（略）將于2026年7月12日10時(shí)起至2026年7月12日16時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）（略）址：
注：此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。
一、競(jìng)買標(biāo)的物：
南通（略） 二、重大事項(xiàng)披露：
（略）拍品資料中所提供面積僅供參考，不作為成交計(jì)價(jià)依據(jù)。競(jìng)買人認(rèn)可標(biāo)的質(zhì)量后方可參與競(jìng)價(jià)，標(biāo)的按移交時(shí)現(xiàn)狀交付。特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必與受托人聯(lián)系，由受托人帶領(lǐng)至標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查看標(biāo)的房屋，競(jìng)買人一旦報(bào)名即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的瑕疵，成交后不得反悔。
2.本次拍賣按照出租房屋現(xiàn)狀以年租金為計(jì)價(jià)單位進(jìn)行競(jìng)價(jià)，租期三年，租金不變，無(wú)裝修免租期。標(biāo)的租金按年結(jié)算，承租人應(yīng)按在每個(gè)付款周期開(kāi)始上一月度前，向出租人支付租金（提前一個(gè)月支付）。
3.標(biāo)的原租賃合同已到期，目前被占用中。原承租人成交的，本次拍租租期自原租賃合同到期后開(kāi)始連續(xù)計(jì)算；標(biāo)的如非原承租人成交的，自原租期到期后第8日起，由出租方負(fù)責(zé)依法收回房屋并按收回的現(xiàn)狀移交給新承租人，如因原承租人原因?qū)е路课菸茨茉谧馄谄鹚闳涨敖桓兜模�租期起算日順��，出租方�?duì)交房時(shí)間不作保證。如在拍租成交6個(gè)月后，出租方仍未能履行房屋交付手續(xù)，承租人可選擇繼續(xù)等待出租方交付或提出退租申請(qǐng)，出租方與承租方互不追究損失。承租人提出退租申請(qǐng)的，出租方僅退還承租人交納的租金、房屋押金（無(wú)息），出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，亦不承擔(dān)任何其他費(fèi)用。競(jìng)租人因此認(rèn)為有風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)退出本次拍租活動(dòng)，或在競(jìng)價(jià)中考慮風(fēng)險(xiǎn)并慎重舉牌。
4.承租人不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)和保管危險(xiǎn)物品，不得用于開(kāi)設(shè)餐飲、娛樂(lè)等可能嚴(yán)重影響消防安全、運(yùn)營(yíng)安全的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，不得用于經(jīng)營(yíng)委托貸款、小額貸款等可能冒用委托方名義，帶來(lái)聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。競(jìng)租人擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需報(bào)出租方審核，經(jīng)同意后方可參與競(jìng)價(jià)，否則，一旦成交后，擬從事經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不符合出租方要求的，成交人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，保證金不予退還，出租方將收回房屋重新招租。
5.承租人經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)范圍涉及許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營(yíng)。承租人自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生和消防許可等一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由承租人自行承擔(dān)，出租人概不負(fù)責(zé)，租金不受承租人是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。
6.本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的范圍僅限于出租房屋租賃使用權(quán)，房屋內(nèi)的其他設(shè)備設(shè)施、物品物資等不在本次拍租范圍。
7.成交人（承租人）在進(jìn)行房屋裝修時(shí)不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報(bào)出租人同意認(rèn)可。
8.房屋修葺、裝修等事宜均由承租人自行辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
9.租賃期內(nèi)的安全由承租人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財(cái)產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)被行政主管部門處罰、發(fā)生各類安全或環(huán)保事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租人有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。
10.租賃合同期限屆滿或依法解除后，承租人須于租期屆滿之日或合同解除之日起三日內(nèi)完成房屋騰退，并將房屋完好交還出租人，騰退期間產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。
經(jīng)出租人同意增設(shè)的裝飾裝修，已與房屋形成固定附合、拆除會(huì)損毀房屋結(jié)構(gòu)及原貌的部分，所有權(quán)歸出租人所有，承租人不得擅自拆除、損毀；未形成附合的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備，歸屬承租人所有，承租人可自行拆卸取回，若拆卸行為造成房屋損壞，承租人需承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任。
承租人未經(jīng)許可擅自裝修改造房屋的，出租人有權(quán)要求其恢復(fù)房屋原狀，由此產(chǎn)生的一切損失與費(fèi)用，均由承租人自行承擔(dān)。
11.在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，出租人確需提前收回該房產(chǎn)的，將提前一個(gè)月通知承租人，承租人必須無(wú)條件接受，且無(wú)任何補(bǔ)償。
12.租賃期間，與標(biāo)的房屋使用所相關(guān)的一切費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)（含分?jǐn)傎M(fèi)用）、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租人承擔(dān)。
三、保證金交納及處置：
1.項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
（略），競(jìng)得者應(yīng)于2026年7月17日前在線下將首年的租金及履約保證金（履約保證金金額相當(dāng)于年租金的20%）及傭金，繳納賬戶如下：
（略）
開(kāi)戶行及?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略） 3.競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，支付幫助：
（略）有不良合作歷史記錄、在公開(kāi)渠道有相關(guān)糾紛或不良記錄者不得參加本次拍租。 
五、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2026年7月11日前（預(yù)約看樣，節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)聯(lián)系項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
六、本次拍賣通過(guò)淘寶網(wǎng)資產(chǎn)拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：
七、特別提醒：
1.競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)前務(wù)必實(shí)地詳盡勘察了解，一經(jīng)競(jìng)價(jià)即表示對(duì)標(biāo)的認(rèn)可，不得反悔且責(zé)任自負(fù)�，F(xiàn)所提供的文字、數(shù)據(jù)、圖片、圖示、音影、圖像及語(yǔ)言表述等，均僅供參考。競(jìng)買人聲明已全面勘察并掌握競(jìng)價(jià)標(biāo)的之一切現(xiàn)狀和瑕疵，在知曉風(fēng)險(xiǎn)前提下，自愿參與競(jìng)買，并確認(rèn)自己的競(jìng)價(jià)行為真實(shí)有效，是針對(duì)標(biāo)的物實(shí)際狀況的自愿選擇，且愿意對(duì)此承擔(dān)一切責(zé)任。出租人、拍賣人對(duì)所拍標(biāo)的瑕疵、缺陷已充分告知，對(duì)由此產(chǎn)生的一切后果及風(fēng)險(xiǎn)，不承擔(dān)任何責(zé)任。
2.參與競(jìng)買人須按平臺(tái)規(guī)則開(kāi)設(shè)并實(shí)名有效的淘寶賬戶。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)即視為承諾完全符合資格條件，自愿承擔(dān)因資格不符所產(chǎn)生的一切法律后果。競(jìng)買人不具備法定或本項(xiàng)目公示的報(bào)名/受讓資格仍參與競(jìng)價(jià)并成交的，該成交結(jié)果依法可被認(rèn)定無(wú)效或可撤銷,已交納的保證金不予退還,由此產(chǎn)生的重新拍賣費(fèi)用、差價(jià)損失、平臺(tái)服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部損失與費(fèi)用，均由該成交競(jìng)買人（買受人）自行承擔(dān)。
3.繳款人和競(jìng)買人名稱必須一致，成交后不得更名。
（略），開(kāi)戶行及?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）（略）確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；未辦理報(bào)名手續(xù)或逾期不提交證明材料的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
6.競(jìng)買人（略）即視同完全了解項(xiàng)目的情況并認(rèn)同相應(yīng)的交易條件。
八、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式：
聯(lián)系地址：南通市人民中路219號(hào)尚東國(guó)際商務(wù)中心6號(hào)樓1001室
咨詢（略）  
 
（略）
 
2026年7月3日


南通（略）