匯悅春天一區(qū)1幢101/201出租
公開競價交易公告
2026年07月10日

交易編號：J02-N24405（略）T-（略）-153741-9
受汕頭（略） 一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：1.競投人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競投；以個人名義參加競投的，必須為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國公民； 2.屬個人的應(yīng)提交身份證正反面，屬單位的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面； 3.拖欠北墩經(jīng)濟聯(lián)合社租金或欠款的，須在繳交完欠款后，方可參與本次競投，欠租或欠款參與競投中標的，我社不與之簽訂合同，所造成的后果由競投人自行負責； 4.承諾遵守和執(zhí)行廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺的交易規(guī)定； 5.競投人應(yīng)自行了解標的物現(xiàn)狀，一旦參加競標，就視為完全了解標的物現(xiàn)狀，并認可今后承擔一切法律責任。
（略）的管理規(guī)約服從管理，并服從相關(guān)部門的管理，進行合法經(jīng)營。
3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名
4、允許報名用戶類型：全部
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：匯悅春天一區(qū)1幢101/201
2、資產(chǎn)類型：其他經(jīng)營性固定資產(chǎn)
3、資產(chǎn)地址：匯悅春天一區(qū)1幢101/201
4、資產(chǎn)面積： 189.61平方米
5、消防驗收情況：承租人要按相關(guān)部門要求辦理消防牌照及配套消防設(shè)施，并承擔租賃期間的消防和安全生產(chǎn)主體責任。
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
（略）
三、交易方案
（略）/月
2、交易模式：公開競價
（略）/次
（略）/次
5、租金收取方式：按月
6、租金遞增方式： 從第37個月開始遞增，每36個月遞增一次， 每次遞增幅度為8%
7、出租期限：9年，預(yù)計從2026-08-07到2035-08-06止
8、免租期： 30天，預(yù)計從2026-08-07到2026-09-05止
9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否
10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付，合同簽訂后60日內(nèi)交付資產(chǎn)
（略）整）
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，確保交易保證金在報名結(jié)束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機構(gòu)提交退款申請，申請后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機構(gòu)提交退款申請，申請后10個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。
1、每個項目對應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進行轉(zhuǎn)賬，如手機網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費由競投人自行承擔）。
3、由于銀行清算系統(tǒng)原因可能會導致交易保證金（略）及交易保證金轉(zhuǎn)賬。否則，因保證金到賬時間延誤導致競投人無競投資格的，由競投人自行承擔。
4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結(jié)束前到賬，均無競投資格。
6、競價規(guī)則：在項目公示期內(nèi)，如只征集到一個符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價的價格出價，一旦出價成功，交易立即完成；征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方的，以出價最高的一方為競得方。
7、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價，實際競投結(jié)束時間會在原定結(jié)束時間的基礎(chǔ)上自動延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊用戶請先（略）站進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系（略） 5、報名成功后，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準時參加交易活動；
7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認并簽署合同。
六、時間安排及要求
1、報名及保證金繳納截止時間：平臺建議競投人于2026-07-17前（略） 2、競投時間：2026-07-21 10:30:00至2026-07-21 11:00:00，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價；
3、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。
七、交易須知
嚴禁圍標、串標、棄標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當利益，嚴禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責任。同時，行為人自行承擔日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。
產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機構(gòu)有權(quán)及時中止、終結(jié)本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，同時產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺及交易組織機構(gòu)對此不承擔任何責任。
八、特殊說明
1、稅費承擔特別說明：承租人使用該場地自行承擔一切稅費（包括房地產(chǎn)稅、租賃稅等)
2、其他條款：無
（略） 4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級等級保護要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶（略） 九、聯(lián)系方式
(一) 資產(chǎn)方信息
名稱：汕頭（略） 地址：廣東省汕頭（略） （略） 聯(lián)系方式：（略）
(二) 交易服務(wù)管理機構(gòu)信息
名稱：汕頭（略） 地址：廣東省汕頭（略） （略） 聯(lián)系（略） (三) 交易監(jiān)督管理機構(gòu)信息
名稱：汕頭（略） 地址：廣東省汕頭（略） 聯(lián)系（略） (四) 平臺服務(wù)（略） 聯(lián)系（略）
汕頭（略） 2026年07月10日

（略） 1、 合同樣本.pdf