廣西壯族自治區(qū)防城港市中級(jí)人民法院











變


賣


公


告




















本院定于

2026



年

7月25日10：00至2026年9月22日10



：

00（延時(shí)的除外）（略）絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（


東興市


東興鎮(zhèn)


友誼路


（略）602、405號(hào)房


產(chǎn)


進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣�，F(xiàn)將標(biāo)的物公告如下：




一、變


賣標(biāo)的：




東興市


東興鎮(zhèn)


友誼路


（略）602、405號(hào)房


產(chǎn)


（房產(chǎn)信息詳見標(biāo)的調(diào)查情況表）


。




特別提醒：



該標(biāo)的物截止

2025年12月有欠繳物業(yè)費(fèi)用，詳見標(biāo)的調(diào)查情況表，


具體物業(yè)、水、電等欠費(fèi)情況請(qǐng)到相關(guān)部門咨詢并由買受人承擔(dān)。本次拍賣不含屋內(nèi)可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備、家具、家電等（不可拆卸物包括但不限于樓面、墻體、地板、門、窗、防盜網(wǎng)、電線、水管、吊頂、瓷磚等嵌入墻體的其他裝修等）物品；在拍賣期間及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有權(quán)人擅自拆除嵌入墻體的裝修裝飾物品導(dǎo)致造成的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)損失的，由新的買受人與房屋使用人、占有人自行協(xié)商折價(jià)賠償，若是協(xié)商不成功的，買受人可以另行起訴主張相應(yīng)的損失賠償。




本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國(guó)土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過(guò)戶辦證過(guò)程如住建局、自然資源局等部門需要重新對(duì)標(biāo)的物測(cè)繪的，以住建局、自然資源局的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，與本院無(wú)涉。公告的內(nèi)容


和照片僅供參考，其他隱性的信息本院無(wú)法查知，具體以實(shí)物為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物尚未辦理權(quán)屬登記的，存在無(wú)法辦理過(guò)戶辦證的風(fēng)險(xiǎn)，本院僅以標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交，對(duì)標(biāo)的物辦理變更登記、過(guò)戶等事宜不做任何形式擔(dān)保，請(qǐng)競(jìng)買人自行前往相關(guān)部門咨詢。




二、變賣時(shí)間：


202


6年7月25日10：00至2026年9月22日10：00


（


延時(shí)除外


）。




三、變



賣方式

1、變賣公告期為六十天，如有競(jìng)買人（略）繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格。




（略）的，公告期滿競(jìng)價(jià)終止，變賣程序終結(jié)。




對(duì)上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。




四、


競(jìng)買人條



件

:凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未在拍賣平臺(tái)開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托手續(xù)須于


202


6


年


7


月


18


號(hào)


前雙方至本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如多人共同購(gòu)買該標(biāo)的物的，需于


202


6


年


7


月


18


號(hào)


前一并前往法院辦理委


托手續(xù)。




法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。





五、拍品展示時(shí)間與方式

:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日（具體咨詢時(shí)間：周一至周五，上午8:30-12:00，下午15:00-18:00，雙休日、節(jié)假日除外）接受咨詢，具體事宜請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)拍賣（變



（略）（咨詢（略）
077


0-（略）、（略）辦公



室、

（略）陳經(jīng)理）。


統(tǒng)一看樣時(shí)間：開拍前提前預(yù)約，為保障看樣工作順利，請(qǐng)務(wù)必提前進(jìn)行（略）




特別提醒：




本公告中確權(quán)的房屋、土地面積依據(jù)的是房管、國(guó)土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過(guò)戶辦證過(guò)程如國(guó)土、房管部門需重新對(duì)標(biāo)的物測(cè)繪的，以國(guó)土、房管部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，與本院無(wú)涉。公告的內(nèi)容、照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。




拍賣不含可移動(dòng)家具、家電設(shè)備、辦公設(shè)備等其他物品。








有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為接受變賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競(jìng)買人在參拍前，需自行到相關(guān)部門了解標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶存在的風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)不能過(guò)戶后果。






（重要提示：對(duì)于公告寫明的輔拍機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。）





六、變



賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵

:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)


變


賣標(biāo)的瑕疵保證。




七、


如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交


價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)?br>

10


（略）防城港分行


營(yíng)業(yè)部


，?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

（略）


）


。




八、


競(jìng)價(jià)變賣成交后買受人不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還�？哿舻谋ＷC金依照《網(wǎng)拍規(guī)定》第二十四條處理。買受人不交納尾款導(dǎo)致重新變賣的，原買受人不得再次參加競(jìng)買。




九、



變賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中：

1、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律、行政法規(guī)規(guī)定繳納，由相應(yīng)主體承擔(dān)；2、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。





競(jìng)買人在




變




賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的




變




賣公告、競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情，請(qǐng)（略）競(jìng)拍界面查詢。








本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向輔拍機(jī)構(gòu)、拍賣人咨詢






法院監(jiān)督、投訴（略）
（略），（略）





聯(lián)系地址：廣西壯族自治區(qū)防城港市金花茶大道

500號(hào)防城港市中級(jí)人民法院執(zhí)行局




看樣咨詢：


（略）辦公室、（略）陳經(jīng)理





淘寶技術(shù)咨詢：

400-822-2870





詳細(xì)信息可在

“淘寶網(wǎng)(





















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6


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8



日













標(biāo)的介紹



（略）405號(hào)房