匯悅春天一區(qū)1幢102/202出租
公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易公告
2026年07月10日

交易編號(hào)：J02-N24405（略）T-（略）-153750-1
受汕頭（略） 一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：1.競(jìng)投人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人或其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)投；以個(gè)人名義參加競(jìng)投的，必須為年滿18周歲且具有完全民事行為能力的中國(guó)公民； 2.屬個(gè)人的應(yīng)提交身份證正反面，屬單位的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面； 3.拖欠北墩經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社租金或欠款的，須在繳交完欠款后，方可參與本次競(jìng)投，欠租或欠款參與競(jìng)投中標(biāo)的，我社不與之簽訂合同，所造成的后果由競(jìng)投人自行負(fù)責(zé)； 4.承諾遵守和執(zhí)行廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)的交易規(guī)定； 5.競(jìng)投人應(yīng)自行了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，一旦參加競(jìng)標(biāo)，就視為完全了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，并認(rèn)可今后承擔(dān)一切法律責(zé)任。
（略）的管理規(guī)約服從管理，并服從相關(guān)部門的管理，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。
3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報(bào)名
4、允許報(bào)名用戶類型：全部
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：匯悅春天一區(qū)1幢102/202
2、資產(chǎn)類型：其他經(jīng)營(yíng)性固定資產(chǎn)
3、資產(chǎn)地址：匯悅春天一區(qū)1幢102/202
4、資產(chǎn)面積： 180.86平方米
5、消防驗(yàn)收情況：承租人要按相關(guān)部門要求辦理消防牌照及配套消防設(shè)施，并承擔(dān)租賃期間的消防和安全生產(chǎn)主體責(zé)任。
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
（略）
三、交易方案
（略）/月
2、交易模式：公開(kāi)競(jìng)價(jià)
（略）/次
（略）/次
5、租金收取方式：按月
6、租金遞增方式： 從第37個(gè)月開(kāi)始遞增，每36個(gè)月遞增一次， 每次遞增幅度為8%
7、出租期限：9年，預(yù)計(jì)從2026-08-07到2035-08-06止
8、免租期： 30天，預(yù)計(jì)從2026-08-07到2026-09-05止
9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否
10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付，合同簽訂后60日內(nèi)交付資產(chǎn)
（略）整）
四、交易要求
競(jìng)投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào)，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。
未成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。
成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易保證金將在合同審核通過(guò)后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號(hào)退回。
1、每個(gè)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號(hào)，如競(jìng)投人出現(xiàn)錯(cuò)繳或漏繳等情況，則視為不具備該項(xiàng)目的競(jìng)投資格。
2、交易保證金僅限于通過(guò)銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，如手機(jī)網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請(qǐng)勿通過(guò)現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無(wú)法識(shí)別賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競(jìng)投人不具備競(jìng)投資格，且無(wú)法通過(guò)線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費(fèi)由競(jìng)投人自行承擔(dān)）。
3、由于銀行清算系統(tǒng)原因可能會(huì)導(dǎo)致交易保證金（略）及交易保證金轉(zhuǎn)賬。否則，因保證金到賬時(shí)間延誤導(dǎo)致競(jìng)投人無(wú)競(jìng)投資格的，由競(jìng)投人自行承擔(dān)。
4、競(jìng)投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無(wú)法匹配賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競(jìng)投人不具備競(jìng)投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬，均無(wú)競(jìng)投資格。
6、競(jìng)價(jià)規(guī)則：在項(xiàng)目公示期內(nèi)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià)，一旦出價(jià)成功，交易立即完成；征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，以出價(jià)最高的一方為競(jìng)得方。
7、在競(jìng)投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價(jià)，實(shí)際競(jìng)投結(jié)束時(shí)間會(huì)在原定結(jié)束時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延長(zhǎng)5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件；
2、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先（略）站進(jìn)行用戶注冊(cè)，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊(cè)的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系（略） 5、報(bào)名成功后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過(guò)的通知后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；
7、交易結(jié)束，競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。
六、時(shí)間安排及要求
1、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間：平臺(tái)建議競(jìng)投人于2026-07-17前（略） 2、競(jìng)投時(shí)間：2026-07-21 10:30:00至2026-07-21 11:00:00，競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)；
3、競(jìng)得成功后：在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。
七、交易須知
嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競(jìng)投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同、不按時(shí)付款及其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競(jìng)投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時(shí)，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺(tái)再參加競(jìng)投時(shí)因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。
產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過(guò)程產(chǎn)生爭(zhēng)議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時(shí)中止、終結(jié)本次交易活動(dòng)，本次交易活動(dòng)作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動(dòng)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)及交易組織機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、特殊說(shuō)明
1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說(shuō)明：承租人使用該場(chǎng)地自行承擔(dān)一切稅費(fèi)（包括房地產(chǎn)稅、租賃稅等)
2、其他條款：無(wú)
（略） 4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級(jí)等級(jí)保護(hù)要求，為保障用戶賬號(hào)的交易信息安全，在用戶（略） 九、聯(lián)系方式
(一) 資產(chǎn)方信息
名稱：汕頭（略） 地址：廣東省汕頭（略） （略） 聯(lián)系方式：（略）
(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：汕頭（略） 地址：廣東省汕頭（略） （略） 聯(lián)系（略） (三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：汕頭（略） 地址：廣東省汕頭（略） 聯(lián)系（略） (四) 平臺(tái)服務(wù)（略） 聯(lián)系（略）
汕頭（略） 2026年07月10日

（略） 1、 合同樣本.pdf