湖南省漢壽縣人民法院









競(jìng)買公告









司法網(wǎng)拍是法院（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程中與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。請(qǐng)競(jìng)買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競(jìng)買人在競(jìng)拍過程中遇有任何問題，請(qǐng)及時(shí)與法院聯(lián)系。











拍賣公告








漢壽縣人民法院將于


2026年8月10日10時(shí)至2026年8月11日10時(shí)止



（延時(shí)除外）在湖南省漢壽縣人民法院

“阿里巴巴”司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：漢壽縣人民法院網(wǎng)址：





一、拍賣標(biāo)的：




湖南省常德市漢壽縣金都王府

2、6棟303商鋪


[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為



：湘（

2021）漢壽縣不動(dòng)產(chǎn)證明第（略）號(hào)


]


。


實(shí)物情況詳見標(biāo)的物介紹



，本次拍賣為第一次拍賣，參考價(jià)：

（略）。




二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。





競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。






特別提醒：




競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策（包含但不限于國(guó)辦發(fā)〔

2011〕1號(hào)有關(guān)住房限購(gòu)政策的規(guī)定，《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策規(guī)定，并確認(rèn)其具備本次拍賣競(jìng)買人資格；競(jìng)買人為自然人（個(gè)體工商戶、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)視同自然人）的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合房屋所在地限購(gòu)政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因不符合限購(gòu)政策規(guī)定等導(dǎo)致所競(jìng)拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。




因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。





三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前（節(jié)假日除外）接受咨詢，自本公告發(fā)布之日起至競(jìng)拍前（節(jié)假日除外）有意者可自行前往看樣，集中看樣




請(qǐng)于競(jìng)拍開始前

7日內(nèi)（略）



四、若競(jìng)買人想提前模擬體驗(yàn)淘寶網(wǎng)司法拍賣流程，以更好的進(jìn)行真實(shí)競(jìng)拍，可（略）工作人員，法院對(duì)上述模擬體驗(yàn)行為所產(chǎn)生的問題及費(fèi)用概不負(fù)責(zé)。





本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后

5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。





五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由人民法院確定。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。






六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自（略）、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。





特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。





七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，競(jìng)買人須在拍賣前向標(biāo)的所在地交警車輛管理所、稅務(wù)等部門，對(duì)拍賣標(biāo)的物的屬性、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的要求和流程；稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間；其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)

;過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)。上述一切稅費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由相應(yīng)主體自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國(guó)土等部門咨詢。原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)部分，由買受人墊付。買受人墊付后，應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開具的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書、墊付人銀行卡復(fù)印件等在10個(gè)工作日內(nèi)向本院申請(qǐng)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。




八、權(quán)屬異議：對(duì)本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，


請(qǐng)于競(jìng)拍前五個(gè)工作日


與本院聯(lián)系。




九、參加競(jìng)拍主體：與本標(biāo)的物有關(guān)人員，如案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。





十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須（略）絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。



本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入漢壽縣法院指定賬戶，



拍賣余款在

2026年8月14日前繳入法院指定賬戶：





賬戶名稱

:漢壽縣人民法院執(zhí)行專戶




（略）漢壽縣支行




賬號(hào)



：

（略）（略）




拍賣未成交的，


競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。






競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





重要提示：



依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競(jìng)買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限。





由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在

1000萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，



至少提前

5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)


。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。




保證金金額往往數(shù)額較大，為避免（略）銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。





以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)，網(wǎng)址如下：







依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔

2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。




競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。





監(jiān)督（略）
（略）





咨詢（略）
（略）





淘寶技術(shù)咨詢（略）
400-822-2870





此公告在

“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。








湖南省漢壽縣人民法院




二〇二六年七月十日












標(biāo)的介紹



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