四川省瀘州市




龍馬潭區(qū)




人民法院






關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的聲明











一、本院通過(guò)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的標(biāo)的物，系在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣(mài)活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買(mǎi)人如需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打拍賣(mài)公告、競(jìng)買(mǎi)須知內(nèi)的咨詢(xún)（略）



二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣(mài)公告、圖片、視頻、拍賣(mài)須知、調(diào)查表、附件材料等載明的內(nèi)容。




涉及標(biāo)的物展示、介紹等材料包括平臺(tái)提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸本院所有。




（略）協(xié)助本院共同辦理咨詢(xún)、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用按照四川省高級(jí)人民法院發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣(mài)價(jià)款中扣減。












四川省瀘州市


龍馬潭區(qū)


人民法院




202


6


年


7


月


7


日





















四川省瀘州市




龍馬潭區(qū)




人民法院






拍賣(mài)公告





本院定于



202




6




年




8




月




1




8





日

10時(shí)至202




6




年




8




月




1




9





日

10時(shí)（延時(shí)除外）



在四川省瀘州市


龍馬潭區(qū)



人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（網(wǎng)址：




龍馬潭區(qū)


人民法院）公開(kāi)拍賣(mài)涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：




一、本次拍賣(mài)標(biāo)的物：




云南省個(gè)舊市啟園路

2

號(hào)


11-201


。（詳見(jiàn)標(biāo)的物詳情表）








起拍價(jià)：

506262.55

（略）      保證金：


50000


（略）      增價(jià)幅度：


2000


（略）（及其整數(shù)倍）

標(biāo)的物詳情表
權(quán)利人	（略）
標(biāo)的物位置	云南省個(gè)舊市啟園路 2 號(hào)
房號(hào)	11-201
房屋用途	住宅
建成時(shí)間	2024 年 12 月
建筑面積	135.18 ㎡
總樓層 /所在樓層	26/2
房屋戶(hù)型	三室兩廳兩衛(wèi)兩陽(yáng)臺(tái)，平層
朝向	東北
評(píng)估單價(jià)	4406 （略） / ㎡
評(píng)估價(jià)格	595603 （略）
標(biāo)的物情況	（略）現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查勘，并向被執(zhí)行人核實(shí)確認(rèn):拍賣(mài)對(duì)象所（略）手續(xù)，本次拍賣(mài)為現(xiàn)狀拍賣(mài)，后續(xù)是否能辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，請(qǐng)自行同相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，如后續(xù)不能辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)。 2：本次涉及評(píng)估的拍賣(mài)對(duì)象均未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)面積尚未分?jǐn)偟綉?hù)，該標(biāo)的物系被執(zhí)行人（開(kāi)發(fā)商）名下未售商品房，尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記（初始登記），按現(xiàn)狀拍賣(mài)。辦理交房時(shí)應(yīng)繳納的房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金、物業(yè)管理費(fèi)、房屋面積補(bǔ)差款等費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，面積以登記部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。 3：拍賣(mài)對(duì)象系毛坯房屋，部份房屋陽(yáng)臺(tái)有浸水現(xiàn)象，無(wú)室內(nèi)裝修及改造分隔，本次戶(hù)型、格局相關(guān)描述以售樓部樓書(shū)戶(hù)型資料為依據(jù)。實(shí)際戶(hù)型、面積等房屋的所有相關(guān)信息以后續(xù)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記主管部門(mén)為準(zhǔn)，公告內(nèi)容、照片、附件等相關(guān)材料僅供參考，其他隱形信息或損失等本院無(wú)法查知具體以實(shí)物實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)意向?qū)①u(mài)人務(wù)必實(shí)地看樣，謹(jǐn)慎參拍。 （略）（昆富房評(píng)字（ 2026）第B-017號(hào)），實(shí)際情況以最終不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記信息為準(zhǔn)】
標(biāo)的物其他 情況說(shuō)明	1、請(qǐng)各參拍人在報(bào)名前認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告和拍賣(mài)須知，標(biāo)的物實(shí)際情況以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，此表信息僅供參考，更多詳情提請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地看樣； 2、過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的稅 、 費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)，存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前到相關(guān)單位自行查詢(xún)。 3 、本次拍賣(mài)不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、可移動(dòng)的設(shè)備等。未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

特別說(shuō)明：






1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息或損失等本院無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。






2.競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。






對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于




202




6




年




8




月




1




3




日




前與本院聯(lián)系。






二、競(jìng)買(mǎi)人條件





(一) 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍平臺(tái)賬戶(hù)，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在



202




6




年




8




月




1




3




日




前向法院提交委托材料

(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托人及委托代理人身份證明等)， 經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人) 須與委托代理人一同（略）標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。




(二)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于



202




6




年




8




月




1




3




日



前向本院提交合法有效的證明，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能在競(jìng)買(mǎi)時(shí)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。




(三)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：




1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；




2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；




3.承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；




4.第 1至 3 項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。




參加競(jìng)買(mǎi)的人不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。





特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對(duì)競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競(jìng)買(mǎi)人因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，導(dǎo)致未能辦理登記、過(guò)戶(hù)手續(xù)或交付不能的，本院將對(duì)競(jìng)買(mǎi)結(jié)果不予確認(rèn)。






三、咨詢(xún)及看樣





本院已委托恒通輔拍在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息，進(jìn)行咨詢(xún)和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標(biāo)的物信息咨詢(xún)


（略）



（恒通輔拍），看樣預(yù)約方式請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)


“恒通輔拍”完成自助預(yù)約看樣, 預(yù)約看樣截止日期為開(kāi)拍前三天。預(yù)約成功后，將在競(jìng)價(jià)前統(tǒng)一組織看樣，請(qǐng)您耐心等待通知（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件及預(yù)約通知短信）。






特別提示



：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。競(jìng)買(mǎi)人可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶(hù)手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。





四、拍賣(mài)方式






設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。達(dá)到或超出起拍價(jià)，一人應(yīng)買(mǎi)即可成交；有二人以上應(yīng)買(mǎi)的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后

5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。




本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。





五、拍賣(mài)款項(xiàng)支付







拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人拍賣(mài)平臺(tái)賬戶(hù)內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金

(平臺(tái)技術(shù)咨詢(xún)：




400-822-2870




)。拍賣(mài)結(jié)束后，未競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，競(jìng)得者凍








結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入四川省瀘州市




龍馬潭




人民法院指定賬戶(hù)，




拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)銀行匯款到法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：




瀘州（略）




?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）
62328（略）776




）






六、標(biāo)的物交付






(一)權(quán)屬轉(zhuǎn)移






拍賣(mài)結(jié)束后，買(mǎi)受人應(yīng)在十




五




日內(nèi)交納尾款




，并憑付款憑證及相關(guān)身份材料到人民法院辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)。







買(mǎi)受人憑法院出具的裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)自行前往相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)

(有購(gòu)買(mǎi)意向者請(qǐng)自行前往相關(guān)管理部門(mén)了解過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜)，基于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)交易的權(quán)屬過(guò)戶(hù)所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付。買(mǎi)受人應(yīng)該在法院裁定書(shū)送達(dá)之日起




十五日內(nèi)




憑相關(guān)完稅憑證至本院辦理退費(fèi)手續(xù)，由本院先行從拍賣(mài)款中予以扣除。交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。






買(mǎi)受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。






(二)實(shí)物交付





拍賣(mài)標(biāo)的物無(wú)租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣(mài)成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后



三十



日內(nèi)，由本院或者本院指定的保管人交付買(mǎi)受人，買(mǎi)受人要求通過(guò)郵寄等方式交付的，由此產(chǎn)生的郵寄等費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣(mài)標(biāo)的物，拍賣(mài)成交后的租金由承租人向買(mǎi)受人支付，租賃到期后由承租人與買(mǎi)受人協(xié)商處理，本院不負(fù)責(zé)交付。租賃到期后，承租人不再續(xù)租的，由買(mǎi)受人先行退還保證金后自行向被執(zhí)行人追償。





七、



為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人（略）絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址，上述確認(rèn)地址為郵寄地址，如需更改，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時(shí)告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，買(mǎi)受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。





八、



依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，拍賣(mài)平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。




競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)公告、須知等。




本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。





舉報(bào)監(jiān)督（略）
（略）





標(biāo)的物信息咨詢(xún)（略）
（略）





拍賣(mài)流程咨詢(xún)、預(yù)約看樣、金融服務(wù)：

400


-


（略））





淘寶技術(shù)咨詢(xún)：

400-822-2870
























四川省瀘州市


龍馬潭區(qū)


人民法院




二〇二


六


年


七


月


七


日




















標(biāo)的介紹



云南省個(gè)舊市啟園路2號(hào)11-201