（略）1-1（國投438號）




正式披露


項目編號：LG2026HB（略）

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租賃底價



1.2374

（略）/年











交易品類


資產(chǎn)租賃








出租用途


商業(yè)








掛牌起始日期




（略）)




交易機構(gòu)：




交易機構(gòu)（略）



出租方

2026-07-10 掛牌結(jié)束日期	2026-07-23
（略）) 支付方式	一次性付款
（略）
蘇慧 （略）
（略）

資產(chǎn)包詳情










出租申請與承諾







本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：




1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；




2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；




3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；




4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；




5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給交易所、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。







標(biāo)的基本信息

項目編號	LG2026HB（略）
標(biāo)的名稱	（略）1-1（國投438號）
租賃底價	（略）/年
掛牌開始日期	2026-07-10
掛牌截至日期	2026-07-23

出租方情況

出租方名稱	（略）
所在地區(qū)	湖北省 - 恩施土家族苗族自治州
注冊地（住所）	恩施市金龍大道企業(yè)服務(wù)中心綜合服務(wù)樓
出租方統(tǒng)一社會信用代碼	（略）MA488D596D

招租條件與承租方資格條件

租賃期限	5年
是否存在定價依據(jù)	是
定價依據(jù)	評估
租賃面積說明	招租標(biāo)的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。
租金調(diào)整方式	不涉及
是否有免租金裝潢期	否
租賃用途	商業(yè)
目前狀態(tài)	使用
資產(chǎn)概述	（略）指定賬戶為準(zhǔn)，并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成對保證金的確認(rèn)付款操作；不接受擔(dān)�；虻谌�方代為支付�� 2.本次出租期限5年，租金按年支付。 （略）指定賬戶，并應(yīng)在上述約定時間內(nèi)進入“e產(chǎn)權(quán)”——個人中心——支付訂單，完成對成交款的確認(rèn)付款操作。 3.意向承租方取得標(biāo)的經(jīng)營權(quán)后，標(biāo)的移交工作由出租方負(fù)責(zé)，具體移交時間以出租方通知為準(zhǔn)。 4. 出租方提出： （1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得私自轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)單方面解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失；（2）承租方取得標(biāo)的的承租權(quán)后不得對出租標(biāo)的亂搭亂建，不得擅自改變及破壞出租標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)，對出租標(biāo)的進行改造、裝修、裝飾或增加設(shè)備的，需要取得消防、住建、城管等相關(guān)管理部門許可及出租方書面同意，承租方對改造、裝修、裝飾或增加設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及施工安全、勞務(wù)糾紛負(fù)責(zé)，一切相關(guān)費用及后果由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）租賃期滿后，出租方有權(quán)收回該標(biāo)的，且不承擔(dān)任何補償，承租方只能搬離自行購買的可移動設(shè)施設(shè)備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權(quán)追究賠償責(zé)任；（4）標(biāo)的出租后承租方對承租標(biāo)的所有范圍負(fù)有管理、維護、維修和保證安全的義務(wù)，遵守物業(yè)管理，搞好門前五包，做好污水系統(tǒng)排放，所需費用由承租人自行承擔(dān)；（5）承租方自負(fù)盈虧，承擔(dān)經(jīng)營期間的所有費用，包括涉及的水費、電費、物業(yè)費等；（6）如因政策性變化調(diào)整、城市規(guī)劃拆遷等原因需收回房屋時，承租人裝飾裝潢不做任何補償，但對合同未履行部分已交租金無息予以退還； （7）簽訂合同時按照成交價款的10%繳納履約保證金，合同期滿后承租方無違約情形無息退還； （8）承租方搬離承租房屋時，需確保房屋干凈整潔。 （略）將收到的租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （略）的租賃服務(wù)費用由租賃雙方各自承擔(dān)。 7.承租方須在上述約定時間內(nèi)進入“e產(chǎn)權(quán)”一一個人中心一一支付訂單，完成對交易價款及產(chǎn)權(quán)交易費用的確認(rèn)付款操作。 8.意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托恩施州施南資產(chǎn)評估事務(wù)所出具的評估報告（施南評報字［2026］第53號）的全部內(nèi)容并不持異議。
交易服務(wù)費付費主體	雙方各付
承租資格條件	1.意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營并獨立承擔(dān)法律責(zé)任。 2.本項目不接受聯(lián)合體承租。 3.意向承租方未被納入失信被執(zhí)行人名單，需（略）（
重大事項披露	1.本次招租的標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，意向承租方提交申請前應(yīng)自行前往出租標(biāo)的現(xiàn)場勘察（ 現(xiàn)場勘察聯(lián)系（略） （略）進行追責(zé)和索賠。 2.承租方取得該標(biāo)的后，按照設(shè)定用途使用，不得從事經(jīng)營危險化學(xué)物品及對周圍環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重污染的行業(yè)用途，經(jīng)營業(yè)務(wù)必須符合國家法律法規(guī)政策規(guī)定和城市管理要求，經(jīng)營期間接受行業(yè)主管部門和出租方的監(jiān)督管理。 3. 招租標(biāo)的面積為85.93平方米 ，招租標(biāo)的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。 4.承租方為企業(yè)的，其法定代表人及控股股東，對承租該標(biāo)的產(chǎn)生的租金、違約賠償?shù)热�部事宜承�?dān)連帶責(zé)任。 5.意向承租方須完全認(rèn)可由出租方確定并公示的《租賃合同》（詳見網(wǎng)站公告底部附件），須在報名登記時對《租賃合同》予以閱讀確認(rèn)，一旦提交承租申請書并繳納交易保證金就視為已經(jīng)閱讀確認(rèn)。 6.本次招租標(biāo)的正（略）保證金后在場內(nèi)行權(quán)。
租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺）	85.93
交易條件
掛牌開始日期	2026-07-10
掛牌公告期	自公告之日起10個工作日
是否自動延牌	否
價款支付方式	一次性付款
處置方案
征集到兩個及以上受讓方采用的交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價
報價方式	多次報價
受讓資格及審核方式
是否允許聯(lián)合承租	否
是否存在優(yōu)先承租權(quán)人	是
保證金設(shè)定
交納時間	掛牌截止日17:00前
保證金內(nèi)容及處置方式	1 .掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有 1 個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂租賃合同后， 其交易保證金扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為交易價款的一部分 。掛牌截止后，如征集到 2 個及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂租賃合同后， 其交易保證金扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為交易價款的一部分 。未競得出租標(biāo)的的合格意向承租方，其交納的交易保證金在 3 個工作日內(nèi)無息退還至意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進入“ e 產(chǎn)權(quán)”——個人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。 2 .經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在 5 個工作日內(nèi)無息退還至該意向承租方“我的賬戶”中（意向承租方進入“ e 產(chǎn)權(quán)”——個人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。 3 （略）還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的；②以協(xié)議方式出租的，意向承租方（略）絡(luò)競價方式出租的，意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認(rèn)為承租方后，未按要求簽署租賃合同或放棄承租的；④意向承租方被確定為承租方后不簽訂《租賃合同》及未支付交易價款的或未按相關(guān)文件履行相關(guān)義務(wù)的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除租賃服務(wù)費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

標(biāo)的資產(chǎn)信息

其他

評估信息

評估機構(gòu)	恩施州施南資產(chǎn)評估事務(wù)所
租賃價格評估值	（略）/年
核準(zhǔn)（備案）日期	2026-05-14
評估基準(zhǔn)日	2026-05-06
核準(zhǔn)（備案）機構(gòu)	（略）

項目附件

公示附件	租賃合同樣本(2025.11.6修訂).docx

租賃合同樣本(2025.11.6修訂).docx