（略）關(guān)于中山市坦洲鎮(zhèn)神農(nóng)路6號金色鳳凰花園1—8棟地下車庫負(fù)一層258號車位的公告(第一次)
發(fā)布時間：2026/07/09 15:48

（略）將于2026年8月5日20:00起至2026年8月6日20:00止(延時的除外)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下:
 
拍賣標(biāo)的:中山市坦洲鎮(zhèn)神農(nóng)路6號金色鳳凰花園1—8棟地下車庫負(fù)一層258號車位
 
建筑面積：32.95平方米（標(biāo)的物正常處置，無糾紛，無歷史欠費(fèi)）
 
抵押情況：無抵押
 
（略）(或其整數(shù)倍)
 
二、咨詢、展示看樣的時間與方式:看樣時間在2026年8月1日16：30-17:30，（略）  
三、競價方式:本次拍賣活動展示期結(jié)束，競價開始后進(jìn)入競價周期，周期24小時;設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
 
四、拍賣方式:無保留價的增價拍賣方式，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
 
五、特別提醒:
 
1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本司不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
 
2、（1）：本標(biāo)的拍賣成交后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）所產(chǎn)生的各項稅費(fèi)，由買賣雙方依照國家法律法規(guī)及稅務(wù)部門規(guī)定各自承擔(dān)、各自繳納。
（略）整（1000.00），并按成交總價的1%支付軟件服務(wù)費(fèi)以及4.9%的傭金。
     （3）：上述費(fèi)用均不包含在拍賣成交價款內(nèi)。
 
3、本標(biāo)的物無優(yōu)先購買權(quán)。
 
4、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍(拍賣結(jié)束后30分鐘左右解凍，最晚24小時內(nèi)退回到報名的支付寶帳戶，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款在簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)天當(dāng)場支付，并支持線上線下支付方式。
 
5、競買人參與競拍，支付保證金會碰到因限額無法支付的情況，可（略）銀轉(zhuǎn)帳解決，不受銀行支付額度限制。(可詳詢客服)
 
6、買受人在拍賣結(jié)束后30個自然日內(nèi)辦理完所有成交手續(xù)（如有抵押的情況下，以業(yè)主解押時間為準(zhǔn)，適時延長交割周期）
 
（略）發(fā)布的拍賣競買公告、競買須知等。
 
六、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
 
七、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù);須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
 
（略）辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)在開拍前向本司提交合法有效的證明，資格經(jīng)本司確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
 
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
 
本標(biāo)的不存在優(yōu)先購買權(quán)人。競買人自行了解標(biāo)的物所在地的限購政策，若不符合條件參加競買的，自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
 
十、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
 
（略）指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
 
十二、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
 
（略）可以要求重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等造成的一切損失均由原買受人承擔(dān)。
 
（略）予以協(xié)助，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
 
本拍品成交過戶后，如有物業(yè)、水電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)的則由委托人結(jié)清。
 
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過戶的任何承諾，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
 
十五、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
 
十六、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
 
十七、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
 
（略）的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
 
 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
 
（略）長期接受全國各地不動產(chǎn)(豪宅，別墅，公寓，商鋪，寫字樓，廠房，土地，自建房)等資產(chǎn)委托拍賣，歡迎洽談合作。


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