蘇州（略）



位于





松陵鎮(zhèn)夏蓉街

2100號悅灣名庭16幢1504




的不動產(chǎn)（含固定裝修）




拍賣的公告







本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定，將（略）絡(luò)平臺上進行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：





一、拍賣標(biāo)的：



位于



松陵鎮(zhèn)夏蓉街

2100號悅灣名庭16幢1504


的不動產(chǎn)（含固定裝修）


，房產(chǎn)證號：



蘇

(


2022


)蘇州（略）

（略）


號


，建筑面積：


110.77


平方米


，


房屋用途：成套住宅，土地性質(zhì)：出讓。


〔具體內(nèi)容詳見競買須知、標(biāo)的物基本情況介紹及附件〕。





特別提醒：



為幫助買受人進一步節(jié)省過戶成本，確定稅費繳納規(guī)則：買方稅費（請競買人自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)）均由買受人自行承擔(dān)；賣方稅款由法院在拍賣款中扣繳；過戶所涉各種費用（欠繳水、電、物業(yè)費等）均由買受人自行承擔(dān)。同時因征詢稅費反饋需時，一般情況下過戶裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書等過戶材料，于辦理成交確認手續(xù)后一個月內(nèi)送達買受人，如遇特殊情況需延長交付材料的，我院會及時聯(lián)系買受人予以說明。










起拍價：

（略），保證金：




3




（略）。














二




、競價時間：本標(biāo)的擬進行二次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。本次拍賣為第一次拍賣競價時間：





自

2026年




8




月




10





日

10時至2026年




8




月




11





日

10時止




；根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)（略）絡(luò)平臺重新公告。








三、競買人條件：



競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。




優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于第一次拍賣開拍前提前三個工作日（略）買權(quán)。





四、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前接受咨詢、預(yù)約看樣，看樣時間截止至第一次拍賣開拍前三個工作日，有意者請與法院聯(lián)系統(tǒng)一安排。是否安排看樣，視標(biāo)的實際情況而定



或可聯(lián)系、咨詢




第三方法拍服務(wù)機構(gòu)

—“來拍法服”，即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系（略）










。（本標(biāo)的咨詢編號：




436590




）








五、拍賣方式



及保留價、起拍：本次拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，不到保留價不成交。拍賣財產(chǎn)經(jīng)過評估的，保留價由人民法院參照評估價確定；未作評估的，保留價由人民法院參照市價確定，并征詢當(dāng)事人意見。




特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。





六、關(guān)于司法拍賣房產(chǎn)限購的特別提示：







根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購政策約束。




限購政策請咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T，如不符合限購政策本院將按照悔拍程序處理。











七、關(guān)于蘇州市住房公積金貸款購買法拍房的特別提示：







1.貸款額度、期限、首付款比例、利率、擔(dān)保方式、還款方式等按照蘇州市住房公積金個人住房貸款有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)政策請于開拍前咨詢蘇州市公積金管理中心。




本次拍賣不接受組合性貸款方式購買。





公積金管理中心咨詢（略）
12329。




2.貸款流程：





（

1）借款申請人攜帶相關(guān)材料向公積金中心申請公積金法拍貸業(yè)務(wù)；





（

2）公積金中心受理貸款申請，3個工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書。





（

3）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書，出具拍賣、變賣成交裁定書；





（

4）買受人依據(jù)人民法院出具的司法文書，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；





（

5）擔(dān)保落實機構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記；





（

6）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書無條件發(fā)放貸款至人民法院提供的執(zhí)行案款虛擬子賬號。




3.貸款材料





（

1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；





（

2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料；





（

3）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門出具的繳款憑證；





（

4）貸款用途證明：人民法院出具的拍賣成交確認書；





（

5）其他資料：人民法院指定賬戶信息，貸款還款賬戶資料；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明；個人收入證明；其他需要的資料。




4.買受人在收到成交確認書后應(yīng)及時向公積金中心申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)。如不符合貸款條件，應(yīng)采取其他方式于成交之日起十五日內(nèi)交付余款。




存在下列情形的，按悔拍處理：





（

1）因買受人過錯，其在收到成交確認書三日內(nèi)未能向公積金中心申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；





（

2）因買受人過錯，其收到成交裁定書后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記，致余款不能按時繳納至法院賬上的；





（

3）買受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補齊余款的。





八、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；




可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均不包含在拍賣的成交價中，由買受人另行支付、自行承擔(dān)。







水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。





九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，




請于拍賣開始三個工作日前向本院提出書面異議。








十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人淘寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。








十一、拍賣余款請在




拍賣成交后十五日內(nèi)




繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院：





1、


銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶



（戶名：蘇州（略）
（略）（略））




2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。





十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可自行查詢。









十三、依照法釋〔

（略）委托企業(yè)法定代表人等）的競買人必須在標(biāo)的




開拍一個工作日前




將委托手續(xù)交至法院。共同共有人在辦理成交確認時，明確是否有共同共有人并提供相關(guān)材料，按份共有人須在標(biāo)的




開拍一個工作日前




辦理登記和委托手續(xù)，請競買人注意。








十四、實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：








一、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；








二、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；








三、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織。








第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。








十五、其他







競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。






咨詢（略）
（略）（來拍法服）









法拍咨詢窗口：

（略）








舉報監(jiān)督（略）
（略）






淘寶技術(shù)咨詢：

400-822-2870











蘇州（略）



二〇二六年


七


月


八


日





本次拍品申請

“拍賣貸”，請有意者與下列銀行聯(lián)系，能否貸款與本院無關(guān)，請自行咨詢銀行：




中國銀行：詳見《中國銀行法拍貸業(yè)務(wù)指引》





中國銀行聯(lián)系方式：朱秋雄

（略），吳冬麗（略）





蘇州銀行聯(lián)系方式：楊經(jīng)理

（略），王經(jīng)理（略）





上海銀行：葉經(jīng)理

（略）





華夏銀行：徐經(jīng)理

（略）





中國農(nóng)業(yè)銀行聯(lián)系方式

:倪舒 （略） 方鑫鳳 （略）





中信銀行聯(lián)系方式：陳曄

（略）





（略）：夏曉曼

（略）蔡艷（略） 周琰（略）  (期間擔(dān)保咨詢)




申請人是否符合貸款資格及相應(yīng)貸款金額由承貸銀行審核。因?qū)徍诵钑r，請申請人盡早聯(lián)系銀行工作人員進行審核工作，盡可能在開拍前完成審核工作，如果拍賣成交后因申請人審核滯后的原因造成逾期付款的，本院將依照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關(guān)約定追究逾期付款的責(zé)任。




注：具體貸款辦理方案需根據(jù)標(biāo)的物及競買人實際資質(zhì)情況確定
















標(biāo)的介紹



（略）?br>