湖南省漢壽縣人民法院









競買公告









司法網(wǎng)拍是法院（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程中與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院聯(lián)系。











拍賣公告








漢壽縣人民法院將于


2026年8月10日10時至2026年8月11日10時止



（延時除外）在湖南省漢壽縣人民法院

“阿里巴巴”司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：漢壽縣人民法院網(wǎng)址：





一、拍賣標的：




湖南省常德市漢壽縣金都王府

1棟103、104、105、106、111商鋪


[不動產(chǎn)權(quán)證號為



：湘（

2021）漢壽縣不動產(chǎn)權(quán)第（略）號


]


。


實物情況詳見標的物介紹



，本次拍賣為第一次拍賣，參考價：

（略）。




二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。





競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同（略）標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。






特別提醒：




競買人在競買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)當?shù)胤慨a(chǎn)政策（包含但不限于國辦發(fā)〔

2011〕1號有關(guān)住房限購政策的規(guī)定，《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策規(guī)定，并確認其具備本次拍賣競買人資格；競買人為自然人（個體工商戶、個人獨資企業(yè)視同自然人）的，其家庭或個人應(yīng)符合房屋所在地限購政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因不符合限購政策規(guī)定等導(dǎo)致所競拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險及法律責(zé)任。




因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。





三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前（節(jié)假日除外）接受咨詢，自本公告發(fā)布之日起至競拍前（節(jié)假日除外）有意者可自行前往看樣，集中看樣




請于競拍開始前

7日內(nèi)（略）



四、若競買人想提前模擬體驗淘寶網(wǎng)司法拍賣流程，以更好的進行真實競拍，可（略）工作人員，法院對上述模擬體驗行為所產(chǎn)生的問題及費用概不負責(zé)。





本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后

5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。





五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。






六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自（略）、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。





特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。





七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，競買人須在拍賣前向標的所在地交警車輛管理所、稅務(wù)等部門，對拍賣標的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費）繳付的標準及起止時間；其他須注意的事項進行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅費、應(yīng)補地價、土地使用費

;過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅費(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等)、應(yīng)補地價、土地使用費均由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。上述一切稅費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由相應(yīng)主體自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費部分，由買受人墊付。買受人墊付后，應(yīng)當憑稅務(wù)機關(guān)開具的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認書、墊付人銀行卡復(fù)印件等在10個工作日內(nèi)向本院申請退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān)。




八、權(quán)屬異議：對本次拍賣標的物權(quán)屬有異議者，


請于競拍前五個工作日


與本院聯(lián)系。




九、參加競拍主體：與本標的物有關(guān)人員，如案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。





十、拍賣競價前意向競買人須（略）絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。



本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入漢壽縣法院指定賬戶，



拍賣余款在

2026年8月14日前繳入法院指定賬戶：





賬戶名稱

:漢壽縣人民法院執(zhí)行專戶




（略）漢壽縣支行




賬號



：

（略）（略）




拍賣未成交的，


競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。






競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





重要提示：



依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。





由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在

1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，



至少提前

5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)


。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。




保證金金額往往數(shù)額較大，為避免（略）銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。





以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準，網(wǎng)址如下：







依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔

2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。




競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





監(jiān)督（略）
（略）





咨詢（略）
（略）





淘寶技術(shù)咨詢（略）
400-822-2870





此公告在

“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。








湖南省漢壽縣人民法院




二〇二六年七月十日












標的介紹



湖南省常德市漢壽縣金都王府1棟103、104、105、106、111商鋪





（略）

版本:

1

修改時間:

2026/7/10 13:20:32