贛州（略）




關(guān)于


贛州（略）

拍賣(mài)公告





贛州（略）

202


6


年


07


月


29



日


10時(shí)至202



6


年


07


月


30



日


10時(shí)止（延時(shí)除外）



在贛州市


章貢區(qū)人民法院


淘寶


司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（網(wǎng)址：





h








ttp://sf.taobao.com/0797/








07





戶(hù)名：章貢區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：




一、


拍賣(mài)標(biāo)的：



贛州（略）

61號(hào)萬(wàn)邦城（略）


8


號(hào)】


。



登記時(shí)間


2020年01月03日。



登記建筑面積



為


54.7



平方米



。建筑物總層數(shù)


3



層，標(biāo)的物所在層數(shù)為第


2


層


。


該標(biāo)的物現(xiàn)已出租。


采光


，通風(fēng)效果良好，周邊配套設(shè)施齊全。


(標(biāo)的物具體情況請(qǐng)咨詢(xún)



：

0797-830


3001


)





拍賣(mài)依據(jù)：（




20




26




）




贛




0702




執(zhí)




2039




號(hào)




執(zhí)行裁定書(shū)。






有貸款需要的競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)務(wù)必在標(biāo)的物開(kāi)拍前，向各正規(guī)




金融




貸款




機(jī)構(gòu)




詳細(xì)了解本人貸款到賬周期及相關(guān)要求




，本院不指定任何




金融




機(jī)構(gòu)。







入駐本院五家拍輔機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：




（略）；




（略）；蘇州農(nóng)潤(rùn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公




司；




（略）。







（略）、機(jī)構(gòu)或個(gè)人，通過(guò)整合本院在拍賣(mài)平臺(tái)發(fā)布的標(biāo)的物相關(guān)信息，發(fā)布相關(guān)標(biāo)的物的競(jìng)買(mǎi)信息或宣傳視頻，借用司法拍賣(mài)名義，自稱(chēng)為法院拍輔機(jī)構(gòu)，以招攬客戶(hù)簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場(chǎng)價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用等行為，競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙！







本院




唯




一




法拍




咨詢(xún)（略）



：




0797-




（略）（固定（略）



法定




工作時(shí)間內(nèi)撥打）







特別提醒：






網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，理性競(jìng)拍。競(jìng)買(mǎi)人惡意參拍，擾亂拍賣(mài)秩序的，本院將依法對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等予以依法處理。






競(jìng)買(mǎi)人需在拍賣(mài)之前詳細(xì)查詢(xún)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)過(guò)戶(hù)相關(guān)政策，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞?jìng)買(mǎi)資格要求，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。







凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合




標(biāo)的物




當(dāng)?shù)胤课葙?gòu)買(mǎi)政策（如限購(gòu)等）的均可參加競(jìng)買(mǎi)。







法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。






因淘寶賬戶(hù)實(shí)名認(rèn)證需要時(shí)間，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人提前開(kāi)設(shè)好淘寶賬戶(hù)，以防影響參與競(jìng)拍。







本院不負(fù)責(zé)戶(hù)口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶(hù)口有特殊需求，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行




向




當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)戶(hù)籍管理部門(mén)




咨詢(xún)




。







買(mǎi)受人自收到過(guò)戶(hù)裁定書(shū)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)




辦理




，逾期




本




院不




再




負(fù)責(zé)退稅




事宜




。




有關(guān)稅費(fèi)等問(wèn)題由買(mǎi)受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門(mén)了解確認(rèn)。





起拍價(jià)：


397680


（略），保證金：


79000


（略），增價(jià)幅度：


1000


（略）。





二、咨詢(xún)、展示


看樣的時(shí)





間與方式


：自公告之日起至拍賣(mài)日前一



個(gè)


工作日


接受咨詢(xún)，標(biāo)的物實(shí)際占有使用



情況


及


看樣的時(shí)間


、


方式請(qǐng)（略）




三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。





四、拍賣(mài)方式：



設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。





五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。所涉及的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)前仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。



標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證




，




未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。






拍賣(mài)成交后，本院僅出具相應(yīng)的法律文書(shū)，無(wú)法提供相關(guān)物品等發(fā)票或其他憑證。



買(mǎi)受人在收到法院出具的拍賣(mài)成交執(zhí)行裁定書(shū)后十


個(gè)工作


日內(nèi)提清標(biāo)的物，拍品的交付僅以當(dāng)時(shí)交付的現(xiàn)狀為準(zhǔn)


。


拍品


如需裝卸、運(yùn)輸，所有的責(zé)任及費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。


因買(mǎi)受人未在合理期限內(nèi)完成實(shí)物交割的，由買(mǎi)受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買(mǎi)受人怠于處理造成交接的，責(zé)任自負(fù)，不影響本院對(duì)拍賣(mài)款項(xiàng)的處置。




特別提醒：因買(mǎi)受人逾期辦理實(shí)物交割后，保管人不再承擔(dān)保管責(zé)任，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)，逾期造成的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由買(mǎi)受人自行向保管人協(xié)商。






標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，待買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，本院一并辦理


解除


抵押、解除查封手續(xù)，買(mǎi)受人憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)


[


包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人


（


企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)


]


，依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當(dāng)事人）和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，



買(mǎi)受人自收到過(guò)戶(hù)裁定書(shū)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證




至




本院申報(bào)




辦理




，逾期




本




院不




再




負(fù)責(zé)退稅




事宜




，視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)




。




有關(guān)稅費(fèi)等問(wèn)題由買(mǎi)受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)部門(mén)了解確認(rèn)。






過(guò)戶(hù)執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、煤、車(chē)位管理費(fèi)




、




車(chē)輛停車(chē)費(fèi)




等所有




未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均




由




買(mǎi)受人




承擔(dān)




。






七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍前


5



個(gè)工作


日與本院聯(lián)系。



本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿(mǎn)


5



個(gè)工作


日視為已通知。




八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。






九、



委托代理競(jìng)買(mǎi)人、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人



等須在本標(biāo)的物開(kāi)拍前



5個(gè)工作日向本案承辦法官提交書(shū)面申請(qǐng)材料，并



來(lái)本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參加競(jìng)買(mǎi)，


不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任


，



逾期


未


提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有


的相關(guān)權(quán)利



。（咨詢(xún)（略）

0797-830


3001）




本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。






拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，



拍賣(mài)余款競(jìng)買(mǎi)人




務(wù)必




將拍賣(mài)余款





自成交日起


15個(gè)自然日內(nèi)，




繳入法院指定賬戶(hù)


（戶(hù)名：贛州（略）

9558 8315 1000


1629 923


，



本賬號(hào)為本標(biāo)的物案件指定收款賬戶(hù)，請(qǐng)買(mǎi)受人在支付尾款時(shí)務(wù)必注明拍品名稱(chēng)，拍賣(mài)本院多件標(biāo)的物的請(qǐng)分別支付對(duì)應(yīng)賬戶(hù)內(nèi)



）


。


拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。





拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。






根據(jù)




《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條規(guī)定，拍賣(mài)成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買(mǎi)受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣(mài)、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。




重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買(mǎi)受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。






本案申請(qǐng)人需參與本次競(jìng)買(mǎi)并申請(qǐng)免交保證金的




請(qǐng)于標(biāo)的物開(kāi)拍前




5個(gè)工作日




向本案承辦法官申請(qǐng)。







十一、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的


，



競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。



各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：















十二、



依照法釋〔


2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中



將


載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。




十三、



依照法釋〔


2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為



競(jìng)買(mǎi)


與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：




（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；




（


二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；




（


三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織


；




（


四


）


第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。





競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)


公告及


須知。



凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。本


公告中


其他未盡事宜，請(qǐng)向


本院致電


咨詢(xún)。









淘寶技術(shù)咨詢(xún)：


400-822-2870





本



院咨詢(xún)（略）

（略）





舉報(bào)監(jiān)督



（略）

0797-



（略）
















贛州（略）



202


6


年


07


月


09


日











標(biāo)的介紹



贛州（略）