廉潔行為舉報（略） 出租方紀(jì)檢機構(gòu)（略）  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
第二部分  報價須知
 
一、交易平臺操作方法
具體操作方法詳見一體化系統(tǒng)“供應(yīng)商管理”-“幫助中心”-“平臺操作手冊”。
二、適用規(guī)定
（略）資產(chǎn)租賃管理辦法（2025 年修訂）》等企業(yè)內(nèi)部管理制度。
三、報價人申請材料遞交方式
1.報價人成功注冊一體化系統(tǒng)后，按第一部分 采購公告要求遞交申請材料。申請材料用于報價人資格審查，申請材料應(yīng)按第三部分附錄文件格式編寫。
2.報價人提交材料后在“我的項目”中能查看本項目申請材料審批狀態(tài)，待審批時的狀態(tài)為“申請材料遞交查看”；如果申請材料被駁回，按鈕將會變?yōu)椤吧暾埐牧线f交（已駁回）”；如果申請材料審批通過，按鈕則變?yōu)椤拔募�下載”。申請材料遞交時間截止前，報價人如需撤回修改，點擊“申請材料遞交查看”-“撤回”即可重新修改提交。申請材料遞交時間截止后，報價人將無法對資格審查資料進行修改。報價人自行進入“我的項目”列表查看自己是否通過資格審查。
3.申請材料遞交時間截止后，由出租方統(tǒng)一對報價人進行資格審查，只有資格審查通過的報價人才能進入網(wǎng)上競價環(huán)節(jié)，因報價人資料上傳錯誤、缺失或丟失網(wǎng)站（略） 四、項目答疑
若報價人對本項目有任何異議的，應(yīng)當(dāng)在申請材料提交截止時間2日前以書面形式提出，書面文件應(yīng)加蓋報價人單位公章后進行掃描，發(fā)（略）
五、競價規(guī)則
1.網(wǎng)上競價項目符合資格條件，且參與報價的報價人至少應(yīng)達(dá)到1家以上。   
2.沒有符合資格條件供應(yīng)商的項目，出租方將終止項目競價。
3.項目競價開始后，通過資格審查的報價人登陸一體化系統(tǒng)，在“我的項目”中選擇通過資格審查的競價項目，即可進行報價，每次報價后即可看見自己的報價排名。
（略）/㎡/月（整數(shù)倍數(shù)）進行修改自己的報價，如出租方設(shè)置了招租底價的，報價人報價不低于招租底價。
5.競價系統(tǒng)根據(jù)報價價格由高到低的順序排名，若2家或以上報價人的報價相同，則以一體化系統(tǒng)服務(wù)器時間先后進行排名。  
6.競價時間截止后，以報價排名為第一名的報價人作為候選成交商。
六、成交承租方的確定
網(wǎng)上競價結(jié)束后，出租方按以下流程確定成交承租方：
1.網(wǎng)上競價結(jié)束后2個工作日內(nèi)，競價項目候選成交供應(yīng)商應(yīng)將資格審查文件及項目報價單（包括清單）紙質(zhì)版（一式兩份），由其法定代表人或者授權(quán)代表簽字并蓋章后，提交出租方審查。紙質(zhì)版審查文件內(nèi)容與申請材料遞交時提交的資格審查內(nèi)容應(yīng)一致、紙質(zhì)版項目報價單中的總金額及分項金額應(yīng)與一體化系統(tǒng)網(wǎng)上競價系統(tǒng)報價內(nèi)容一致，否則出租方有權(quán)認(rèn)定其資格審查文件或報價無效。
2.候選供應(yīng)商按以上要求提交資料，并經(jīng)出租方審查通過，可確定為項目成交供應(yīng)商。
3.成交供應(yīng)商提交資料與事實不符的，出租方有權(quán)取消成交供應(yīng)商資格。
七、競價結(jié)果發(fā)布
競價結(jié)果確認(rèn)后，出租方將在一體化系統(tǒng)門戶發(fā)布競價結(jié)果公告，公告時間不少于3個工作日。
九、上傳文件格式要求
資格審查文件（申請材料）應(yīng)按競價文件要求順序，統(tǒng)一掃描為一份PDF文件，文件大小不超過15M，文件名應(yīng)設(shè)置為《廣州白云區(qū)云霄路88號機場賓館A棟寫字樓A-406物業(yè)場地項目網(wǎng)上競價資格審查文件》。
資格審查報名文件應(yīng)包含以下內(nèi)容，并加蓋公章：
首頁（標(biāo)題及目錄索引）；
1.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（或法律法規(guī)規(guī)定的其他主體證明文件）或自然人身份證復(fù)印件（附件1）；
2.法定代表人證明書（格式見附件2）；
3.法人授權(quán)委托書（如有，格式見附件3）；
4.報價人資格與誠信承諾函（格式見附件4）；
5.網(wǎng)上競價項目招租文件響應(yīng)承諾書（格式見附件5）；
6.“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站查詢截圖（格式見附件6）；
7.“信用中國”網(wǎng)站查詢截圖（格式見附件7）；
8.其他“合格報價人資格條件”要求提供的相應(yīng)證明文件；
十、出租方不承擔(dān)報價人準(zhǔn)備報價文件和遞交報價文件以及參加本次采購活動所發(fā)生的任何成本或費用。
 
第三部分  附錄文件格式
 
 
附件1：營業(yè)執(zhí)照（或法律法規(guī)規(guī)定的其他主體證明文件）復(fù)印件。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附件2：
法定代表人證明書
 
 
報價人名稱：
姓名：性別： 年齡： 職務(wù)： 系（報價人名稱）的法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）。
特此證明。
 
報價人名稱： （蓋單位公章）
（略） 聯(lián)系（略） 日期：
 （略） 附件3：
法人授權(quán)委托書
（如報價文件簽署人不是法定代表人需提供）
 
本人（姓名）系（報價人名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托（姓名）為我司代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我司名義簽署、澄清、說明、補正、遞交、撤回、修改項目編號為的（項目名稱）報價文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我司承擔(dān)。
授權(quán)委托期限：自年月日至年月日止。
代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。
 
報價人名稱：（公章）
（略） 代理人：（簽字）性別：年齡：
聯(lián)系（略） 授權(quán)委托日期：
 
附：代理人的身份證正反面復(fù)印件并加蓋供應(yīng)商公章。
注：本授權(quán)委托書需由供應(yīng)商加蓋單位公章并由其法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）和委托代理人簽字或蓋章。（略）  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附件4：
報價人資格與誠信承諾函
 
（略）
（略）機場賓館A棟寫字樓A-406物業(yè)場地招租競價文件后，我司完全同意并接受項目競價文件的所有內(nèi)容，同時向貴司承諾我司完全符合競價文件第一部分采購公告第四項，合格報價人資格條件，并完全響應(yīng)出租方“供應(yīng)商不誠信行為”的確定條件。承諾如有造假行為，我司愿意無條件接受出租方的以下處理：
1.取消本項目報價、成交資格，并（略）站公示。
2.由出租方?jīng)]收合同履約保證金（如有）。
（略）所屬非法人實體單位的所有采購項目。
4.自行承擔(dān)被取消項目資格的所有后果和責(zé)任。
5.其他行政處理決定。
 
 
報價人名稱： （蓋公章）
法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托代理人簽名：
日期：
附件5：
網(wǎng)上競價項目招租文件響應(yīng)承諾書
 
（略）
（略）XXXXXX項目報價文件所有內(nèi)容與貴司（單位）的招租文件要求條款完全響應(yīng)，在此，我方聲明如下：
1.同意并接受采購文件的各項要求，遵守招租文件中的各項規(guī)定，按采購文件的要求提供報價。
2.報價有效期為報價截止日之日起30天，成交人的報價有效期延至合同驗收之日。
3.我方已經(jīng)詳細(xì)地閱讀了全部競價采購文件及其附件，包括澄清及參考文件(如果有的話)。我方已完全清晰理解競價文件的要求，不存在任何含糊不清和誤解之處，同意放棄對這些文件所提出的質(zhì)疑和質(zhì)疑的權(quán)利。
4. (報價人名稱)      作為報價人正式授權(quán) (授權(quán)代表全名, 職務(wù))        代表我方全權(quán)處理有關(guān)本報價的一切事宜。
5.我方已毫無保留地向貴方提供一切所需的證明材料。
6.我方承諾在本次報價文件中提供的一切文件，無論是原件還是復(fù)印件均為真實和準(zhǔn)確的，絕無任何虛假、偽造和夸大的成份，否則，愿承擔(dān)相應(yīng)的后果和法律責(zé)任。
7.我方如果成交，將保證履行招租文件以及招租文件修改書（如果有的話）中的全部責(zé)任和義務(wù)，按質(zhì)、按量、按期完成《合同書》中的全部任務(wù)。
8.我司成交后，將保證嚴(yán)格按照競價招租文件要求處理承租方面的相關(guān)義務(wù)。
9. 我方如果成交，我司嚴(yán)格保密本項目的成果文件內(nèi)容，如因我司管理不善造成泄密情形的，我司接受采購人對我司的“三年內(nèi)不得參加廣東省機場集團及其下屬單位的非招標(biāo)采購活動”的處罰。
 
報價人名稱（蓋單位公章）：
報價人法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)委托代理人（簽字或蓋章）：
日期：   年   月  日附件6：
“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（
（經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單）（略） （略）  
注：報價人須按上述格式要求截圖并加蓋公章，截圖清晰顯示單位名稱及查詢結(jié)果。
附件7:
 
“信用中國”網(wǎng)站（（略）  
注：報價人應(yīng)（略）站（
第五部分  合同部分
 
甲方合同登記號： 
 
 
租
賃
合
同
書
 
 
 
合同前款：用語和定義
租賃物業(yè)：指甲方租賃給乙方（略）
租賃期限：本合同第3條所約定的期限。
免租期：指甲乙雙方約定的，甲方將物業(yè)交付乙方，乙方為將物業(yè)用于本合同約定的用途而進行必要的準(zhǔn)備工作，免交本合同第4條所約定租金的期間。
不可抗力：指不能預(yù)見、超出受影響一方控制，且不能通過合理的謹(jǐn)慎操作而避免的任何事件，包括但不限于政府行為、火災(zāi)、爆炸、地理變異、洪水、地震、浪襲、雷擊、戰(zhàn)爭、疫情或其他任何不可預(yù)見、不可避免及不能克服的事件。 然而，任何信用、資本或資金的不足或短缺不屬于超出本合同一方合理控制之外的事件。
法律：指現(xiàn)行及本合同履行期間有效的法律、法規(guī)、規(guī)章和所有適用的規(guī)范性文件。
違約責(zé)任：指違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。
添附物：指自本合同第6條約定的交付之日起，乙方在承租物業(yè)之上進行裝修、改造等行為，從而在交付現(xiàn)狀之外增加的，不能搬離或者搬離將嚴(yán)重?fù)p害其價值的有形物，包括但不限于各種構(gòu)造物、設(shè)施、設(shè)備。
主體結(jié)構(gòu): 指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造。
“門前七包”：按照《廣州市市門前市容衛(wèi)生環(huán)境管理通告》規(guī)定，門前七包規(guī)定包括：1、搞好建筑物外立面、天面、陽臺的市容環(huán)境衛(wèi)生。沿街墻面應(yīng)保持潔凈、美觀，無亂張貼、亂涂寫、亂拉掛；2、“三車”修理點、飲食檔（店）對門前臺階、空曠地、人行道路每天清洗一次；其他商鋪每周清洗一次；3、門前不得停放車輛，不得占道經(jīng)營、作業(yè)和堆放雜物，店鋪柜臺貨物擺放不超出門檻；4、門前招牌應(yīng)保持整潔，文字要規(guī)范，無明顯陳舊或破損，無錯字、缺字；5、自備垃圾容器，放置在門檻以內(nèi)，垃圾分類袋裝存放；6、不得亂倒污水，嚴(yán)禁將垃圾掃出門外；7、門前不得私自設(shè)置檐篷、遮陽布，凡設(shè)置檐篷、遮陽布的，必須經(jīng)規(guī)劃部門統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)置、統(tǒng)一用料，要保持整潔完好，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。
 
 
（略）
地   址： 廣州（略） 統(tǒng)一社會信用代碼：9（略）30861B
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：袁縱云
 
乙   方：
地   址：
統(tǒng)一社會信用代碼：
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：
 
甲方負(fù)責(zé)管理（略）?br> 1．租賃物業(yè)
乙方按照交付之日的現(xiàn)狀承租（略）
乙方對上述物業(yè)的物理、法律狀況、項目現(xiàn)狀已做了充分及全面的了解，包括但不限于該物業(yè)的面積、權(quán)屬狀況、規(guī)劃用途、項目開發(fā)進度、租賃物業(yè)隨時被收回等，并自愿按現(xiàn)狀向甲方承租該物業(yè)，愿意承擔(dān)自物業(yè)交付之日起的全部風(fēng)險。
2．租賃用途
乙方承租本合同第1條所列的物業(yè)，能用作辦公用途，乙方不得擅自改變合同所約定的用途，乙方不得將物業(yè)用作非法經(jīng)營場所或在物業(yè)內(nèi)部或周邊從事危險生產(chǎn)、危險活動、可能造成重大環(huán)境污染的活動及其他非法經(jīng)營活動；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得用于本合同約定以外的其它用途，否則乙方須按本合同11.2.2條承擔(dān)違約責(zé)任，甲方將收回該物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃物業(yè)范圍內(nèi)新建、加建、改建、擴建建筑物（包括但不限于混泥土結(jié)構(gòu)建筑物、鋼結(jié)構(gòu)建筑物、棚架等），否則按本合同11.2的相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。
3．租賃期限
租賃期限自     年   月   日至     年    月    日，該租賃物業(yè)有可能因甲方隨時啟動項目開發(fā)程序等原因，需要即時收回租賃物業(yè)，因此，雙方一致同意本合同租賃期限，甲方有權(quán)隨時解除本合同并收回租賃物業(yè)，且無需承擔(dān)任何賠償或補償責(zé)任。具體見本合同第17.2.2條）。
4．租金等相關(guān)費用及其支付
（略）/平方米·月計費，含稅率5%。
（略）/平方米·月計費，含稅率6%。
4.3連續(xù)租賃期限超過12個月時，租金逐年起遞增3%，綜合管理服務(wù)費不遞增。
（略）/月）：

A棟A-406	月租金(不含稅)	增值稅費（稅率5%）	月租金(含稅)	月管理費（不含稅）	增值稅費（稅率6%）	月管理費（含稅）	合計月租金+管理費（不含稅）	合計月租金+管理費（含稅）	合計年租金+管理費（不含稅）	合計年租金+管理費（含稅）
第1年
第2年
第3年
合計

4.4.1上述費用（水電費除外）以月為結(jié)算周期。甲方于每月 7日前（節(jié)假日順延），向乙方開具合規(guī)有效的等額增值稅專用發(fā)票;乙方應(yīng)于收到發(fā)票后在當(dāng)月15日前向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)月的費用。   4.4.2 甲方指定收款賬戶信息：

（略） （略） 銀行?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

4.4.3乙方增值稅專用發(fā)票開票信息：
（略）名稱：
納稅人識別號：
地址：
（略） 開戶銀行：
銀行?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）（略）（大寫：      ），水電費含設(shè)施設(shè)備維修維護費由機場集團的水電管理部門收取，后續(xù)有變更的以機場集團水電管理部門的通知為準(zhǔn)。
4.6 乙方如需使用其它公眾設(shè)備設(shè)施（包括但不限于氣、網(wǎng)絡(luò)等），應(yīng)按甲方有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門申辦，辦理或使用所產(chǎn)生的費用按相關(guān)部門規(guī)定收取并由乙方自行承擔(dān)。
4.7 在整個租賃期限過程中，無論任何情形（包括但不限于政府審批、規(guī)劃報建、裝修、消防衛(wèi)生工商稅務(wù)等證照的辦理、續(xù)辦、年審、變更及領(lǐng)�。���(dǎo)致乙方未能如期開業(yè)或未能如期使用或未完成準(zhǔn)備工作的或者中途停業(yè)、歇業(yè)、空置的，均不影響租金和綜合管理服務(wù)費的計算和繳付，乙方均應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付費用；否則，則視為乙方構(gòu)成根本違約，乙方應(yīng)按本合同的約定向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
本條約定是特別約定，乙方確認(rèn)已經(jīng)明確仔細(xì)研讀其內(nèi)容，也自愿同意該條款的全部內(nèi)容。
4.8乙方不得以任何方式、任何理由拒付租金、綜合管理服務(wù)費等相關(guān)費用。乙方有異議時，應(yīng)先交清費用，然后要求甲方復(fù)核。異議成立時，甲方按復(fù)核情況予以糾正和退補。
5．履約保證金
（略）（大寫：      ）。
5.2 本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方全額支付本合同5.1條款約定的履約保證金；甲方向乙方開具等額的收據(jù)。乙方遲延支付履約保證金的，視同遲延支付租金，甲方有權(quán)按照乙方遲延繳租行為追究其違約責(zé)任，且乙方未支付履約保證金時，甲方有權(quán)拒絕移交租賃物業(yè)給乙方。
5.3 自乙方按照本合同第17.1.2條或17.2.2條約定，將物業(yè)返還甲方后 30 日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方不拖欠任何費用且無其他爭議的，甲方將憑收據(jù)原件或相關(guān)證明無息返還該履約保證金。
5.4 租賃期間如乙方拖欠租金或其它費用 2 個月以上的，該履約保證金歸甲方所有。且甲方有權(quán)立即解除合同，并繼續(xù)追繳乙方所欠租金、其它費用，有權(quán)追繳違約金，違約金為拖欠租金的0.05%和相關(guān)利息。乙方如需繼續(xù)履約，須經(jīng)甲方同意，并在乙方繳清所欠費用及違約金和相關(guān)利息后，乙方須另行向甲方繳納履約保證金。
6．交付、維護和物業(yè)管理
6.1 乙方足額交付本合同履約保證金及首期租金、綜合管理服務(wù)費及水電設(shè)施設(shè)備維修維護費后 5 個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將約定的物業(yè)按現(xiàn)狀交付給乙方。
6.2 甲、乙雙方應(yīng)組織人員共同對物業(yè)的現(xiàn)狀進行檢查，并于交付當(dāng)日共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》，該《物業(yè)交付確認(rèn)書》列明所交付物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的清單并對所交付物業(yè)在交付當(dāng)日的狀況作出陳述，作為甲方將物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備按照交付當(dāng)日狀況交付乙方使用及本合同終止或解除時甲方收回物業(yè)的依據(jù)。
6.3 自物業(yè)交付當(dāng)日起，物業(yè)自身損害責(zé)任及第三人損害責(zé)任由乙方承擔(dān)。
6.4 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護、維修和保養(yǎng)，并確保消防、供水、供電、供氣、排水、排氣、排污等設(shè)施設(shè)備符合法定標(biāo)準(zhǔn)，費用由乙方自負(fù)。
6.5 乙方應(yīng)按時足額交納合同約定的各項費用，如因交費不及時，導(dǎo)致物業(yè)被有關(guān)部門停水、停電、停煤（天然）氣、斷網(wǎng)的，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
6.6 乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的防火、防盜、防破壞等安全和綜合治理工作，發(fā)生上述安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失。
6.7 乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)及其相關(guān)設(shè)備設(shè)施（以《物業(yè)交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)）損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失，相關(guān)設(shè)備設(shè)施超出合理使用壽命的不屬此限制。
6.8 如租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)盡快書面通知甲方，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的30天內(nèi)組織人員進行檢查。經(jīng)檢查，甲方認(rèn)為確有維修必要的，應(yīng)履行維修義務(wù)（但出租信息公告中已明確由乙方負(fù)責(zé)修繕的除外）。
6.9 為確保租賃物業(yè)周邊區(qū)域環(huán)境的清潔，防止發(fā)生“登革熱”等傳染疾病，乙方應(yīng)按照《廣州（略） 6.10 乙方必須合法經(jīng)營，并自行辦理行業(yè)管理部門規(guī)定的證照。乙方辦理有關(guān)證照時，甲方應(yīng)提供協(xié)助。
6.11 如乙方出于生產(chǎn)經(jīng)營需要供電增容的，供電增容手續(xù)由乙方自行負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔(dān)。
（略）出租物業(yè)安全管理規(guī)定》詳詳見附件3。
6.13 乙方負(fù)責(zé)承租經(jīng)營場地（如承租場地有外墻的，則包括外墻）及門前“三包”或“七包”范圍的清掃、清潔，餐飲類承租戶所產(chǎn)生的食品垃圾等由乙方自行負(fù)責(zé)清運并承擔(dān)費用。對乙方人員專用的衛(wèi)生、供水設(shè)施（如有），乙方需負(fù)自費維護的責(zé)任，保持該等設(shè)備在良好及清潔的狀態(tài)，并符合公共衛(wèi)生或其他政府有關(guān)部門規(guī)章的要求。
6.14 乙方須保持承租經(jīng)營場地及其設(shè)施處于良好狀況，負(fù)責(zé)對承租經(jīng)營場地內(nèi)、外的所有布置包括但不限于廣告宣傳、燈箱牌匾標(biāo)記、裝飾、旗幟、櫥窗等設(shè)施的保養(yǎng)維護，并須承擔(dān)任何因承租經(jīng)營場地、設(shè)施或布置相關(guān)的物品失修或損毀而對任何人造成的人身傷害或財物損失的責(zé)任。
6.15.1 乙方牌匾標(biāo)識的設(shè)置應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)營品項特點，實行統(tǒng)籌規(guī)劃、合理設(shè)計，與外部環(huán)境相協(xié)調(diào)，做到規(guī)范化、景觀化、富有特色和現(xiàn)代感，且牌匾標(biāo)識內(nèi)容應(yīng)主題突出，色彩清新，文字與標(biāo)識應(yīng)疏密得當(dāng)，文字字體與標(biāo)識大小比例適當(dāng)，整體協(xié)調(diào)。
6.15.2 乙方牌匾標(biāo)識應(yīng)當(dāng)盡量采用新材料、新技術(shù)、新工藝、新形式制作，要體現(xiàn)規(guī)范、整潔、美觀的特點，按照所在區(qū)域的業(yè)態(tài)特點確定牌匾標(biāo)識的檔次和水平，營造良好的經(jīng)商氛圍牌匾標(biāo)識。
6.15.3 乙方牌匾的設(shè)計、制作、安裝及維護等，應(yīng)當(dāng)符合國家和政府有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、安全的規(guī)定，保證其牢固、安全和整潔、完好。同時乙方應(yīng)加強對牌匾標(biāo)識的維護管理，對陳舊、損壞的牌匾標(biāo)識應(yīng)及時更新、修復(fù)，過期和失去使用價值的牌匾標(biāo)識應(yīng)及時拆除，牌匾標(biāo)識使用過程中的安全責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)。
6.16 在營業(yè)時間內(nèi)，保持承租經(jīng)營場地面向街道及該承租經(jīng)營場地內(nèi)店面玻璃、陳列櫥窗燈光處于良好狀況（如有），營業(yè)時間內(nèi)須保證商店招牌燈光和店內(nèi)的照明，招牌燈光須明亮醒目，店內(nèi)燈光須柔和明亮，以滿足瀏覽需求，提高購物體驗。
（略），甲方有權(quán)在履約保證金中直接扣除，但應(yīng)書面告知乙方。
6.18租賃期間，乙方如對承租物業(yè)進行修繕、裝修、改造的,應(yīng)事先將上述相關(guān)方案以及裝修材料報送甲方并征得甲方書面同意，同時取得所有規(guī)劃、報建等政府批文后方能動工，所需費用由乙方自理；本合同終止或解除時，乙方投入場地的固定裝修無償歸甲方所有；如乙方對承租物業(yè)進行修繕、裝修、改造后危及承租物業(yè)主體結(jié)構(gòu)或侵害他人權(quán)益的，乙方有義務(wù)按甲方規(guī)定時間進行整改，因此產(chǎn)生的費用及損失概由乙方負(fù)責(zé)。
7．分租事宜
7.1 乙方不得將物業(yè)整體轉(zhuǎn)租；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)分租或承包給第三方；經(jīng)甲方書面同意的乙方與第三方簽訂的分租或承包合同或合作合同應(yīng)受本合同的限制，分租期或承包期或合作期不得超過本合同的租賃期限，并不得簽訂損害甲方權(quán)益的分租或承包、合作合同。
7.2 乙方與第三方簽訂的分租合同（或承包合同、合作合同）必須（略）的分租（承包、合作）行為，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方將有權(quán)立即解除合同，沒收履約保證金并追究乙方違約責(zé)任。
7.3 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利義務(wù)。無論乙方采用何種方式處置其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，均不改變甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)依據(jù)本合同直接向乙方主張權(quán)利、追索賠償。
8.廣告權(quán)責(zé)
8.1 本合同所指的廣告是指商品經(jīng)營者或者服務(wù)提供者承擔(dān)費用，以所承租物業(yè)為依托，通過一定媒介和形式直接或者間接地介紹自己所推銷的商品或者所提供的服務(wù)的商業(yè)廣告。
8.2 本合同項下物業(yè)廣告經(jīng)營權(quán)歸甲方所有。
8.3 如乙方需要在物業(yè)發(fā)布廣告媒介時，須經(jīng)甲方書面同意并向甲方交納發(fā)布廣告媒介的場地使用費。
8.4乙方負(fù)責(zé)到政府相關(guān)部門辦理廣告發(fā)布等全部相關(guān)審批、備案等手續(xù)，并承擔(dān)因此發(fā)生的一切費用。
8.5 廣告內(nèi)容的設(shè)計、制作、張貼等均應(yīng)符合國家規(guī)定，由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)，乙方或委托第三方設(shè)計制作的廣告應(yīng)美觀、與承租物業(yè)和周邊市容市貌相協(xié)調(diào)，符合政府管理等部門的要求。
8.6 廣告內(nèi)容由乙方負(fù)責(zé)審查、制作、安裝、發(fā)布，廣告內(nèi)容須符合國家法律規(guī)定，如因廣告發(fā)布造成工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、城建等政府部門的處罰，均由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
8.7 乙方在使用本物業(yè)場地發(fā)布廣告時，廣告相應(yīng)設(shè)施安全以及施工過程中的安全由乙方負(fù)全責(zé)，因廣告設(shè)施倒塌、墜落或其他原因引起的安全事故導(dǎo)致的任何第三人人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部法律及賠償?shù)蓉?zé)任。
8.8 乙方使用本物業(yè)的場地發(fā)布廣告時，廣告設(shè)施應(yīng)具備符合安全要求和抵御自然災(zāi)害的能力。在自然災(zāi)害即將或正在發(fā)生時，乙方應(yīng)采取及時有效的措施保證廣告設(shè)施安全，并承擔(dān)因廣告位設(shè)施安全問題造成的人身、財產(chǎn)傷害全部責(zé)任。
8.9 乙方使用本物業(yè)的場地發(fā)布廣告時，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)并管理維護廣告位設(shè)施，負(fù)責(zé)使用本物業(yè)的場地發(fā)布廣告時產(chǎn)生的電費等相關(guān)費用，當(dāng)廣告位設(shè)施損壞或甲方在進行安全檢查時提出廣告設(shè)施處于不安全狀態(tài)要求整改時，乙方應(yīng)在10天內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則，需按場地使用費的20%向甲方支付違約金。
9．手續(xù)和稅費
9.1 甲、乙雙方按照法律規(guī)定，辦理物業(yè)租賃的相關(guān)手續(xù)，負(fù)擔(dān)各自所應(yīng)繳納的稅費和其他相關(guān)費用。
9.2 乙方承擔(dān)辦理物業(yè)商業(yè)使用功能轉(zhuǎn)換過程中所涉及的所有相關(guān)費用。
10．物業(yè)的返還
10.1 本合同終止或解除時，乙方投入的物業(yè)裝修、改造或新建所形成的不動產(chǎn)及包括但不限于電梯（含電梯井）、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)、門窗等無償歸甲方所有，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理年審、過戶等相關(guān)手續(xù)。
10.2 乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或本合同解除之日起 5 日內(nèi)完成以下事項并按照當(dāng)時合理使用后租賃物業(yè)及相關(guān)機電設(shè)備、附屬設(shè)施處于良好可使用的狀態(tài)將所租賃物業(yè)返還給甲方（如租賃物業(yè)損壞或相關(guān)機電設(shè)備、附屬設(shè)施損壞不可使用的，由乙方予以修復(fù)后返回，否則甲方有權(quán)拒絕接受，或者甲方可接收后自行維修并由乙方承擔(dān)修復(fù)費用）：
10.2.1 乙方應(yīng)將所租賃物業(yè)范圍內(nèi)屬于乙方自有的且拆離不影響后續(xù)使用的所有物品、設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于歸屬乙方雇員、分租人、承包人、受托人、工程承建商所有的物品、設(shè)施、設(shè)備）等可移動物品及設(shè)施撤離，廢棄物應(yīng)被全部清離現(xiàn)場，并不得破壞已裝修改造的部分，但本合同10.1條款中所述歸甲方所有的裝修改造形成的不動產(chǎn)不得損壞和搬離。
10.2.2 乙方應(yīng)妥善處理乙方與分租人、承包人、受托人、工程承建商、企業(yè)員工、業(yè)務(wù)往來單位之間與租賃物業(yè)相關(guān)的事宜，確保甲方免因乙方與分租人、受托人、工程承建商、企業(yè)員工、業(yè)務(wù)往來單位之間的糾紛而遭受追索或任何其他負(fù)面影響。
10.3 甲、乙雙方應(yīng)于物業(yè)返還日參照《物業(yè)交付確認(rèn)書》共同簽署《物業(yè)返還確認(rèn)書》，該《物業(yè)返還確認(rèn)書》列明乙方返還的物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并對所返還物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備在返還日的狀況作出陳述。
11．違約責(zé)任
11.1 甲方的違約責(zé)任
11.1.1 如因甲方原因未按照本合同約定向乙方交付物業(yè)，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已交履約保證金的0.05%向乙方支付違約金；逾期達(dá)15日，乙方有權(quán)單方面解除合同。
11.2 乙方的違約責(zé)任
11.2.1 如乙方未按照本合同第4條約定向甲方支付租金、綜合管理服務(wù)費等相關(guān)費用，每逾期一日，甲方有權(quán)向乙方收取欠付金額0.05％的違約金，直至其實際繳清之日止。履約保證金不予退還，甲方有權(quán)立即解除合同，并繼續(xù)追繳乙方所欠費用、違約金和相關(guān)利息。如乙方未按照本合同第4.5條約定繳納水電費用及相關(guān)費用，乙方需按照甲方相關(guān)管理規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟和法律責(zé)任。
11.2.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)在發(fā)出書面通知后，立即單方解除與乙方所簽訂的協(xié)議，乙方在本合同已繳納的履約保證金不予返還，同時保留追究乙方違約責(zé)任、賠償責(zé)任的權(quán)利，乙方導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)予以賠償：
11.2.2.1乙方拖欠費用超過2個月；
11.2.2.2 乙方違反本合同第2條約定，未經(jīng)甲方書面同意而擅自改變物業(yè)的租賃用途，或者將物業(yè)用作非法經(jīng)營場所或在物業(yè)內(nèi)部或周邊從事危險生產(chǎn)、危險活動、可能造成重大環(huán)境污染的活動及其他非法經(jīng)營活動的；
11.2.2.3乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意及政府相關(guān)政府部門許可擅自重建、新建、加建、擴建、改建建筑物的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立刻拆除并恢復(fù)物業(yè)原狀，自甲方要求拆除或整改之日起5日內(nèi)乙方仍未拆除或整改的，甲方有權(quán)單方面對重建、新建、加建、擴建、改建建筑物進行拆除并解除合同，履約保證金不予退還，一切責(zé)任及拆除費用概由乙方負(fù)責(zé)，若因拆除建筑物導(dǎo)致甲方遭受損失的（包括但不限于分租戶損失賠償?shù)龋�，乙方還應(yīng)予以賠償。
11.2.2.4 乙方違反本合同第7.1條約定的；
11.2.2.5 乙方違反本協(xié)議第10.2條約定，逾期返還場地的，每逾期一天，乙方應(yīng)按其已交履約保證金的10％向甲方支付違約金，逾期超過10日的，則視為乙方放棄在該場地內(nèi)的所有物品（包括但不限于歸屬乙方及乙方雇員、分租人、轉(zhuǎn)租人、受托人、工程承建商所有的物品、設(shè)施、設(shè)備）的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行回收物業(yè)，自行處置、清理該物業(yè)內(nèi)的所有物品，清理物業(yè)處置物品所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)；
11.2.2.6 合同期限內(nèi)，乙方無論由于任何原因被解散、吊銷營業(yè)執(zhí)照的，或發(fā)生影響本協(xié)議繼續(xù)履行的情況（如乙方清算、合并分立、法定繼承致使經(jīng)營場地的使用人發(fā)生變更等），乙方未盡通知義務(wù)或未在甲方要求期限內(nèi)簽訂主體變更協(xié)議的；
11.2.2.7乙方（包括其合作者、分租人等）在甲方場地內(nèi)進行違法經(jīng)營和違法行為，包括但不限于銷售、制造、儲存假冒偽劣產(chǎn)品、侵權(quán)產(chǎn)品、危險化學(xué)品等；
11.2.3乙方任何其他違反本合同約定的行為均視為乙方違約，甲方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任，并全額取得乙方已付的履約保證金。
11.2.4 如乙方未經(jīng)甲方同意提前單方解除本合同，甲方無條件沒收履約保證金，且乙方應(yīng)賠償因此對甲方造成的損失。
 
11.2.5 乙方將物業(yè)分租、承包給第三方時，應(yīng)該事先征得甲方書面同意，并嚴(yán)格遵守《廣州市市場經(jīng)營價格行為管理規(guī)定》。乙方違反本條款規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同并沒收履約保證金，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方與第三方簽訂的該物業(yè)分租、承包等合同發(fā)生糾紛，責(zé)任概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
11.2.6乙方違反本合同第10.2條、17.2.2條約定，拒不返還物業(yè)給甲方，且拒不與甲方協(xié)商處理的，或者占房不交，整天鎖門，聯(lián)系中斷的，甲方有權(quán)打開房門收回此房，因此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。即：在這種情況下，按照本合同第11.2.2條約定執(zhí)行。
11.2.7乙方在租賃期限屆滿之日或本合同解除之日起 5 日內(nèi)，未將所租賃物業(yè)返還給甲方，甲方有權(quán)采取停水停電的措施，因停水停電造成的損失，概由乙方承擔(dān)。
11.2.8乙方在租賃期限屆滿之日或本合同解除之日起 5 日內(nèi)，未將所租賃物業(yè)返還給甲方，甲方有權(quán)在公證機關(guān)依法公證的情況下，強制停業(yè)、強制收回場地（物業(yè)），或請求基層組織如居委會、街道辦相關(guān)部門等單位協(xié)助和見證下，強制乙方停業(yè)、強制收回物業(yè)。
11.2.9乙方在租賃期限屆滿之日或本合同解除之日起 10日內(nèi)，未將所租賃物業(yè)返還給甲方，甲方有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。乙方使用暴力、威脅方法拒絕、阻撓甲方工作人員依法執(zhí)行職務(wù)，構(gòu)成犯罪的，交由公安機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
（略）/個人合作。
11.2.11未經(jīng)甲方書面同意，乙方進行修繕、裝修、改造的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工、恢復(fù)原狀和賠償損失，同時有權(quán)選擇單方解除合同，履約保證金歸甲方所有，因此產(chǎn)生的費用及損失概由乙方負(fù)責(zé)。自甲方要求整改之日起5日內(nèi)乙方仍未整改的，甲方有權(quán)單方面進行拆除，產(chǎn)生一切責(zé)任及拆除費用概由乙方負(fù)責(zé)，若因拆除建筑物導(dǎo)致甲方遭受損失的（包括但不限于分租戶損失賠償?shù)龋�，乙方還應(yīng)予以賠償。
11.2.12如因一方違約而造成損失的，違約方應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)賠償守約方損失（包括但不限于守約方的經(jīng)濟損失以及提起或遭受訴訟而支出的律師費、保全費、擔(dān)保費、公證費、交通差旅費等）。
12．違約責(zé)任的例外
因市政規(guī)劃、行政征用或征收等政府行為或者戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，不屬違約行為，甲、乙任何一方均可提出解除合同而無須承擔(dān)違約責(zé)任。
13．擔(dān)保責(zé)任
乙方不得以物業(yè)對外提供任何形式的擔(dān)保或抵押，由此引起的責(zé)任概由乙方承擔(dān)，并賠償由此給甲方造成的損失。
14.通知與送達(dá)
14.1 因本合同履行、終止、款項支付結(jié)算等相關(guān)事項發(fā)生的所有的文件往來及發(fā)票送達(dá)，均按以下地址和（略） 甲方（略） 送達(dá)地址：                                 
乙方（略） 送達(dá)地址：                                  
14.2 文件當(dāng)面送達(dá)的，以簽收日為送達(dá)日；文件通過郵政快遞送達(dá)的，以快遞被簽收日為送達(dá)日；快遞被拒簽的或因其他任何原因被退回的，則以文件被退回之日為送達(dá)日。
14.3 任何一方變更（略） 14.4  除上述送達(dá)方式外，甲方可選擇在租賃物業(yè)的正門張貼公告向乙方送達(dá)，自公告張貼之日起屆滿 5 日，視為已向乙方通知和送達(dá)，與上述送達(dá)方式具備同等法律效力。
14.5 法院或仲裁機構(gòu)可以按照上述條款對雙方進行送達(dá)。
15．綜合治理
15.1 甲方對乙方的安全生產(chǎn)、綜合治理等方面有權(quán)督促和檢查，但不得干涉乙方的正常、合法生產(chǎn)經(jīng)營，甲方不承擔(dān)乙方因經(jīng)營、管理不善等方面的行為而產(chǎn)生的一切責(zé)任；
（略）不等的違約金。如乙方仍不落實整改的，將依照“查一次罰一次”的原則繼續(xù)向乙方收取違約金。甲方有權(quán)在其履約保證金扣除以上違約金。
16．合同的簽訂、生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署蓋章之日起生效。
17．合同的終止與解除
17.1 有下列情形之一，合同終止：
17.1.1 合同經(jīng)過雙方協(xié)商同意解除的。
17.1.2 合同期滿，合同履行完畢。
17.2 有下列情形之一，一方可以解除合同：
17.2.1 乙方因經(jīng)營管理發(fā)生重大變化或調(diào)整，需要退租物業(yè)的，應(yīng)提前 2 個月書面通知甲方，以便甲方及時尋找新的承租方，同時，甲方無條件沒收履約保證金，給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（略）的有關(guān)書面要求，該物業(yè)需要變更用途，或需要收回該物業(yè)，或需要征收、征用、拆遷（包括公益拆遷、商業(yè)拆遷）該物業(yè)的，或政府借地或借用該物業(yè)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，雙方互不追究責(zé)任，各自承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟損失（包括但不限于裝修損失、營業(yè)損失、搬遷損失、家具電器損失、機電設(shè)備損失、存貨損失、員工工資保險福利損失），且一切與物業(yè)被征收、征用、拆遷、借用等相關(guān)的收益、補償款項均歸甲方所有。合同解除后，乙方負(fù)責(zé)所有分租戶的清退工作，如分租戶不按規(guī)定按時退場，所造成的損失全部由乙方負(fù)責(zé)。甲方解除本合同時，只需提前10天書面通知乙方（如乙方拒不簽收解除通知書的，甲方只需在租賃物業(yè)處張貼解除通知書即視為乙方已簽收），乙方對此無任何異議。本合同解除后，乙方須在10天內(nèi)退出租賃物業(yè)。甲方單方解除本合同且按時收回租賃物業(yè)后，不計息退還乙方的履約保證金，對乙方因此造成的損失，甲方無任何賠償或補償責(zé)任。
17.2.3 本合同其它相關(guān)條款規(guī)定的一方可單方解除合同的情形。
17.3 合同終止或解除后，甲、乙雙方仍須按本合同相關(guān)條款的規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)、承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
17.4 甲乙雙方協(xié)商一致，可就本合同相關(guān)內(nèi)容進行變更，雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。
17.5租賃期內(nèi)，乙方被機場集團或下屬單位列入不予合作對象名單的，甲方有權(quán)立即單方解除本合同，履約保證金作為違約金不予退還。如違約金不足以彌補甲方經(jīng)濟損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)予以賠償。
18．爭議的解決
與本合同相關(guān)的爭議，甲、乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。協(xié)商解決不成時，向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟解決。
19．其他事宜
19.1 合同正本壹式陸份，甲方持叁份，乙方持貳份，XX交易中心執(zhí)壹份，每份具同等法律效力。
（略）出租物業(yè)安全管理規(guī)定》；4、出租物業(yè)面積圖；5、廉潔協(xié)議書。
19.3 本合同所有條款均經(jīng)雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致意見，本合同不屬于格式條款合同或格式合同。
19.4 本租賃關(guān)系如需到房管局進行租賃合同登記備案，租賃登記備案手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。甲、乙雙方因備案而簽訂的政府相關(guān)管理部門示范版本與本合同不一致時，以本合同的約定為準(zhǔn)。
19.5 如任何一方要求提前解除本合同，且對方同意提前解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂租賃合同書終止協(xié)議，辦理解除手續(xù)。
19.6本合同附件以及甲方和乙方向南方產(chǎn)權(quán)交易中心提交的全部交易文件，均作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
（以下無正文）
 

（略） （蓋章） 法定或授權(quán)代表（簽章）：   簽訂日期：     年   月   日

乙方：    （蓋章） 法定代表人或授權(quán)代表（簽章）：   簽訂日期：     年   月   日

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
（略）廉潔協(xié)議
 
為保障雙方在業(yè)務(wù)來往中的合法權(quán)益，降低交易成本，提高工作效率，保障各自經(jīng)濟利益，保持廉潔自律，促進廉潔從業(yè)，防止各種違法及不正當(dāng)行為的發(fā)生，預(yù)防商業(yè)賄賂和不正當(dāng)競爭，甲、乙就合作過程中員工職業(yè)操守等事宜訂立本協(xié)議。
1.本協(xié)議適用范圍
甲、乙方一致確認(rèn)，本協(xié)議效力適用于雙方所有業(yè)務(wù)合作往來的全過程，包括但不限于招標(biāo)、招商、競爭性談判、商務(wù)談判、合同簽訂、合同履行環(huán)節(jié)。
2.本協(xié)議期限
本協(xié)議期限與主合同保持一致。
3.職責(zé)
3.1雙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守國家關(guān)于廉潔從業(yè)的各項規(guī)定。雙方應(yīng)對各自工作人員開展廉潔教育，增強相關(guān)人員廉潔自律的意識。雙方人員的業(yè)務(wù)活動應(yīng)堅持公開、公平、公正的原則，不得損害國家和企業(yè)利益。
3.2合同一方及其工作人員應(yīng)當(dāng)保持與合同對方及其工作人員的正常業(yè)務(wù)交往，不得向合同對方工作人員及其親屬有以下任何一項行為：
3.2.1支付回扣等好處費；
3.2.2支付禮金、有價證券或貴重物品，或報銷任何應(yīng)由個人支付的費用；
3.2.3為其工作人員購置或者提供通訊工具、交通工具、家電、高檔辦公用品等物品；
3.2.4邀請其工作人員參加可能對其公正執(zhí)行職務(wù)有影響的宴請、旅游或其他娛樂活動；
3.2.5為其工作人員提供住房裝修、婚喪嫁娶、家屬的工作安排或出國（出境）等提供財物支持；
3.2.6與其工作人員就合作內(nèi)容涉及的權(quán)利義務(wù)變更等進行私下商談或者達(dá)成默契；
3.2.7其他可能對其工作人員公正執(zhí)行職務(wù)有影響的不當(dāng)行為。
3.3合同一方及其工作人員在履約過程中應(yīng)當(dāng)廉潔自律，不得向客戶索取和收受財物、有價證券或其他好處。
3.4乙方如發(fā)現(xiàn)甲方工作人員違反協(xié)議，收受好處或有其他不當(dāng)行為的，應(yīng)向甲方指定紀(jì)檢監(jiān)察部門舉報。接受舉報一方不得以任何借口對舉報方進行報復(fù)。
甲方指定紀(jì)檢監(jiān)察部門接受舉報的（略） 4.違約責(zé)任
4.1任何一方因不履行本協(xié)議下約定內(nèi)容導(dǎo)致的一切后果，應(yīng)自行承擔(dān)。
4.2乙方存在違反廉潔協(xié)議約定情形的，甲方有權(quán)扣除乙方履約保證金20%作為廉潔違約金。符合合同繼續(xù)履行條件的，乙方須在7個工作日內(nèi)補足履約保證金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面免責(zé)解除合同，并將乙方列入白云機場招商黑名單，保留追溯乙方非法獲利、賠償甲方損失的權(quán)利。
5.其他事項
本廉潔協(xié)議作為甲方合同文本的一部分，與主合同具有同等法律效力。