浙江省寧波（略）

2026年8月10日10時至2026年8月11日10時


止（延時



的除外）（略）址：








，戶名：浙江省寧波（略）



一、拍賣標的：



寧波（略）

277弄52號-1-297



的房地產(chǎn)



。不動產(chǎn)權(quán)證號為浙


(2025)寧波市江北不動產(chǎn)權(quán)第（略）號，證載房屋建筑面積為12.72平方米，規(guī)劃用途為車位（地下）。土地使用權(quán)面積為6.36平方米，用途為批發(fā)零售用地，使用權(quán)類型為出讓，使用權(quán)終止日期為2052年12月26日。樓層：（略）



。





整體拍賣，按現(xiàn)狀交付。








評估價：





（略）





，起拍價：





（略）





，保證金：





（略）





，增價幅度：





（略）





。








拍賣標的特別說明：












1




、本標的可能存在




物業(yè)費、




水電費、網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等費用拖欠，具體金額不詳，競買人在競拍前應(yīng)自行向相關(guān)部門了解，成交后均由買受人承擔(dān)。








2




、固定裝修以房屋交付時現(xiàn)狀為準，裝修情況詳見（附件）評估報告。








3




、簽訂《拍賣成交確認書》后十五個工作日內(nèi)交付《執(zhí)行裁定書》和《協(xié)助執(zhí)行通知書》，標的物交付




在拍賣確權(quán)裁定書送達后六個月內(nèi)交付




，買受人應(yīng)于收到裁定書等法律文書后一個月內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)，因無證建筑物、構(gòu)筑物或其他未經(jīng)相關(guān)部門批準或備案的結(jié)構(gòu)改建等因素導(dǎo)致的無法過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。依法由買受人承擔(dān)的相關(guān)稅費，由買受人自行向稅務(wù)機關(guān)繳納。買受人在繳納應(yīng)當承擔(dān)的稅費后，可申請辦理過戶手續(xù)。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的交易環(huán)節(jié)的稅費，由本院向稅務(wù)機關(guān)支付或由買受人向稅務(wù)機關(guān)墊付相關(guān)稅費并取得完稅憑證的，可向本院申請退還墊付的稅費。








4





、根據(jù)寧波市中級人民法院、寧波市住房和城市建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于


“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后需按照寧波市限售政策規(guī)定限售。








特別提示，競買人必須提前親自現(xiàn)場看樣（不看樣一般不建議參拍），自行了解標的物所有欠費等狀況，參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)已知和未知瑕疵，未看樣的競買人視為對拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。




二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。




如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始前


5


個工作日內(nèi)攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。拍賣當天不接收委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。




因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當?shù)叵拶徴���，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。





三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托


“



浙江金誠


”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統(tǒng)一安排在


2026年8月6日


14


時


00分至


14



時


30分，看樣（略）



寧波（略）

277弄52號-1-297



。請各競買人提前一個工作日預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗。


咨詢時間為工作日期


間（上午


8:30--11:30,



下午


1



4


：


0


0


--


17：


3


0


）


，


聯(lián)系（略）

（略）


。




（略）負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。





四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后


5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。





五、特別提醒：


拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。


拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。




標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，


交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納


本次


交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額


以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。


繳納方式：應(yīng)由出賣人負擔(dān)的稅費先由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付


本次交易產(chǎn)生的


稅（費）。





六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前


10個工作日內(nèi)向本院提交書面異議書并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系（略）




七、與本標的物有關(guān)人員


[


案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等


]


均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始


5


天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。




八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。




九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：














拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在


24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。





網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價程序中，有依法應(yīng)當暫緩、中止執(zhí)行等情形的，人民法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中決定暫緩、中止或撤回拍賣。暫緩、中止或撤回的拍賣，保證金在凍結(jié)期間不計利息。




十、拍賣成交后，拍賣剩余價款請在


2026年8月31日16時


前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：




1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶




收款單位：寧波（略）





收款銀行：中國銀行寧波市江北支行營業(yè)部




收款?span style="color:#666;cursor:pointer" onclick="alertLoginSpace()">（略）

623263（略）67




2.支付寶網(wǎng)上付款方式：（略）



付款教程：









拍賣剩余價款繳納后于


2026年9月1日16時


前憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到浙江省寧波（略）

28


號）簽署《拍賣成交確認書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取裁定書，在拍賣確權(quán)裁定書送達后六個月內(nèi)交付


。




十一、買受人逾期未支付拍賣款的，經(jīng)法院催促后仍未支付的，法院可認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。




拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。




（略）自行對接，法院僅提供咨詢（略）



中國工商銀行寧波分行營業(yè)部，



法拍按揭咨詢（略）

135



（略）


（


史俊輝


）；地址：寧波市


海曙區(qū)中山西路


218號


。





寧波銀行江北支行，法拍按揭咨詢（略）

（略）,（略）（閆總）；地址：寧波（略）





中國建設(shè)銀行寧波海曙支行，法拍按揭咨詢（略）

（略）,（略）（劉瓊），地址：海曙區(qū)柳汀街36號。（略）（服務(wù)商機構(gòu)）。






寧波銀行國家高新區(qū)支行，法拍按揭咨詢（略）

（略）,（略）（葛經(jīng)理）；地址：寧波（略）





（略）寧波分行，法拍按揭咨詢（略）

（略）,（略）（岑凱），；地址：寧波（略）




十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：













十三、依照法釋〔


2016


〕


18


號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。




十四、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的


浙江金誠


輔助機構(gòu)是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。




競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調(diào)查情況表，標的物情況介紹摘錄自


（略）


出具的《


評估報告書


》。




法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：









咨詢（略）

0574-


（略）


，




預(yù)約看樣、拍賣流程咨詢：


（略）


，




淘寶技術(shù)咨詢：


400-822-2870


。




監(jiān)督（略）

0574-


（略）。




聯(lián)系地址


:


浙江省寧波（略）

28


號。





網(wǎng)址




:















詳細信息可在


“人民法院訴訟資產(chǎn)



(


”上查詢。




注：關(guān)于（略）



1


、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋；（競買者務(wù)必仔細閱讀公告內(nèi)容）。




2


、對不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答，可向有關(guān)部




門咨詢了解。













、







寧波（略）



2026年7月10日












標的介紹



寧波（略）