司法拍賣公告




本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將（略）絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下：




一、拍賣標(biāo)的：位于

蘇州市獅山路




35




號




1




幢




4000




室不動產(chǎn)



。房產(chǎn)證號

蘇（




2016




）蘇州市不動產(chǎn)權(quán)第




（略）




號



，證載建筑面積



884.56



平方米，土地性質(zhì)





出讓





，規(guī)劃用途：





辦公





。（

標(biāo)的物信息的相關(guān)數(shù)據(jù)來源于登記機關(guān)，最終數(shù)據(jù)以登記機關(guān)核實數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）





第一次起拍價：



801



（略），保證金：



80.1



（略），增價幅度：



40000



（略）。




第二次起拍價：



641



（略），保證金：



64.1



（略），增價幅度：



32000



（略）。




二、競價時間：本標(biāo)的擬進(jìn)行兩次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。




第一次拍賣競價時間：



2026



年



8



月



10



日



10



時至



2026



年



8



月



11



日



10



時止；




第二次拍賣競價時間：



2026



年



8



月



27



日



10



時至



2026



年



8



月



28



日



10



時止；




根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)（略）絡(luò)平臺重新公告。




三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。




如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但


須在競買開始前


向南通（略）

辦理委托手續(xù)


；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到南通（略）



因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。




四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。




（略）在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機構(gòu)。




咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間（節(jié)假日及休息時間除外）接受咨詢。統(tǒng)一看樣時間


2026


年


8


月


6


日下午三點。


請有意者


（至少提前三個工作日）


（略）


（


（略）


）


預(yù)約，如無預(yù)約則不安排看樣，



當(dāng)次拍賣僅安排一次看樣，過期不予安排



。




（略）（


（略）


（略）。






六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。



特別提醒：




1




、上述拍賣標(biāo)的目前有人使用，原有租賃租期已滿，拍賣成交后，買受人自行與承租人協(xié)商租賃事宜。




2




、本次拍賣僅拍賣不動產(chǎn)，不包含裝修及室內(nèi)物品，以實際情況交付。




有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。







七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，


競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易服務(wù)熱線具體咨詢限購政策。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在當(dāng)?shù)責(zé)o購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。


所涉及的稅費按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策由雙方各自承擔(dān)，上述費用由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時預(yù)付，經(jīng)本院確認(rèn)后憑票報支。



可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣等欠費由買受人承擔(dān)。






八、




司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，所交納的保證金不予退還。








重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔(dān)。若所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無需另行承擔(dān)責(zé)任。若所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。








對于（略）拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，將對其予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。







九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。






十、依照法釋〔

2016

〕

18

號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣

/

變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。





競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。







標(biāo)的物價格通過全國法院詢價評估系統(tǒng)內(nèi)的阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價平臺、京東大數(shù)據(jù)評估詢價平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詢價。




詢價結(jié)果分別為：阿里


（略）.27


（略）、京東未反饋。




咨詢（略）

400-9288-512


，


（略）




聯(lián)系地址：江蘇省南通市江海大道


481


號




詳細(xì)信息可（略）（





）


”


上查詢。





以下銀行可否為競買人提供拍品按揭貸款服務(wù)，拍賣前競買人請向銀行提前咨詢：








1




、中國銀行








（略）



（略）






（略）



（略）












2




、中國工商銀行南通分行








（略）



（略）






（略）



（略）












3




、江蘇銀行工農(nóng)支行








（略）



（略）






（略）



（略）






（略）



（略）












4




、南通農(nóng)村商業(yè)銀行崇川支行








（略）



（略）









江蘇省南通（略）



2026


年



7



月


10


日












標(biāo)的介紹



蘇州市獅山路35號1幢4000室