標(biāo)的基本信息
標(biāo)的簡介
標(biāo)的（略）?/span>
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標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量
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出租方簡況
出租方基本情況
出租方名稱（略） |
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
9（略）637400 |
經(jīng)濟(jì)類型
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
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企業(yè)類型
（略）
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所在地區(qū)
云南 昆明市
西山區(qū)
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住所/注冊地址
昆明市書林街134號(hào)二樓 |
（略））
2,000 萬人民幣
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法定代表人/負(fù)責(zé)人
詹建森 |
所屬行業(yè)
房地產(chǎn)業(yè)
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經(jīng)營規(guī)模
小型
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產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
市級國資委監(jiān)管
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國家出資企業(yè)或主管部門名稱
（略）
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國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼
9（略）571339
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批準(zhǔn)單位名稱
（略）
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批準(zhǔn)文件類型
總經(jīng)理辦公會(huì)決議
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批準(zhǔn)文件名稱或決策名稱
（略）2025年第十二次總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要（2025年第12期）
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批準(zhǔn)日期
2025-06-19
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批準(zhǔn)文號(hào)
——
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評估信息
標(biāo)的企業(yè)評估核準(zhǔn)或備案情況
評估機(jī)構(gòu)(估值機(jī)構(gòu))
（略）
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評估/詢價(jià)基準(zhǔn)日
2025-06-03
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評估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)
（略） |
核準(zhǔn)/備案日期
2025-06-24
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出租標(biāo)的對應(yīng)評估價(jià)值/詢價(jià)值
——
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（略））
——
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備注
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交易條件與承租方資格條件
交易條件
掛牌價(jià)格
（略）
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價(jià)格說明
首年租金
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履約保證金處置方式
①承租方按《房屋租賃合同》約定繳納租賃保證金至出租方指定賬戶。②在租賃期內(nèi)，如果承租方有任何違約行為、給出租方造成損失或者損害的行為或違反雙方其它約定的行為，則出租方有權(quán)直接從租賃保證金中抵扣承租方應(yīng)賠付甲方的賠償款或違約金，租賃保證金不足以支付的，承租方還須賠償由此給甲方造成的一切損失。③租賃期滿后或遇合同提前解除、終止的，無租金和其他費(fèi)用拖欠并經(jīng)房屋驗(yàn)收合格后退還租賃保證金。④承租方違約或存在違約情況的，租賃保證金不予退還。
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租金支付方式
一次性
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租賃期限
3年
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與出租相關(guān)的其他條件
1.本項(xiàng)目掛牌期滿，經(jīng)資格確認(rèn)并交納交易保證金后若只征集到一家意向承租方，則采取協(xié)議方式成交。若征集到兩家及以上意向承租方，則以競價(jià)方式組織交易。意向承租方所交納的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。意向承租方被確定為承租方的，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分，其余未承租成功的意向承租方所交納的交易保證金在承租方被確定次日起5個(gè)工作日內(nèi)無息返還。
2.意向承租方一經(jīng)報(bào)名，即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本出租標(biāo)的所涉及的《房屋租賃合同》、《安全合同》及《廉政合同》等文件所披露的內(nèi)容以及已經(jīng)完成對本標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)出租公告之內(nèi)容，同意按《房屋租賃合同》、《安全合同》及《廉政合同》約定簽訂《房屋租賃合同》、《安全合同》及《廉政合同》。成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。
3.意向承租方須在被確定為最終承租方后的5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》、《安全合同》及《廉政合同》，《房屋租賃合同》、《安全合同》及《廉政合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付首期租金及交易服務(wù)費(fèi)至交易所指定賬戶，并支付租賃保證金（金額以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)）至出租方指定賬戶。若標(biāo)的資產(chǎn)處于出租狀態(tài)，存在屆時(shí)不能按期收回的可能；租賃期限的起算日期以出租方實(shí)際交付標(biāo)的資產(chǎn)之日起算，若出租方不能按照合同約定期限向承租方交付標(biāo)的資產(chǎn)的，則承租方有權(quán)解除本合同，出租方除向承租方退還租賃保證金本金外，無需承擔(dān)任何違約責(zé)任，也無需向承租方支付任何經(jīng)濟(jì)賠償/補(bǔ)償，且承租方也不得以任何理由或方式向出租方主張賠償/補(bǔ)償造成的任何經(jīng)濟(jì)損失。合同履行過程中，租賃標(biāo)的物被征收、征用或者拆遷的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，因合同解除給承租方或者出租方造成的損失由承租方或者出租方自行承擔(dān)，承租方或者出租方均不得要求對方進(jìn)行賠償。同時(shí)承租方應(yīng)當(dāng)按照出租方的要求將租賃標(biāo)的物返還出租方。
4.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，承租方不得損害建筑物整體結(jié)構(gòu)，不得破壞承重設(shè)施。因承租方違反安全管理規(guī)范而造成事故的由承租方自行承擔(dān)，因此造成出租方損失的需賠償實(shí)際損失。
5.在租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改變項(xiàng)目的經(jīng)營范圍和功能。否則，所造成的一切損失及糾紛由承租方承擔(dān)并賠償由此給出租方帶來的一切損失。
6.承租方不論基于何種原因《房屋租賃合同》提前解除、終止或正常終止，按照“來裝去丟”的原則，承租方在退還租賃房屋時(shí)的裝修和添附均歸出租方所有，出租方無須給予承租方任何補(bǔ)償，承租方不能以任何理由提出異議或要求。承租方須無條件在7天內(nèi)結(jié)清全部費(fèi)用完成清場搬離，逾期未能清場搬離的，出租方有權(quán)自行予以處置。未能按期清場交還的責(zé)任、損失和賠償由承租方完全自行承擔(dān)。因承租方原因造成租賃房屋或配套設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。造成出租方損失的需進(jìn)行賠償。
7.出租方僅出租/房屋使用權(quán)，涉及辦證及附屬設(shè)施的相關(guān)問題，請向出租方咨詢。
8.意向承租方在被確定為最終承租方后須嚴(yán)格遵守公告要求，在規(guī)定時(shí)間與出租方簽訂《房屋租賃合同》、支付租金及租賃保證金，若承租方不按公告要求簽訂《房屋租賃合同》、支付租金及租賃保證金的，出租方有權(quán)解除交易，承租方所交納交易保證金不予退還，并重新掛牌招租。
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承租方須承諾事項(xiàng)
（略）查閱了標(biāo)的物的相關(guān)資料，且到標(biāo)的物現(xiàn)場查看、了解并接受該標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀，認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔(dān)由此引起的一切不利于自己的風(fēng)險(xiǎn)后果，并自愿承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2.本意向承租方接受公告中各項(xiàng)條款的要求，承租標(biāo)的。
3.本意向承租方同意標(biāo)的的承租價(jià)格不低于公告的掛牌價(jià)格，并同意以在競價(jià)中的最后報(bào)價(jià)承租標(biāo)的。
（略）規(guī)定處置交易保證金。
（略）支付服務(wù)費(fèi)。
6.本意向承租方已認(rèn)真閱讀并承諾同意出租方提供的《房屋租賃合同》、《安全合同》及《廉政合同》上的所有條款，并對所查閱的標(biāo)的相關(guān)資料嚴(yán)格保密。
7.本意向承租方保證報(bào)名所提供材料的真實(shí)性、合法性、完整性和有效性，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
（略）按照有關(guān)交易規(guī)則進(jìn)行違約處理。
（略）作為服務(wù)方，對出租方和承租方的任何違約、違法行為不承擔(dān)責(zé)任。 |
承租方資格條件
承租方資格條件
1、意向承租方為合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力，具有良好的商業(yè)信用。
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
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報(bào)名提交材料
1、企業(yè)報(bào)名提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證、開戶許可證（基本賬戶信息）、開票信息等合法證明文件原件及加蓋印章的復(fù)印件，自然人提交身份證原件及本人交款銀行卡。
2、如有委托代理，須出具授權(quán)委托書及委托代理人身份證。
3、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。 |
報(bào)名材料
自然人報(bào)名材料
文件名稱
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授權(quán)委托書（自然人加按手印）
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現(xiàn)場踏勘承諾書（需下載、、填寫、自然人簽字按手印，企業(yè)法人蓋章后上傳）
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收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書（需下載、、填寫、自然人簽字按手印，企、事業(yè)法人、個(gè)體工商戶蓋公章后上傳）
（必傳）
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企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)報(bào)名材料
文件名稱
操作
開票信息（注明開專票還是普票并加蓋公章）
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授權(quán)委托書（非自然人加蓋公章）
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現(xiàn)場踏勘承諾書（需下載、、填寫、自然人簽字按手印，企業(yè)法人蓋章后上傳）
（必傳）
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收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書（需下載、、填寫、自然人簽字按手印，企、事業(yè)法人、個(gè)體工商戶蓋公章后上傳）
（必傳）
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重要信息披露
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
（略）。
2.租賃免租期：無。
（略）。（合同簽訂后另行支付至出租方指定賬戶）
4.租金遞增方式：租賃期內(nèi)無遞增。
5.租金收繳辦法：按先支付后使用的原則，租金按年度一次性支付。合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付第一年租金，后續(xù)年度租金在上年度期滿前5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。
6.標(biāo)的租賃用途：用途為居住、辦公。房屋租賃以現(xiàn)狀移交。承租方在使用期間不得將房屋用于任何違反國家法律法規(guī)的用途，如有涉及按承租方違約處理，造成出租方損失的由承租方進(jìn)行賠償。承租方不得改變房屋用途。房屋使用期間由承租方自行承擔(dān)房屋和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及維修工作和費(fèi)用。租賃期滿后房屋和設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞的由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
7.費(fèi)用承擔(dān)方式：房屋使用期間由承租方負(fù)責(zé)自行承擔(dān)房屋和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及維修工作和費(fèi)用。由承租方承擔(dān)租賃期間包括但不限于物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、通訊、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。具體以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。租賃結(jié)束時(shí)房屋和設(shè)施設(shè)備發(fā)生損壞的由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
8.是否有原租戶：無。
9.標(biāo)的其他情況：
①本項(xiàng)目以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方一經(jīng)報(bào)名，就視為完全認(rèn)可并準(zhǔn)確無誤的清楚理解出租方提供的《房屋租賃合同》、《安全合同》及《廉政合同》文本內(nèi)容所約定的合同條款，并對此無異議。
②租賃期限內(nèi)，出租方有權(quán)對該房屋進(jìn)行抵押或其它融資以及出讓。出租方轉(zhuǎn)讓租賃房屋的所有權(quán)后，出租方名下的全部權(quán)利和義務(wù)條款隨之轉(zhuǎn)移由新的物權(quán)所有人承擔(dān)和履行。物權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓不影響承租方享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。由于出租方對該物業(yè)抵押或融資以及出讓等，致物業(yè)的繼受方不愿繼續(xù)按本合同約定的內(nèi)容出租房屋，造成本合同無法履行時(shí)，出租方可解除合同，終止租賃，出租、承租雙方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任和賠償。出租方退還承租方未到期房租，并經(jīng)驗(yàn)收合格后退還租賃保證金。
③租賃期限內(nèi)，因房屋資產(chǎn)被查封或強(qiáng)制執(zhí)行的，出租方可解除合同，終止租賃，收回房屋，出租、承租雙方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任和賠償。出租方退還承租方未到期房租，并經(jīng)驗(yàn)收合格后退還租賃保證金。
10.本項(xiàng)目租賃范圍、權(quán)屬情況、租賃年限、租賃用途、資產(chǎn)移交時(shí)間、解除合同風(fēng)險(xiǎn)等具體事項(xiàng)由出租方負(fù)責(zé)解釋。 |
保證金條款
交納金額
（略）
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保證金說明
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交納截止時(shí)間
2026-07-15 17:00:00
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交納注意事項(xiàng)
（略）監(jiān)管賬戶。（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）
2、意向投資人提交報(bào)名材料之后，進(jìn)入報(bào)名保證金支付階段必須用意向投資人本單位（人）名下銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，不得使用其他賬戶代繳。務(wù)必在付款時(shí)將8位識(shí)別碼填寫在備注或附言欄內(nèi)。 |
賬戶名稱（略） |
開戶行（略）昆明滇池路支行 |
賬號(hào)
39690（略）0 |
保證金處置方式
——
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處置辦法（略）
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披露附件
名稱
操作
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房屋租賃合同、廉政合同、安全合同（范本） |
下載
預(yù)覽 |
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現(xiàn)場踏勘承諾書（范本） |
下載
預(yù)覽 |
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掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
11個(gè)工作日
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無合格意向承租方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，直到征集到意向承租方
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有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方
按照出租底價(jià)與合格意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定交易價(jià)格直接簽約
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有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
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交易須知
（略）
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風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）
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供應(yīng)商會(huì)員服務(wù)列表
采購業(yè)主會(huì)員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會(huì)員服務(wù)列表
