（略）將于2026年7月17日10時起至2026年7月17日16時止（如發(fā)生自動延時的，截止時間以延長后的結(jié)束時間為準(zhǔn)）（略）址：
注：此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、競買標(biāo)的物：
南通（略） 二、重大事項披露：
（略）拍品資料中所提供面積僅供參考，不作為成交計價依據(jù)。競買人認(rèn)可標(biāo)的質(zhì)量后方可參與競價，標(biāo)的按移交時現(xiàn)狀交付。特別提醒：請競買人務(wù)必與受托人聯(lián)系，由受托人帶領(lǐng)至標(biāo)的現(xiàn)場查看標(biāo)的房屋，競買人一旦報名即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的瑕疵，成交后不得反悔。
2.本次拍賣按照出租房屋現(xiàn)狀以年租金為計價單位進(jìn)行競價，租期三年，租金不變，無裝修免租期。標(biāo)的租金按年結(jié)算，承租人應(yīng)按在每個付款周期開始上一月度前，向出租人支付租金（提前一個月支付）。
3.標(biāo)的目前租賃中，租期至2026年8月10日止。原承租人成交的，本次拍租租期自原租賃合同到期后開始連續(xù)計算；標(biāo)的如非原承租人成交的，自原租期到期后第8日起，由出租方負(fù)責(zé)依法收回房屋并按收回的現(xiàn)狀移交給新承租人，如因原承租人原因?qū)е路课菸茨茉谧馄谄鹚闳涨敖桓兜�，租期起算日順延，出租方對交房時間不作保證。如在拍租成交6個月后，出租方仍未能履行房屋交付手續(xù)，承租人可選擇繼續(xù)等待出租方交付或提出退租申請，出租方與承租方互不追究損失。承租人提出退租申請的，出租方僅退還承租人交納的租金、房屋押金（無息），出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，亦不承擔(dān)任何其他費(fèi)用。競租人因此認(rèn)為有風(fēng)險的，應(yīng)當(dāng)退出本次拍租活動，或在競價中考慮風(fēng)險并慎重舉牌。
4.承租人不得將房屋用于經(jīng)營和保管危險物品，不得用于開設(shè)餐飲、娛樂等可能嚴(yán)重影響消防安全、運(yùn)營安全的經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得用于經(jīng)營委托貸款、小額貸款等可能冒用委托方名義，帶來聲譽(yù)風(fēng)險的經(jīng)營業(yè)態(tài)。競租人擬經(jīng)營業(yè)態(tài)需報出租方審核，經(jīng)同意后方可參與競價，否則，一旦成交后，擬從事經(jīng)營項目不符合出租方要求的，成交人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，保證金不予退還，出租方將收回房屋重新招租。
5.承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可等一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由承租人自行承擔(dān)，出租人概不負(fù)責(zé)，租金不受承租人是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。
6.本次競價標(biāo)的范圍僅限于出租房屋租賃使用權(quán)，房屋內(nèi)的其他設(shè)備設(shè)施、物品物資等不在本次拍租范圍。
7.成交人（承租人）在進(jìn)行房屋裝修時不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報出租人同意認(rèn)可。
8.房屋修葺、裝修等事宜均由承租人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
9.租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生各類安全或環(huán)保事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租人有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。
10.租賃合同期限屆滿或依法解除后，承租人須于租期屆滿之日或合同解除之日起三日內(nèi)完成房屋騰退，并將房屋完好交還出租人，騰退期間產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。
經(jīng)出租人同意增設(shè)的裝飾裝修，已與房屋形成固定附合、拆除會損毀房屋結(jié)構(gòu)及原貌的部分，所有權(quán)歸出租人所有，承租人不得擅自拆除、損毀；未形成附合的可移動設(shè)施設(shè)備，歸屬承租人所有，承租人可自行拆卸取回，若拆卸行為造成房屋損壞，承租人需承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。
承租人未經(jīng)許可擅自裝修改造房屋的，出租人有權(quán)要求其恢復(fù)房屋原狀，由此產(chǎn)生的一切損失與費(fèi)用，均由承租人自行承擔(dān)。
11.在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，出租人確需提前收回該房產(chǎn)的，將提前一個月通知承租人，承租人必須無條件接受，且無任何補(bǔ)償。
12.租賃期間，與標(biāo)的房屋使用所相關(guān)的一切費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)（含分?jǐn)傎M(fèi)用）、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租人承擔(dān)。
三、保證金交納及處置：
1.項目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
（略），競得者應(yīng)于2026年7月22日前在線下將首年的租金及履約保證金（履約保證金金額相當(dāng)于年租金的20%）及傭金，繳納賬戶如下：
（略）
開戶行及?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 3.競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，支付幫助：
（略）有不良合作歷史記錄、在公開渠道有相關(guān)糾紛或不良記錄者不得參加本次拍租。 
五、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2026年7月16日前（預(yù)約看樣，節(jié)假日除外），有意者請聯(lián)系項目負(fù)責(zé)人。
六、本次拍賣通過淘寶網(wǎng)資產(chǎn)拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：
七、特別提醒：
1.競買人參與競價前務(wù)必實地詳盡勘察了解，一經(jīng)競價即表示對標(biāo)的認(rèn)可，不得反悔且責(zé)任自負(fù)�，F(xiàn)所提供的文字、數(shù)據(jù)、圖片、圖示、音影、圖像及語言表述等，均僅供參考。競買人聲明已全面勘察并掌握競價標(biāo)的之一切現(xiàn)狀和瑕疵，在知曉風(fēng)險前提下，自愿參與競買，并確認(rèn)自己的競價行為真實有效，是針對標(biāo)的物實際狀況的自愿選擇，且愿意對此承擔(dān)一切責(zé)任。出租人、拍賣人對所拍標(biāo)的瑕疵、缺陷已充分告知，對由此產(chǎn)生的一切后果及風(fēng)險，不承擔(dān)任何責(zé)任。
2.參與競買人須按平臺規(guī)則開設(shè)并實名有效的淘寶賬戶。競買人參與競價即視為承諾完全符合資格條件，自愿承擔(dān)因資格不符所產(chǎn)生的一切法律后果。競買人不具備法定或本項目公示的報名/受讓資格仍參與競價并成交的，該成交結(jié)果依法可被認(rèn)定無效或可撤銷,已交納的保證金不予退還,由此產(chǎn)生的重新拍賣費(fèi)用、差價損失、平臺服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部損失與費(fèi)用，均由該成交競買人（買受人）自行承擔(dān)。
3.繳款人和競買人名稱必須一致，成交后不得更名。
（略），開戶行及?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）（略）確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；未辦理報名手續(xù)或逾期不提交證明材料的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
6.競買人（略）即視同完全了解項目的情況并認(rèn)同相應(yīng)的交易條件。
八、項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：
聯(lián)系地址：南通市人民中路219號尚東國際商務(wù)中心6號樓1001室
咨詢（略）  
 
（略）
 
2026年7月9日


南通（略）