承租方應(yīng)具備的條件
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意向承租方須符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。
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（略）)
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8419.08
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租金遞增（%）
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第四年開始遞增，在上一年租金基礎(chǔ)上一次性遞增3%
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出租期限(年)
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5
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免租期限
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新租戶滿半年后免租1個(gè)月（原租戶或原占用方及相關(guān)聯(lián)企業(yè)不享有免租期）
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出租標(biāo)的使用情況
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閑置
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原租戶是否享有
承租優(yōu)先權(quán)
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否
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其他披露事項(xiàng)
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1、出租方未就出租標(biāo)的是否存在抵押、查封等情況提供相應(yīng)資料，出租標(biāo)的是否存在查封、抵押或其他干擾承租方享有合同權(quán)利、實(shí)現(xiàn)合同目的的情況，需由承租方自行進(jìn)行盡職調(diào)查。
2、出租標(biāo)的的建筑面積是由出租方提供的數(shù)據(jù)，具體由承租方予以核實(shí)。
（略）無(wú)關(guān)。
4、承租方須按成交月租金的3倍繳納租賃保證金。若進(jìn)入競(jìng)價(jià)流程，承租方需向出租方補(bǔ)足應(yīng)繳租賃保證金。若承租方逾期未進(jìn)行補(bǔ)足的，出租方有權(quán)終止此筆交易，并沒(méi)收承租方已交的保證金。
5、該項(xiàng)目若征集到2個(gè)或2個(gè)以上合格意向承租方，則需通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)確定承租方，報(bào)價(jià)最高的合格意向承租方被確定為承租方后，若報(bào)價(jià)最高的合格意向承租方因其原因在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未與出租方簽訂租賃合同的，取消其承租資格，其所交納的交易保證金予以沒(méi)收。報(bào)價(jià)第二高的合格意向承租方自動(dòng)確認(rèn)為承租方，報(bào)價(jià)第二高的合格意向承租方因其原因不能簽訂租賃合同的，其所交納的交易保證金予以沒(méi)收，出租方可以重新掛牌征集承租方。
6、報(bào)價(jià)第二高的合格意向承租方繳納的交易保證金須在報(bào)價(jià)最高合格意向承租方與出租方簽訂租賃合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)方可無(wú)息原路退還。其余未被確定為承租方的意向承租方之前交納的交易保證金，不存在違反產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定沒(méi)收交易保證金情形的，由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退還。
7、承租方需在摘牌成功之日起10個(gè)工作日內(nèi)（法定節(jié)假日順延）按出租方要求提供相關(guān)承租資料、向出租方交足租金3倍的租賃保證金，并與出租方簽訂《房屋租賃合同（非住宅）》同時(shí)完成物業(yè)移交（針對(duì)新租戶），否則出租方將有權(quán)視作承租方單方面無(wú)理由中止交易、取消其承租資格并沒(méi)收其已繳納的保證金。
8、如出租標(biāo)的的原承租方或原占用方在掛牌期滿未向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所申請(qǐng)辦理承租手續(xù)的，則視為放棄承租優(yōu)先權(quán)。
9、出租標(biāo)的為毛坯狀態(tài)，按現(xiàn)狀移交，不得分轉(zhuǎn)租（含合作經(jīng)營(yíng)、入股等形式）。
10、如承租方是自然人的，承租方必須于合同生效之日起兩個(gè)月內(nèi)領(lǐng)取經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，否則，出租方有權(quán)沒(méi)收承租方全部保證金并收回該物業(yè)，同時(shí)，有權(quán)追償由此給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
11、意向承租方需承諾未被列入失信被執(zhí)行人名單或安全生產(chǎn)、環(huán)保等管理黑名單；未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，意向承租方是否未被列入失信被執(zhí)行人名單或安全生產(chǎn)、環(huán)保等管理黑名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，需經(jīng)出租方核實(shí)。
12、承租方為自然人或個(gè)體工商戶的需提供第三方個(gè)人為此次租賃事項(xiàng)及合同進(jìn)行連帶擔(dān)保，若承租方為法人企業(yè)的，其法定代表人或股東必須同時(shí)對(duì)承租方履行合同提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
13、承租方不得以物業(yè)存放易燃易爆、丙類及以上、有害有毒等危險(xiǎn)品、化學(xué)品倉(cāng)儲(chǔ)物；涉及易燃易爆及廢品回收行業(yè)不得報(bào)名。禁止使用明火，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)合同終止。
（略）繳納。
15、鑒于該物業(yè)（略）
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承租方及交易
價(jià)格的確定
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1、掛牌期滿，有兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的，由佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所組織對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行競(jìng)價(jià)，確定承租方及出租價(jià)格。
2、掛牌期滿，只有一個(gè)合格意向承租方的，確定該合格意向承租方為承租方，出租價(jià)格為掛牌價(jià)。
3、在掛牌期內(nèi)，沒(méi)有征集到合格意向承租方的，以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，直至征集到合格意向承租方。
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履約條件
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合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。承租方須按照出租方提供的租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議版本來(lái)簽署租賃合同和安全生產(chǎn)協(xié)議。
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承租須知
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1、意向承租方須在交易公告期截止之日17:00前通過(guò)佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所辦理完畢申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料、交納交易保證金等工作流程），申請(qǐng)手續(xù)辦理時(shí)間為交易公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向承租方在信息公告期內(nèi)向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和底價(jià)的認(rèn)可和接受。
2、意向承租方在簽署保密承諾函后，在掛牌期內(nèi)可向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所查閱租賃交易文件并可對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。
3、意向承租方需在掛牌期滿之日17:00前按照公告中規(guī)定的保證金數(shù)額將交易保證金通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。項(xiàng)目交易保證金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，不退還交易保證金。意向承租方未能成為承租方且不存在被沒(méi)收交易保證金行為的，交易保證金在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息原路返還。
佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶：
（略）
（略）
賬 號(hào)：（略）84467
4、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料，在符合承租方條件并征詢出租方意見(jiàn)的基礎(chǔ)上確定合格意向承租方。
5、意向承租方是指有承租擬出租標(biāo)的意向并向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所提交書面承租申請(qǐng)的主體。合格意向承租方是指經(jīng)佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所審查，符合承租方條件和承租要求并取得出租方同意確認(rèn)的意向承租方。
6、意向承租方應(yīng)對(duì)出租標(biāo)的以及出租標(biāo)的的基本狀況、承租條件、承租要求、擔(dān)保、抵押?jiǎn)栴}、承租風(fēng)險(xiǎn)以及其他有關(guān)交易的問(wèn)題進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)出租標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，參加出租標(biāo)的的交易活動(dòng)。如意向承租方成為本次出租標(biāo)的的承租方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受出租標(biāo)的并按照租賃交易文件等的規(guī)定與出租方簽訂租賃合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議。本次交易存在風(fēng)險(xiǎn)，意向承租方應(yīng)充分了解清楚。因出租標(biāo)的可能存在的瑕疵以及因本次交易產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，由意向承租方承擔(dān)。
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意向承租方
需提交材料
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意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，需提交下列相關(guān)資料，并保證其真實(shí)、完整、有效（以下資料如無(wú)特殊說(shuō)明的，均應(yīng)當(dāng)提交原件，不應(yīng)提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件。提交復(fù)印件的，應(yīng)由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣。要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)后退回）。
1、《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》原件；
2、對(duì)公告內(nèi)容的確認(rèn)；
3、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或單位法人證書或其他企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)證明、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證(法人或其他組織適用)，自然人身份證復(fù)印件（自然人適用）；
4、法定代表人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）；
5、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所要求的其他有關(guān)資料。
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特別聲明
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1、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。佛山南方交易所對(duì)出租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2、佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否承租及承租后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
3、意向承租方如對(duì)佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的租賃合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。
4、若交易雙方未能按照租賃文件規(guī)定簽訂租賃合同或租賃合同簽訂后解除的，交易雙方已向佛山南方產(chǎn)權(quán)交易所支付的服務(wù)費(fèi)不予退還。
5、意向承租方須自行（略）站了解相關(guān)交易規(guī)則（
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