廣東省陽西縣人民法院






拍 賣 公 告













（

2026

）粵

1721

執(zhí)

265

號(hào)之一




廣東省陽西縣人民法院定于

2026

年

8

月

20

日

10

時(shí)至

2026

年

8

月

21

日

10

時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）址：



），現(xiàn)公告如下：





一、拍賣標(biāo)的：





陽西縣縣城迎賓大道御景灣菁華園

2

棟

2108

號(hào)房房產(chǎn)。建筑面積：

127.8

平方米，套內(nèi)面積：

108.16

平方米

,

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：粵

(2018)

陽西縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第

（略）

號(hào)、粵

(2018)

陽西縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第

（略）

號(hào)


。




起拍價(jià)：人民幣

359564

（略），保證金：人民幣

70000

（略），加價(jià)幅度：人民幣

3500

（略）。




二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。





特別提醒：




拍賣標(biāo)的的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的競(jìng)買資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無效或無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。






司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是法院（略）平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人名稱及證件號(hào)碼。






三、



（略）聯(lián)系。聯(lián)系（略）
（略）

，

（略）

。





特別提醒：




有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買者視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。






四、



本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后

5

分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲

5

分鐘。





五、拍賣方式：



設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)登記起拍價(jià)，至少一個(gè)人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。





六、特別提醒：

1.





拍賣方對(duì)拍賣標(biāo)的面積差異等問題以及資產(chǎn)數(shù)量不作擔(dān)保，由買受人自行審查并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。






2.




拍賣標(biāo)的物現(xiàn)未能騰空，拍賣方負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付，拍賣標(biāo)的物交付時(shí)間視具體情況確定。






3.




拍賣標(biāo)的是否能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、是否能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等事項(xiàng)，買受人需自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。






七、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等、含首次產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)由買受人承擔(dān)（或其他約定方式），具體費(fèi)用請(qǐng)自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。






拍賣標(biāo)的物所涉及的水、電、天然氣費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。





八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。




九、本次拍賣財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)，本院已通知能通知的當(dāng)事人。無法通知或者沒有接到通知的，在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。




十、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前五個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申請(qǐng)和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。




具備優(yōu)先購(gòu)買權(quán)身份人員應(yīng)當(dāng)于拍賣日參加競(jìng)拍，屆時(shí)未（略）買權(quán)。




十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。




十二、拍賣余款請(qǐng)（略）上支付。




繳納方式：




1


（略）陽西支行，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
4400（略）（略）

）。填寫交款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（

2026

）粵

1721

執(zhí)

265

號(hào)。




2


、支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）
-

我的拍賣支付，付款教程：







）。




3


、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。




十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：











競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。




十四、對(duì)上述標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣前提前兩個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。




競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。




舉報(bào)監(jiān)督（略）
（略）





法院咨詢（略）
（略）





淘寶技術(shù)咨詢：

400-822-2870





（略）咨詢或者（略）站（







）、微信公眾號(hào)（弘德益利拍賣行）查閱。




聯(lián)系（略）
（略）

，

（略）

。




特此公告












二


〇


二六年六月二十三日

















標(biāo)的介紹



陽西縣縣城迎賓大道御景灣菁華園2棟2108號(hào)房房產(chǎn)