標的基本信息
資產包信息
本次招租標的為廣西（中國—東盟）糧食物流產業(yè)園區(qū)東盟國際糧食交易中心（地塊一）28宗資產，（略）
查看標的（略）（略）（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。
資產招租明細 |
序號
|
標的名稱 |
租賃面積（㎡）
|
租期（年） |
經營范圍 |
標的現(xiàn)狀 |
掛牌價格
（略）/月·㎡） |
（略））
|
1
|
2號樓一層倉儲 |
201.07 |
1-5
|
經營糧油交易、倉儲、辦公、酒店、餐飲等方面的用途，不得經營有散發(fā)粉塵、刺鼻性氣味等嚴重影響周邊單位及住宅小區(qū)的正常工作、生活的經營項目。 |
毛坯 |
15 |
10000.00
|
2
|
2號樓五層501號房 |
37.77 |
1-5
|
簡裝 |
17 |
5000.00
|
3
|
2號樓五層503號房 |
34 |
1-5
|
簡裝 |
17 |
5000.00
|
4
|
2號樓五層504號房 |
34.03 |
1-5
|
簡裝 |
17 |
5000.00
|
5
|
2號樓五層505號房 |
33.95 |
1-5
|
簡裝 |
17 |
5000.00
|
6
|
2號樓五層506號房 |
33.22 |
1-5
|
簡裝 |
17 |
5000.00
|
7
|
2號樓五層516號房 |
42.55 |
1-5
|
簡裝 |
17 |
5000.00
|
8
|
2號樓五層520號房 |
112.4 |
1-5
|
簡裝 |
17 |
10000.00
|
9
|
6號樓一層101號房 |
25.52 |
1-5
|
毛坯 |
15 |
5000.00
|
10
|
6號樓一層102號房 |
499.43 |
1-5
|
毛坯 |
15 |
10000.00
|
11
|
6號樓一層103號房 |
290.6 |
1-5
|
毛坯 |
15 |
10000.00
|
12
|
7號樓一層102號房 |
813.5 |
1-5
|
毛坯 |
15 |
10000.00
|
13
|
7號樓一層101號房 |
1184.1 |
1-5
|
毛坯 |
15 |
10000.00
|
14
|
11號樓一層103號房 |
25.59 |
1-5
|
毛坯 |
15 |
5000.00
|
15
|
11號樓二層201號房 |
525.49 |
1-5
|
毛坯 |
14 |
10000.00
|
16
|
11號樓二層202號房 |
321.69 |
1-5
|
毛坯 |
14 |
10000.00
|
17
|
11號樓203號房 |
1047.91 |
1-5
|
毛坯 |
14 |
10000.00
|
18
|
13號樓八層808號房 |
59.31 |
1-5
|
簡裝 |
12 |
5000.00
|
19
|
13號樓八層810號房 |
45.87 |
1-5
|
簡裝 |
12 |
5000.00
|
20
|
13號樓八層811號房 |
45.87 |
1-5
|
簡裝 |
12 |
5000.00
|
21
|
13號樓八層813號房 |
45.87 |
1-5
|
簡裝 |
12 |
5000.00
|
22
|
13號樓八層814號房 |
45.87 |
1-5
|
簡裝 |
12 |
5000.00
|
23
|
13號樓八層815號房 |
45.87 |
1-5
|
簡裝 |
12 |
5000.00
|
24
|
13號樓八層816號房 |
45.87 |
1-5
|
簡裝 |
12 |
5000.00
|
25
|
13號樓八層817號房 |
45.87 |
1-5
|
簡裝 |
12 |
5000.00
|
26
|
14號樓一層102號商鋪 |
47.3 |
1-5
|
毛坯 |
24 |
5000.00
|
27
|
14號樓一層103號商鋪 |
85.89 |
1-5
|
毛坯 |
24 |
5000.00
|
28
|
14號樓一層倉儲 |
63.65 |
1-5
|
毛坯 |
15 |
5000.00
|
備注:
1.以上招租標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。
2.意向承租方所交納的競租保證金與競租標的相對應，報名時必須明確填寫意向標的序號。
3.市場培育期：1年（不含1年）以下租期無培育期；1年（含1年）以上2年以下（不含2年）租期給予培育期2個月；2年（含2年）以上3年（不含3年）以下租期給予培育期4個月；3年（含3年）以上4年（不含4年）以下租期給予培育期6個月；4年（含4年）以上5年（不含5年）以下租期給予培育期8個月；5年租期給予培育期10個月。培育期內租金、物業(yè)管理費按25%收取。
4.前三年租金價格按競價成交價格執(zhí)行，第四年遞增5%，第五年參照第四年租金價格標準。
（略）/平方米/月，水、電費標準按照主管部門當期市價收取（物業(yè)費、水電費公攤標準以物業(yè)最終公布標準為準）。
6.如裝修，裝修保證金按合同成交（不含市場培育期）年租金總額的10%收取。
7.租賃期間（含培育期）承租方需承擔租賃物業(yè)的水電費及包含變損、15%電損等在內的公攤費用；電費實行足額預繳制，首期按兩個月標準租金預繳，后續(xù)按月度以上月實際用電量核算金額為基數預繳，出租方每月核算實際費用后出具結算單，多退少補。
8.廣西中國-東盟糧食物流產業(yè)園區(qū)東盟國際糧食交易中心（地塊一）樓棟樓層用電容量統(tǒng)計詳見附件統(tǒng)計表。承租方用電不得超出設計容量，增容費用由承租方全額承擔。
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標的信息
本次招租標的為廣西（中國—東盟）糧食物流產業(yè)園區(qū)東盟國際糧食交易中心（地塊一）28宗資產，（略）
查看標的（略）
（略）（以下簡稱“廣西交易所集團”）查閱。
資產招租明細 |
序號
|
標的名稱 |
租賃面積（㎡）
|
租期（年） |
經營范圍 |
標的現(xiàn)狀 |
掛牌價格
（略）/月·㎡） |
（略））
|
13
|
7號樓一層101號房 |
1184.1
|
1-5
|
經營糧油交易、倉儲、辦公、酒店、餐飲等方面的用途，不得經營有散發(fā)粉塵、刺鼻性氣味等嚴重影響周邊單位及住宅小區(qū)的正常工作、生活的經營項目。 |
毛坯 |
15
|
10000.00
|
備注:
1.以上招租標的面積僅供參考，成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。
2.意向承租方所交納的競租保證金與競租標的相對應，報名時必須明確填寫意向標的序號。
3.市場培育期：1年（不含1年）以下租期無培育期；1年（含1年）以上2年以下（不含2年）租期給予培育期2個月；2年（含2年）以上3年（不含3年）以下租期給予培育期4個月；3年（含3年）以上4年（不含4年）以下租期給予培育期6個月；4年（含4年）以上5年（不含5年）以下租期給予培育期8個月；5年租期給予培育期10個月。培育期內租金、物業(yè)管理費按25%收取。
4.前三年租金價格按競價成交價格執(zhí)行，第四年遞增5%，第五年參照第四年租金價格標準。
（略）/平方米/月，水、電費標準按照主管部門當期市價收�。ㄎ飿I(yè)費、水電費公攤標準以物業(yè)最終公布標準為準）。
6.如裝修，裝修保證金按合同成交（不含市場培育期）年租金總額的10%收取。
7.租賃期間（含培育期）承租方需承擔租賃物業(yè)的水電費及包含變損、15%電損等在內的公攤費用；電費實行足額預繳制，首期按兩個月標準租金預繳，后續(xù)按月度以上月實際用電量核算金額為基數預繳，出租方每月核算實際費用后出具結算單，多退少補。
8.廣西中國-東盟糧食物流產業(yè)園區(qū)東盟國際糧食交易中心（地塊一）樓棟樓層用電容量統(tǒng)計詳見附件統(tǒng)計表。承租方用電不得超出設計容量，增容費用由承租方全額承擔。 |
標的特別提示事項
——
|
資產處置方簡況
資產處置方基本情況
資產處置方名稱（略） |
資產處置方統(tǒng)一社會信用代碼
（略）MA5KB8W85U |
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價
（略）/月·㎡
|
價款支付方式
分期
|
與交易相關其他條件
1.意向承租方應（略）手續(xù)，并在公告截止日前在廣西交易所集團指定賬戶交納保證金。
2.承租方必須在接到廣西交易所集團通知后2個工作日內簽訂成交確認書，并按競租申請與承諾書約定交納交易服務費（承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉為交易服務費，競租保證金不足以交納交易服務費的，須補足余款）。
3.承租方簽訂成交確認書后5個工作日內，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉賬方式支付約定的租金以及租賃合同約定的其他費用。 |
承租方須承諾事項
1.對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。
2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。 |
其他類型保證金處置方式
1.履約保證金按簽訂租賃合同規(guī)定的，三個月（不含市場培育期）月租金收取。
2.裝修保證金，按合同成交（不含市場培育期）年租金總額的10%收取。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
1.承租方須在中華人民共和國依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織，或具有合法有效身份的自然人。
2.承租方應誠實守信，依法依規(guī)（略）中“失信被執(zhí)行人”板塊查詢的競價企業(yè)及法定代表人無失信記錄的信用信息的查詢情況作為審核材料）。
3.承租方與出租方曾經或仍存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費等違約記錄，或被列入威寧資產經營集團競價黑名單的，不得參與此次資產競價招租。
4.承諾嚴格遵守用途限制及用電容量限制。
5.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
報名提交材料
一、企業(yè)法人、非法人組織：
1.競租申請與承諾書；
2.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證或非法人組織主體資格證明文件及負責人身份證明文件；
3.授權委托書及委托代理人身份證（如有）；
4.標的狀況確認書；
5.稅務部門開具的無欠稅證明文件；
6.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網站的本企業(yè)“企業(yè)信用信息公示報告”
7.中國執(zhí)行信息公開網中“失信被執(zhí)行人”板塊查詢的競價企業(yè)及法定代表人無失信記錄的信用信息的查詢情況；
8.承諾書
9.掛牌公告中要求的其它相關材料。
二、自然人：
1.競租申請與承諾書；
2.自然人身份證明文件；
3.授權委托書及委托代理人身份證（如有）；
5.標的狀況確認書；
6.中國執(zhí)行信息公開網中“失信被執(zhí)行人”板塊查詢的無失信記錄的信用信息的查詢情況；
7.承諾書
8.掛牌公告中要求的其它相關材料。
注：1.除競租申請與承諾書、標的狀況確認書、承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章（企業(yè)法人或非法人組織）或按手�。ㄗ匀蝗耍┑膹陀〖�
2.意向承租方通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。
|
報名材料
自然人報名材料
文件名稱
操作
競租申請與承諾書
（必傳）
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下載
預覽 |
標的狀況確認書
（必傳）
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下載
預覽 |
承諾函
（必傳）
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下載
預覽 |
企業(yè)或其他機構報名材料
文件名稱
操作
競租申請與承諾書
（必傳）
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下載
預覽 |
標的狀況確認書
（必傳）
|
下載
預覽 |
承諾函
（必傳）
|
下載
預覽 |
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重大事項及其他披露內容
1.上述標的按現(xiàn)狀招租，（略）手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。
2.本次招租標的按現(xiàn)狀出租，承租方自行辦理有關規(guī)劃、建設、工商、消防、環(huán)保等手續(xù)。因有關手續(xù)無法辦理或因違規(guī)被處罰的全部后果，均由承租方自行承擔，出租方不為此承擔任何責任。
3.承租方用電容量不得超過設計標準，用電改造、增容、審批、費用全部由承租方承擔；出租方不承擔任何用電增容及改造費用。
4.承租方不得改變倉儲規(guī)劃用途，擅自改變用途的，出租方有權無條件解除合同、沒收保證金、追償損失。
5.承租方實際經營內容應與工商登記的經營范圍一致，不得超出工商登記范圍經營。
6.承租方的經營活動應遵守法律法規(guī)和政府及有關部門關于環(huán)保、衛(wèi)生、噪聲等的各項管理規(guī)定，達到國家綠色環(huán)保標準，不得干擾周邊單位及住宅區(qū)的正�；顒印�
7.租賃標的物按照竣工驗收標準將租賃物交付，承租方一經報名競價，即視為其對標的現(xiàn)狀、租賃條件、裝修、改造事項及其相關費用情況無異議。
8.承租方有權按照經營需要對租賃物進行裝修，須提交裝修方案應在取得相關行政主管部門審批后報出租方同意后方可實施。承租方的裝修不得改建或改動物業(yè)的建筑主體結構和承重墻體，不得危及或損害公共安全、他人人身和財產，不得占用公共部分和消防通道，否則，出租方有權要求承租方恢復原狀并承擔恢復原狀的費用，如承租方未按要求恢復原狀的，出租方有權自行委托第三方恢復原狀，由此產生的全部費用均由承租方承擔并要求賠償損失并承擔相應法律責任。
9.承租方不得擅自整體轉租出租資產，如需部分分租的，需向出租方提交書面申請，經出租方同意后，承租方可將租賃物進行部分分租，出租方有權對次承租人的主體資格、經營用途進行審核，次承租人不符合公告競價人資格條件或經營用途違反公告約定的，出租方有權拒絕同意分租，并向出租方提供（略）；承租方與次承租人簽訂的分租合同，分租的租賃期限須短于或等于主合同的租賃期限，分租的租金收繳頻率須短于或等于主合同租金收繳頻率（如按每月一次或按每季度一次等），不能超過主合同規(guī)定的租賃期限和租金收繳頻率，承租方、次承租人還需與出租方簽訂租賃物三方協(xié)議。
10.租賃期間（含裝修期）承租方應承擔物業(yè)水電費和物業(yè)水電公攤費用。物業(yè)水電使用實行分表計量按價計費，水電費公共分攤包括：物業(yè)的專用變電器變損、供電線路損耗、公共照明、消防用電（水）、綠化用水等水電費。
11.承租方如需在租賃標的物外設置牌匾、廣告、空調的，應自行辦理報批手續(xù)，通過工商、城管等職能部門審批。其次，室外安裝廣告招牌、店名牌匾等應符合南寧市城市管理相關規(guī)定，如因此引起的糾紛由承租方自行解決并承擔責任與后果。
12.承租方應認真執(zhí)行《中華人民共和國安全生產法》和其他有關法律法規(guī)，建立、健全承租場所的安全生產責任制，組織制定承租場所內安全生產規(guī)章制度和操作規(guī)程、生產安全事故應急救援預案，及時消除生產安全事故隱患，及時、如實報告生產安全事故。
13.經營范圍原則上應限于規(guī)劃用途，如承租方用作其他用途的，須先行咨詢行政主管部門辦理用途變更，未取得用途變更許可和消防驗收合格證明，被主管單位或部門督辦或問責的，所有責任由承租方承擔，出租方有權單方面解除雙方簽訂的租賃合同并追償；租賃期內不得擅自改變租賃用途。如需改變租賃用途，須提前十五日書面向出租方提出申請，并取得其書面同意后方可按同意的內容加以改變。涉及變更租賃用途需要主管部門審批的，由承租方征得出租方同意后自行向主管部門申請辦理。
14.租期屆滿、因任何事宜導致合同提前解除、終止的，出租方有權自租期屆滿、合同解除或終止之日起30日內收回租賃標的，租賃標的交還時，除自然損耗外，應保持房屋主體結構完好、附屬設施設備能正常使用，承租方新增的固定裝修不得拆除，無償歸出租方所有。承租方交還租賃標的時應帶走自有物品，但承租方不得惡意破壞租賃物內已有裝修（包括但不限于固定、添附于該物業(yè)內的水電線路、天花板、地板、隔墻、玻璃門窗、各種裝飾等），否則承租方須承擔對破壞受損租賃物進行恢復所產生的全部費用，并且出租方無需向承租方支付任何裝修補償或賠償。
15.未經出租方書面同意，承租方擅自改變該物業(yè)主體結構的，承租方應按出租方要求恢復原狀，以及對租賃物恢復原狀所產生的全部費用由承租方承擔。
16.承租方違反安全生產、環(huán)保管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或環(huán)保違法的，承租方應承擔全部賠償責任（包括但不限于行政處罰、第三方損失賠償），出租方有權單方面解除租賃合同，沒收履約保證金，并追究承租方的違約責任。
17.房屋裝修技術要求：
（1）禁止對辦公樓外立面進行改動與拆除。
（2）禁止破壞、拆除辦公樓承重墻、承重梁，不能對辦公樓主體結構進行破壞與改造。
（3）如需對現(xiàn)有消防設備進行遷移與改造的，相關設計圖紙及材料需事先取得政府等監(jiān)管部門的審批，完成改造后須取得二次消防驗收手續(xù)。
（4）涉及改動辦公樓防水工程的，需自行報請行業(yè)相關行政主管部門批準后實施，批準材料提交出租方核查備存。
（5）涉及用電改造的工程，需自行報請行業(yè)相關行政主管部門批準后實施，批準材料提交出租方核查備存。改造后的用電功率不能大于現(xiàn)有的設計標準。
（6）設計給排水改造的工程，需自行報請行業(yè)相關行政主管部門批準后實施，批準材料提交出租方核查備案。
（7）綜上的房屋裝修項目（包括但不限于）的改造設計應符合國家及行業(yè)的規(guī)范標準，并取得行業(yè)相關行政主管部門的批準文件；房屋的裝修改造不得影響出租方后續(xù)辦理不動產登記。
18.其他約定詳見附件租賃合同。
19.南寧（略）
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租金支付方式 |
采取先付款后使用的租賃原則，租金按季度收取。 |
供應商會員服務列表
采購業(yè)主會員服務列表
招標機構會員服務列表
