價(jià)格說明 |
月租金 |
其他類型保證金處置方式 |
按競價(jià)成交月租金一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。 |
與出租相關(guān)其他的條件 |
1.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，由廣西交易所集團(tuán)出具《成交確認(rèn)書》,同時(shí)應(yīng)按成交月租金的35%向廣西交易所集團(tuán)交納交易服務(wù)費(fèi)(承租方交納的競租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)，競租保證金不足以交納交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。
2.出租方收到廣西交易所集團(tuán)出具的《成交確認(rèn)書》后，與承租方簽訂租賃合同（詳見附件）。承租方于簽訂租賃合同后按合同約定的方式支付租金、履約保證金以及合同約定的其他費(fèi)用。 |
交易流程 |
第一步：注冊報(bào)名
意向方須（略）材料使用。
第二步：報(bào)價(jià)（采用一次報(bào)價(jià)）
掛牌截止日17:00前通過競價(jià)系統(tǒng)提交報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)間為項(xiàng)目掛牌截止日期的17:00（注：即下午五點(diǎn)），意向方需自行對報(bào)價(jià)保密，因報(bào)價(jià)泄漏造成的一切損失和責(zé)任均自行承擔(dān)。
第三步：行使優(yōu)先權(quán)（無原租戶的標(biāo)的略過此步驟）
原租戶的行權(quán)時(shí)間為限時(shí)報(bào)價(jià)期結(jié)束后24小時(shí)內(nèi)（即當(dāng)日17：00至次日17：00）。
第四步：成交人簽署成交相關(guān)文件，未成交人退保證金。 |
注冊所需
提交材料 |
一、企業(yè)法人：
1.法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；
2.授權(quán)委托書及委托代理人身份證（選傳）；
3.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。
二、自然人：
1.身份證明文件；
2.授權(quán)委托書及委托代理人身份證（選傳）；
3.掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。
注：個(gè)人用戶/法人或非法人組織于注冊時(shí)提交的身份證材料/機(jī)構(gòu)證照等，（略）材料。 |
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 |
1.標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，（略）手續(xù)，即視為其對標(biāo)的現(xiàn)狀（包括租賃用途的限制、產(chǎn)權(quán)情況、租金費(fèi)用、租期、面積、設(shè)備等基本情況）無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。如承租方以租賃物存在上述相關(guān)問題為由拖延支付租金或要求解約的，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任并賠償出租方損失。
2.本次項(xiàng)目采用一次報(bào)價(jià)，意向承租方須在公告期內(nèi)提交報(bào)價(jià)，每個(gè)意向方有且僅有一次報(bào)價(jià)機(jī)會，一旦出價(jià)成功后不得修改。意向方不能以任何理由提出修改報(bào)價(jià)等訴求。
3.項(xiàng)目公示期即公開報(bào)價(jià)期，意向承租方須報(bào)名且報(bào)價(jià)；原租戶報(bào)名后但不報(bào)價(jià)的，仍視為接受項(xiàng)目公告的掛牌價(jià)格和掛牌條件。
4.本次項(xiàng)目的服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。
5.項(xiàng)目按如下規(guī)則確認(rèn)成交：
（1）價(jià)格優(yōu)先原則。原租戶不行使優(yōu)先權(quán)的，則由報(bào)出最高報(bào)價(jià)的意向方確認(rèn)成交。
（2）時(shí)間優(yōu)先原則。原租戶不行使優(yōu)先權(quán)的，且出現(xiàn)2名或以上意向方報(bào)出同一最高價(jià)的，則按時(shí)間優(yōu)先原則，由最先報(bào)出最高價(jià)的意向方確認(rèn)成交。
（3）涉及優(yōu)先權(quán)的標(biāo)的，如原租戶行使優(yōu)先權(quán)，則按照系統(tǒng)確定的最高報(bào)價(jià)，由原租戶確認(rèn)成交。
6.不允許在該經(jīng)營場所存儲危險(xiǎn)化學(xué)品、化工產(chǎn)品，產(chǎn)生噪音、污染的經(jīng)營項(xiàng)目；如遇供水管道、排污管道破裂漏水所造成的損失，由承租方自行承擔(dān)，安全通道必須保持24小時(shí)的暢通。
7.所經(jīng)營的項(xiàng)目必須符合國家和地方現(xiàn)行的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，自行辦理相關(guān)證照，并獲取經(jīng)營許可證后方可進(jìn)行經(jīng)營活動。
8.合同期內(nèi)，如若有該物業(yè)資產(chǎn)所在地因變更行業(yè)布局或出租方行業(yè)布局規(guī)劃需要調(diào)整或設(shè)施改造，導(dǎo)致原有物業(yè)資產(chǎn)撤銷的；城市建設(shè)需要被依法拆遷的；如因政府調(diào)整政策、市政規(guī)劃調(diào)整、消防部門要求需要進(jìn)行行業(yè)調(diào)整等原因，致使合同不能履行的，任何一方有權(quán)解除合同，且雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
9.承租方對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，須自行向相關(guān)部門申請辦理批準(zhǔn)手續(xù)，改造完工后經(jīng)由相關(guān)部門審核、驗(yàn)收，辦理《消防安全檢查合格證》等，并將相關(guān)材料遞交一份給出租方存檔。承租方在裝修、維修、經(jīng)營期間作為第一安全責(zé)任人，需與出租方簽訂《施工作業(yè)安全管理協(xié)議書》，期間內(nèi)所有的安全問題由承租方自行承擔(dān)；承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門及周邊單位（居民）的關(guān)系并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。承租方不得擅自改變該出租資產(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施，裝修裝飾施工不得使用可燃易燃材料，如需要改變、增添附屬設(shè)施及裝修裝飾等，須先書面報(bào)出租方同意，待出租方書面回復(fù)后方可開展工作，申報(bào)費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。承租方的裝修施工改造不得破壞、影響消防噴淋系統(tǒng)等安全設(shè)施的正常使用。且承租方的裝修方案、電線路改造方案、消防系統(tǒng)改造方案等均須書面報(bào)備出租方，待出租方書面同意后方可開展。
10.租賃期內(nèi)，妥善保管并愛護(hù)租賃物、附屬設(shè)施設(shè)備、負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)租賃物、附屬設(shè)施設(shè)備并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并配備好相應(yīng)的消防設(shè)備，承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，承租方拒不維修的，出租方可代為維修，費(fèi)用由承租方全部承擔(dān)。承租方使用大功率電器，導(dǎo)致原房屋電力不夠滿足的，承租方自行負(fù)責(zé)增容，并承擔(dān)增容費(fèi)用。承租方裝修裝飾、增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備在本合同屆滿、解除、終止時(shí)無償歸出租方所有。
11.承租方需守法經(jīng)營，無條件配合出租方現(xiàn)場管理，要對“城鄉(xiāng)清潔工程”、“愛國衛(wèi)生運(yùn)動”、“創(chuàng)文明城”等公益活動的進(jìn)行配合，并配合出租方的各項(xiàng)迎檢工作。
12.承租方變更經(jīng)營項(xiàng)目需經(jīng)出租方書面同意。
13.如原承租方將租賃物成交前裝修的部分拆除，新承租方需自行裝修，裝修費(fèi)用自理。
14.物業(yè)資產(chǎn)均按現(xiàn)狀出租，包括房屋現(xiàn)狀、經(jīng)營現(xiàn)狀、物業(yè)資產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營戶現(xiàn)狀，承租方需根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)自行辦理有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)、工商、消防、環(huán)保等手續(xù)。出租方按現(xiàn)有材料進(jìn)行提供，承租方因相關(guān)手續(xù)無法辦理或因違規(guī)被處罰的全部后果，均由承租方自行承擔(dān)，出租方不為此承擔(dān)任何責(zé)任。并在出租公告和租賃合同中明確上述內(nèi)容。
15.承租方不得轉(zhuǎn)讓及整體轉(zhuǎn)租出租資產(chǎn)，如需部分分租的，需向出租方提交書面申請，經(jīng)出租方同意后，承租方可將租賃物進(jìn)行部分分租，并向出租方提供（略）。承租方與次承租戶簽訂的分租合同，分租的租賃期限須短于或等于主合同的租賃期限，分租的租金收繳頻率須短于或等于主合同租金收繳頻率（如按每月一次或按每季度一次等），不能超過主合同規(guī)定的租賃期限和租金收繳頻率。承租方、次承租戶還需與出租方簽訂租賃物三方協(xié)議。承租方未獲得出租方書面同意擅自將租賃標(biāo)的物對外轉(zhuǎn)讓、整體轉(zhuǎn)租或部分分租的，出租方有權(quán)單方解除合同，并要求承租方支付當(dāng)期三個(gè)月的租金金額作為違約金；如因此給出租方造成損失的，承租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。承租方經(jīng)出租方同意部分分租的，經(jīng)出租方發(fā)現(xiàn)分租合同的約定或?qū)嶋H履行不符合本條要求的，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，承租方不能按要求及時(shí)整改的，視為擅自分租的違約情形處理。
16.租期內(nèi)無違約行為的原租戶（略）時(shí)必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
17.其他約定詳見附件租賃合同（范本）。最終解釋權(quán)歸出租方所有。
18.南寧（略）
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保證金詳細(xì)情況 |
交納金額 |
詳見資產(chǎn)招租清單 |
交納截止時(shí)間 |
2026年7月9日17：00：00 |
交納注意事項(xiàng) |
1.交納資金以到達(dá)廣西交易所集團(tuán)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競租保證金不計(jì)利息。
2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬及現(xiàn)場交納現(xiàn)金。
3.符合條件的意向承租方應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。 |
收款賬戶 |
（略）”，請（略）失敗的，由客戶自行承擔(dān)后果。 |
保證金處置
方式 |
1.承租方交納的保證金由廣西交易所集團(tuán)在接到出租方書面通知后優(yōu)先扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規(guī)定的從其規(guī)定。
2.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原路原額無息退回。
3.保證金不予退回的情形：
（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或廣西交易所集團(tuán)損失的；
（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；
（3）意向承租方違反法律法規(guī)或廣西交易所集團(tuán)交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；
（4）意向承租方違反其在申請競租、公開競價(jià)過程中做出的承諾的；
（5）意向承租方被確認(rèn)承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；
（6）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；
（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；
（8）租賃合同生效后，承租方無正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過一個(gè)月的；
（9）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的；
（10）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。 |
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