標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包信息
（略）計(jì)算）。
標(biāo)的序號 |
標(biāo)的名稱 |
標(biāo)的地址 |
面積
（平方米） |
（略）） |
（略）） |
1 |
原聚星園餐廳一層聚102A |
福州（略）
144.03 |
53580 |
40000 |
2 |
原聚星園餐廳一層聚111 |
100.9 |
37536 |
30000 |
3 |
原聚星園餐廳一層聚114 |
192.04 |
69132 |
50000 |
4 |
清108 |
17 |
17340 |
10000 |
5 |
清110 |
7 |
7224 |
5000 |
6 |
清202 |
12 |
6192 |
5000 |
7 |
清203 |
49.7 |
24456 |
20000 |
8 |
清207 |
25 |
12900 |
10000 |
9 |
成102 |
75.6 |
22680 |
20000 |
10 |
成103 |
25.2 |
7860 |
5000 |
11 |
成104 |
25.2 |
7860 |
5000 |
12 |
高102 |
28 |
9072 |
5000 |
13 |
高103 |
28 |
9072 |
5000 |
14 |
高104 |
28 |
9072 |
5000 |
15 |
高105 |
28 |
9072 |
5000 |
16 |
綜104 |
福州（略）
12.5 |
19356 |
15000 |
17 |
綜106 |
12.5 |
19356 |
15000 |
18 |
綜109 |
25 |
23100 |
20000 |
19 |
綜111 |
福州（略）
45 |
40500 |
30000 |
20 |
文151 |
福州（略）
28 |
31248 |
25000 |
21 |
文217 |
28 |
12432 |
10000 |
22 |
文230 |
34.8 |
15456 |
10000 |
23 |
文234 |
56 |
24192 |
25000 |
24 |
文271 |
28 |
12432 |
10000 |
25 |
文105 |
28 |
34608 |
25000 |
26 |
文147 |
28 |
31248 |
25000 |
27 |
文212 |
21 |
9324 |
5000 |
28 |
文220 |
19 |
8436 |
5000 |
29 |
文278 |
28 |
12432 |
10000 |
注：以上租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
1、租賃標(biāo)的1至標(biāo)的3的房產(chǎn)證在榕房Q字第02578號證里，其他標(biāo)的房產(chǎn)證尚未辦理，所有租賃標(biāo)的土地使用證在倉、旗兩校區(qū)總體土地證內(nèi)。租賃標(biāo)的競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。
提示：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
三、租賃用途
1、標(biāo)的1-15、20-29用于商業(yè)開發(fā)經(jīng)營，經(jīng)營項(xiàng)目需依法合規(guī)，與校園環(huán)境相協(xié)調(diào)，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并取得相關(guān)許可后方可開展經(jīng)營活動。不得經(jīng)營教育培訓(xùn)、寵物店、餐飲服務(wù)（含配送）、快遞（含平臺提貨點(diǎn)）、電動自行車銷售及維修、藥品藥械、奶茶、水果撈等學(xué)校不允許經(jīng)營的項(xiàng)目。
2、標(biāo)的16-19國家法律法規(guī)允許經(jīng)營的項(xiàng)目均可。
四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好【報(bào)名截止日（略）（
五、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、原承租人需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競租。
3、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，校方提供必要的證明材料。
5、承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(半年租金)通知后3個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人：福建師范大學(xué)，開戶銀行：工行福州市倉山支行，銀行?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
7、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
8、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收取。
9、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓、分割出租。
10、承租方店面裝修方案需報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)，其中外立面裝修必須符合學(xué)校的有關(guān)設(shè)計(jì)要求，未經(jīng)學(xué)校同意承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，包括另開門窗和通氣孔等，不得擅自對樓宇外立面、屋頂?shù)冗M(jìn)行改造、違章搭蓋。
11、承租方裝修時(shí)必須安裝漏電保護(hù)器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的用電容量。
12、承租方必須遵守國家消防有關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的各項(xiàng)消防安全管理規(guī)定，遵守安全用電規(guī)范，無條件接受出租方的管理和監(jiān)督，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責(zé)任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方承擔(dān)。
13、不予考慮新一輪招租后承租人在裝修期間的租金減免和租約延續(xù)問題。
14、今后如學(xué)校進(jìn)行資金統(tǒng)一管理，校內(nèi)商戶必須根據(jù)學(xué)校要求使用學(xué)校統(tǒng)一的“e碼通”進(jìn)行收費(fèi)結(jié)算。
15、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
16、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
17、《后勤服務(wù)集團(tuán)校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動管理辦法》及《后勤服務(wù)集團(tuán)校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動違約處罰條例》作為合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出臺新的規(guī)章制度，則以新的相關(guān)制度為準(zhǔn)。
六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向一次）。
七、競價(jià)報(bào)名截止時(shí)間：2026年4月27日17:00，若（略）截止時(shí)間為每個(gè)周期截止日17:00。 |
標(biāo)的信息
詳見競價(jià)須知
|
標(biāo)的特別提示事項(xiàng)
租賃標(biāo)的1至標(biāo)的3的房產(chǎn)證在榕房Q字第02578號證里，其他標(biāo)的房產(chǎn)證尚未辦理，所有租賃標(biāo)的土地使用證在倉、旗兩校區(qū)總體土地證內(nèi)。租賃標(biāo)的競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。
提示：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
|
交易條件與受讓方資格條件
交易條件
掛牌價(jià)
（略）/年
|
價(jià)款支付方式
分期
|
與交易相關(guān)其他條件
1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、原承租人需結(jié)清租金和水電費(fèi)等費(fèi)用后方可參加競租。
3、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)，并自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，校方提供必要的證明材料。
5、承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(半年租金)通知后3個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人：福建師范大學(xué)，開戶銀行：工行福州市倉山支行，銀行?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
6、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
7、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
8、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價(jià)收取。
9、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓、分割出租。
10、承租方店面裝修方案需報(bào)學(xué)校批準(zhǔn)，其中外立面裝修必須符合學(xué)校的有關(guān)設(shè)計(jì)要求，未經(jīng)學(xué)校同意承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，包括另開門窗和通氣孔等，不得擅自對樓宇外立面、屋頂?shù)冗M(jìn)行改造、違章搭蓋。
11、承租方裝修時(shí)必須安裝漏電保護(hù)器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的用電容量。
12、承租方必須遵守國家消防有關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的各項(xiàng)消防安全管理規(guī)定，遵守安全用電規(guī)范，無條件接受出租方的管理和監(jiān)督，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責(zé)任及損失（包括對出租方造成的損失）一律由承租方承擔(dān)。
13、不予考慮新一輪招租后承租人在裝修期間的租金減免和租約延續(xù)問題。
14、今后如學(xué)校進(jìn)行資金統(tǒng)一管理，校內(nèi)商戶必須根據(jù)學(xué)校要求使用學(xué)校統(tǒng)一的“e碼通”進(jìn)行收費(fèi)結(jié)算。
15、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
16、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
17、《后勤服務(wù)集團(tuán)校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動管理辦法》及《后勤服務(wù)集團(tuán)校內(nèi)商業(yè)場所和商業(yè)經(jīng)營活動違約處罰條例》作為合同附件，具有同等法律效力。今后如有修改或出臺新的規(guī)章制度，則以新的相關(guān)制度為準(zhǔn)。 |
受讓方資格條件
受讓方資格條件
1、資信良好【報(bào)名截止日（略）（ |
報(bào)名提交材料
根據(jù)公告要求，（略）材料
|
報(bào)名材料
自然人報(bào)名材料
文件名稱
操作
報(bào)名材料（簽字并按手印）
（必傳）
|
下載
預(yù)覽 |
企業(yè)或其他機(jī)構(gòu)報(bào)名材料
文件名稱
操作
報(bào)名材料（填寫并加蓋公章）
（必傳）
|
下載
預(yù)覽 |
|
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
1、租賃標(biāo)的1至標(biāo)的3的房產(chǎn)證在榕房Q字第02578號證里，其他標(biāo)的房產(chǎn)證尚未辦理，所有租賃標(biāo)的土地使用證在倉、旗兩校區(qū)總體土地證內(nèi)。租賃標(biāo)的競價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。
提示：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 |
保證金條款
交納金額
（略）
|
保證金說明
詳見競價(jià)須知
|
交納截止時(shí)間
2026-07-16 17:00:00
|
交納注意事項(xiàng)
交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。
|
賬戶信息
賬戶名稱（略） |
開戶行（略）福建省分行 |
賬號
35（略）（略） |
保證金處置方式
詳見競價(jià)須知。
|
披露附件
|
掛牌信息
掛牌公告期
自公告之日起
15個(gè)工作日
|
無合格意向受讓方
不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長38個(gè)周期
|
有合格意向受讓方,僅征集到1家合格意向受讓方
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
|
有合格意向受讓方,征集到2家及以上符合條件的意向受讓方
網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
|
交易須知
（略）
|
風(fēng)險(xiǎn)提示
（略）（以下簡稱“交易中心”）各項(xiàng)交易活動的所有風(fēng)險(xiǎn)。相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由意向投資人自行承擔(dān)。尊敬的意向投資人：您通過交易中心交易平臺【指“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心微信小程序”及“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)（ |
供應(yīng)商會員服務(wù)列表
采購業(yè)主會員服務(wù)列表
招標(biāo)機(jī)構(gòu)會員服務(wù)列表
