蜀山區(qū)丁香家園5號(hào)樓1-2層房屋第二次重新委托運(yùn)營

項(xiàng)目名稱	蜀山區(qū)丁香家園5號(hào)樓1-2層房屋第二次重新委托運(yùn)營
項(xiàng)目編號(hào)	2026ASSCJ00416
委托方	合肥（略）
委托方承諾	委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
交易監(jiān)督部門	合肥（略）
公告、競(jìng)價(jià)期限	1.公告期：2026年7月9日9:00始至2026年7月29日17:00止。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期:2026年7月9日9:00始至2026年7月30日10:00止。（自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期180秒） （略）。
一、運(yùn)營標(biāo)的情況
標(biāo)的運(yùn)營	所在層數(shù)	結(jié)構(gòu)	建筑面積（㎡）	運(yùn)營期限（年）	（略）/年）	（略））
蜀山區(qū)丁香家園5號(hào)樓1-2層房屋	1-2	鋼混	1386.08	3	43.1127	8
1. 標(biāo)的坐落位置： 蜀山區(qū)丁香家園5號(hào)樓1-2層房屋。標(biāo)的以現(xiàn)狀移交(不包括家電家具等設(shè)備、裝修及附屬物)，不得存放易燃易爆或有毒物品，不得從事傳銷等違法活動(dòng)。承租人若準(zhǔn)備經(jīng)營餐飲、賓館、網(wǎng)咖和教育培訓(xùn)等行業(yè)的，需在報(bào)價(jià)前自行向生態(tài)環(huán)境、住建（消防）和公安等部門了解標(biāo)的房屋是否能夠取得許可，委托方不提供任何承諾和保證。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履行的，責(zé)任全部由承租人承擔(dān)與委托方無關(guān)。 2.標(biāo)的權(quán)屬情況：有房屋所有權(quán)證、無土地使用權(quán)證。租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和委托運(yùn)營證明，方便承租人辦理相關(guān)證照；標(biāo)的有關(guān)瑕疵需由意向受讓方向委托方咨詢了解清楚。 3.標(biāo)的瑕疵說明及承租人注意事項(xiàng)： ①電：室內(nèi)用電承租人自行布置及維修保養(yǎng)（負(fù)荷不足部分，承租人自行增容），承租人自行繳費(fèi)。但委托方不負(fù)責(zé)提供水電費(fèi)增值稅專用發(fā)票。 ②水：室內(nèi)用水承租人自行布置及維修保養(yǎng)，承租人自行增容，承租人自行繳費(fèi)。但委托方不負(fù)責(zé)提供水電費(fèi)增值稅專用發(fā)票。 ③燃?xì)猓航�止使用罐裝燃?xì)狻? ④房屋二樓屋頂若有漏水情況，承租人須自行修繕，有關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。標(biāo)的房屋按交付時(shí)現(xiàn)狀交接。 ⑤標(biāo)的房屋未說明的有關(guān)情況須由意向承租人現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解清楚。確定承租人后，承租人不得以未踏勘現(xiàn)場(chǎng)等無正當(dāng)理由放棄成交資格。 ⑥承租人自行負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維修工作（含對(duì)墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。 （略）簽訂物業(yè)服務(wù)合同并向其繳納物業(yè)管理費(fèi)。
運(yùn)營用途要求	履約保證金為首年中標(biāo)金額的25%；免運(yùn)營費(fèi)裝修期：45天（總運(yùn)營期內(nèi)），若房屋實(shí)際占用方中標(biāo)則無免租金裝修期。 1.運(yùn)營房屋的用途為商業(yè)、辦公。 2.承租人使用上述標(biāo)的須符合《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，如需獲得生態(tài)環(huán)境、住建（消防）、公安和市場(chǎng)監(jiān)督部門許可的，由承租人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)一切費(fèi)用和責(zé)任。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致委托運(yùn)營合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 3.該標(biāo)的不得從事電動(dòng)車行業(yè)（含維修）、廢品回收、煙花爆竹、殯葬服務(wù)、桑拿、洗浴、KTV、汽車維修及美容（含洗車）、宗教場(chǎng)所等有礙居民生活的、涉及危險(xiǎn)品的以及其他不符合法律法規(guī)規(guī)定的業(yè)態(tài)，不得擅自改變房屋租賃用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益。 4.運(yùn)營期內(nèi)，成交人不得從事產(chǎn)生煙塵、噪音、刺激性氣味、污染及有礙周邊小區(qū)環(huán)境的經(jīng)營項(xiàng)目。運(yùn)營期內(nèi)，成交人須服從小區(qū)物業(yè)日常管理。 5.成交人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，并按要求自行辦妥環(huán)評(píng)、消防及合法經(jīng)營手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施，依法誠信經(jīng)營，如由此造成成交人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致運(yùn)營合同不能履約的，責(zé)任由成交人承擔(dān)。 6.不得從事與法律法規(guī)等相關(guān)規(guī)定相違背的經(jīng)營活動(dòng)。一旦出現(xiàn)以上行為，委托方有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付；如發(fā)生其他重大損害委托方權(quán)益事項(xiàng)，承租人應(yīng)按照實(shí)際損害價(jià)值賠償。承租人使用上述標(biāo)的須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,不得從事有安全隱患的行業(yè),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。
運(yùn)營費(fèi)及履約保證金支付	運(yùn)營費(fèi)每3個(gè)月支付一次。先支付后使用；履約保證金與首期運(yùn)營費(fèi)一并支付。 承租人向委托方交納的履約保證金在合同終止且無承租人責(zé)任后無息退還。 第一、二年運(yùn)營費(fèi)不變，自第三年起每年運(yùn)營費(fèi)在上一年運(yùn)營費(fèi)基礎(chǔ)上遞增3%。 承租人向委托方交納的履約保證金（履約保證金由業(yè)主方依據(jù)合政辦2021[2號(hào)]文規(guī)定收�。┰诤贤�終止且無承租人責(zé)任后無息退還。
二、對(duì)意向受讓方資格的要求
1．凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被合肥（略） （1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的； （2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的； （3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的； （4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。 2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名、競(jìng)價(jià)。 3.本項(xiàng)目不接受自然人報(bào)名及競(jìng)價(jià)。 4.凡是被法院列為失信被執(zhí)行人的，不得成為本項(xiàng)目受讓方。
三、運(yùn)營條件
1.意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘運(yùn)營標(biāo)的，就運(yùn)營標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實(shí)地踏勘運(yùn)營標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可運(yùn)營要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊�和法律�?zé)任。 2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋運(yùn)營費(fèi)的依據(jù)，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格。運(yùn)營面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場(chǎng)等）均不在運(yùn)營范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 3.運(yùn)營期內(nèi)，運(yùn)營房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓經(jīng)營管理權(quán)。 4.運(yùn)營期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)運(yùn)營房屋的日常管理工作并承擔(dān)運(yùn)營房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。承租人須負(fù)責(zé)運(yùn)營房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為。 5.運(yùn)營期內(nèi)，承租人對(duì)運(yùn)營房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。運(yùn)營房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及運(yùn)營期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。 6.運(yùn)營期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免運(yùn)營費(fèi)。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改運(yùn)營房屋而導(dǎo)致合同解除的，運(yùn)營費(fèi)按照實(shí)際運(yùn)營時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。 7.《委托運(yùn)營合同》期滿或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將運(yùn)營房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。 8.承租人自《成交確認(rèn)書》發(fā)放之日起15日內(nèi)與委托方簽訂合同，逾期未領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》、不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。 9.特別說明： （1）在競(jìng)價(jià)過程中，若有人通過（略） （2）承租人須自行負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修工作（含對(duì)墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。房屋移交時(shí)室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租人負(fù)責(zé)清理。 （3）承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，并按要求自行辦妥環(huán)評(píng)、消防及合法經(jīng)營手續(xù)和完善消防安全等設(shè)施，依法誠信經(jīng)營。消防以現(xiàn)狀移交，承租人需自行解決消防驗(yàn)收等相關(guān)事宜，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 （4）運(yùn)營期間如需進(jìn)行水電增容、水電線路或上下水管道改造，均由成交人自行辦理并承擔(dān)全部費(fèi)用，如因上述問題造成中標(biāo)人未能按預(yù)想方案使用房屋，責(zé)任由成交人自行承擔(dān)。 （5）承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，其法定代表人（或負(fù)責(zé)人）須對(duì)租賃合同項(xiàng)下承租人全部義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，同步簽署《連帶責(zé)任保證書》并提供保證人身份證復(fù)印件，強(qiáng)化責(zé)任約束。 10.運(yùn)營期內(nèi)，承租人不得從事產(chǎn)生煙塵、噪音、刺激性氣味、污染及有礙周邊小區(qū)環(huán)境的經(jīng)營項(xiàng)目。運(yùn)營期內(nèi)，承租人須服從小區(qū)物業(yè)日常管理。 11.其他未盡事宜詳見所附《委托運(yùn)營合同》。
四、受讓方確定方式
本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 注：1.最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競(jìng)價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。 （略）在競(jìng)價(jià)結(jié)果確定當(dāng)天（略） 3.除涉及最高報(bào)價(jià)人為被法院列為失信被執(zhí)行人的情形，因其他原因造成不能簽訂及履行合同的，不予替補(bǔ)，須重新公開招租。 *本項(xiàng)目無優(yōu)先權(quán)人。
五、意向受讓方參與方式
交易主體庫登記	意向受讓方須完成交易主體庫登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 1.意向受讓方為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接（略）址： 2.意向受讓方為自然人的，點(diǎn)擊“用戶名（略）跳轉(zhuǎn)（略） 具體流程參見安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：
項(xiàng)目登記	1.（略）址： 2.頁面跳轉(zhuǎn)至安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”，再點(diǎn)擊“添加保存”提交登記申請(qǐng)，意向受讓方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向受讓方實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。
競(jìng)價(jià)保證金支付	意向受讓方登記成功后，須通過企業(yè)庫注冊(cè)時(shí)填寫的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的競(jìng)價(jià)保證金。不得通過現(xiàn)金、支付寶、微信等方式繳納競(jìng)價(jià)保證金。 競(jìng)價(jià)保證金賬號(hào)如下： 戶名 賬號(hào) 開戶行 合肥（略） 794（略）106 光大銀行合肥四里河支行 保證金支付完成后，意向受讓方可（略）點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，（1）請(qǐng)意向方核對(duì)自己的轉(zhuǎn)賬信息是否正確；（2）請(qǐng)核對(duì)交易系統(tǒng)中的保證金繳款賬號(hào)是否填寫正確，如果以上信息核對(duì)正確仍查詢不到請(qǐng)直接與銀行財(cái)務(wù)聯(lián)系。 （略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)	1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)。 2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見本公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知。 3.如運(yùn)營標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán)。 重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià)，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。
注：意向受讓方須（略）站項(xiàng)目指南交易主體登記指南（投標(biāo)人）
六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
成交公告及《成交確認(rèn)書》	（略）將（略）址： 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi); 《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址:合肥（略）（略）授權(quán)書)和本人身份證, 受讓方為自然人的須攜帶本人身份證。
交易保證金處置	（一）按公告要求確定受讓方及成交公告結(jié)束后，受讓方領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》前須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納足額交易服務(wù)費(fèi)； 受讓方繳納的競(jìng)價(jià)保證金（略）后5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息），其他意向受讓方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日原額原途徑返還（不計(jì)息）。 （略）不承擔(dān)任何責(zé)任。 （三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，競(jìng)價(jià)保證金不予返還。 1.超過規(guī)定時(shí)間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》的，及未足額繳納交易服務(wù)費(fèi)的； 2.意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的； 3.意向受讓方之間相互串通的； 4.意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的； 5. 受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的； 6. 受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《委托運(yùn)營合同》的。
異議方式	（略）提出異議,異議材料遞交地址: 肥（略）  (一)異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出,書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:  1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式;  2.項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、標(biāo)的號(hào)(如有);  3.被異議人名稱/姓名;  4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料;  5.明確的請(qǐng)求及主張;  6.提起異議的日期。  異議人為自然人的,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書)簽字并加蓋公章。  異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。  (二)有下列情形之一的,不予受理:  1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的;  2.異議材料不完整的;  3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的;  4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
交易服務(wù)費(fèi)收取	（略）收取。
七、其他說明
（略）對(duì)運(yùn)營標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 （略）提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 （略）對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將（略）址： 4.（略）站上發(fā)布變更公告。
八、聯(lián)系方式
現(xiàn)場(chǎng)咨詢、踏勘	（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人	（略）
企業(yè)庫注冊(cè)	聯(lián)系（略）
技術(shù)支持	（略）,（略）
本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。 本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。

（略）
2026年7月9日（略） 圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
 （略） 圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
附件1： 
網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知 
1.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)、項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式確定成交人。本項(xiàng)目所稱網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)是指獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方依據(jù)公告約定通過電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行多次報(bào)價(jià)，并最終確定成交人。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)項(xiàng)目。 
（略）就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。 
4.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)由自由報(bào)價(jià)期和延時(shí)競(jìng)價(jià)期組成。 
5.報(bào)價(jià)具體流程如下： 
（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià)。下一輪報(bào)價(jià)應(yīng)在前輪報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上增加一個(gè)或幾個(gè)加價(jià)幅度。意向方一經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。
（2）自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期。本項(xiàng)目延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒。延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)如無人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的延時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。
（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競(jìng)價(jià)過程中，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)確認(rèn)為自己的最新報(bào)價(jià)，使自己成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人。電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)界面的報(bào)價(jià)歷史中最高報(bào)價(jià)將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報(bào)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人，此時(shí)其他意向方的前次報(bào)價(jià)自動(dòng)失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)。沒有更高報(bào)價(jià)的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
（略）將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。
7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。
（1）如因意向方所填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競(jìng)價(jià)或無法行使優(yōu)先權(quán)； 
（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果； 
（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)。 
（略）將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（1）因不可抗力因素，造成電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)無法正常運(yùn)行的；
（2）由于電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；
（略）操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；
（4）《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；
（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形。
9.異常情況處理
（略）將中止報(bào)價(jià)活動(dòng)。中止報(bào)價(jià)活動(dòng)時(shí)系統(tǒng)顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)，非成交價(jià)格；最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方。
（略）將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新組織報(bào)價(jià)，規(guī)則如下：
（1）競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，已獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方繼續(xù)報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)時(shí)按暫停報(bào)價(jià)時(shí)的最高報(bào)價(jià)者及其報(bào)價(jià)作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期及延時(shí)報(bào)價(jià)期繼續(xù)組織報(bào)價(jià)。
（2）如繼續(xù)報(bào)價(jià)無人應(yīng)價(jià)時(shí)，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價(jià)格為成交價(jià)格，起始狀態(tài)的最高報(bào)價(jià)者為報(bào)價(jià)最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人。
（3）競(jìng)價(jià)記錄無法恢復(fù)的，重新組織競(jìng)價(jià)，確認(rèn)成交人。
10.其他未盡事項(xiàng)詳見《合肥市產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》（合公法【2020】15號(hào)）
（略）。
（略）
 附件2：
房屋租賃合同
  
房屋出租人（甲方）：                     
房屋承租人（乙方）：                    
合同簽訂（略） 合同簽訂時(shí)間：     年    月    日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃房屋的地址、面積、用途
房屋座落于                               間 數(shù)                
建筑面積                   m2          租賃用途               
乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條：租賃期限
房屋租賃期限自    年  月   日起至    年  月   日止，計(jì)  年整。
第三條：履約保證金
（略）），乙方應(yīng)在      將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方（不計(jì)息）；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除。
合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。
第四條：房屋租金、交納方式、交納時(shí)間
（略））。遞增情況   。
（二）乙方將租金繳至甲方指定的賬號(hào)，或按雙方書面商定的方式進(jìn)行支付。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知乙方。
（略）），租金每   個(gè)月支付一次，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開始      日前向甲方支付。
第五條：房屋交付
1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后，應(yīng)于5日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；
2、甲方原因推遲交房，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變。
3、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（租賃時(shí)另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
第六條：房屋收回
1、租賃期滿或租賃合同解除后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后  日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方。
2、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。
3、對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
4、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回房屋。
第七條：裝修改造
1、房屋租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。
2、如乙方因經(jīng)營需要對(duì)安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé)，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。
3、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。
2、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
3、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。
4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
5、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。
6、甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。
2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、（略） 3、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
5、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級(jí)部門對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改。
6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的，乙方須書面告之甲方。
（略）之間的關(guān)系，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
 8、合同到期前，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)參加新一輪的房屋租賃競(jìng)標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第十條：合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
（四）有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門、拆遷單位對(duì)于房屋的裝修部分進(jìn)行專項(xiàng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，則該項(xiàng)裝修補(bǔ)償款為乙方所得：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。
3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：
1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營的。
2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)   日的。
（略））的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。
6、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。
第十一條：甲方違約責(zé)任
（略）/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金。
2、甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修、維護(hù)，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
（略））。
4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條：乙方違約責(zé)任
（略））。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
3、租賃期內(nèi)，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前  日以書面形式通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租期總租金的   %。
（略）/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
（略）/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納。
第十三條：乙方接收房屋后，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十四條：特別約定
                                                                
第十五條：爭(zhēng)議的解決方式
如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，采取以下第  種方式處理：
1、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁；
2、向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效，并報(bào)合肥市公共資源監(jiān)督管理局備案。合同簽訂（略） 本合同一式  份，其中甲方執(zhí)  份，乙方執(zhí)  份，相關(guān)部門備案  份。
 
出租方（蓋章）：            承租方（蓋章）：
代理人：                    代理人：
地址：            &nsp;         地址：
聯(lián)系（略）             年  月   日                 年  月   日
 

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